Спор о стоимости доли - возможна ли продажа квартиры через суд?
На кону 2-ух комнатная квартира. Прописано 3 человека, я, моя дочь и моя мать, квартира приватизирована. С матерью мы в долях 50/50. Жить вместе не получается по моральным причинам. Мой вопрос в следующем, я предложил купить свою долю по моей цене, т.к. я продавец и сам устанавливаю свою цену. Мать отказалась, заявив, что моя доля столько не стоит. Я предложил вызвать оценщика. Этим вопросом я сейчас занимаюсь. Скажу сразу, Ашоту я продавать долю не буду, т.к. стоимость доли в этом случае будет значительно ниже. Главный вопрос. Если после оценки недвижимости, моя мать не захочет все равно покупать мою долю, могу ли я добиться продажи квартиры через суд и получить тем самым 50% стоимости?
P.S. У мамы есть еще одна квартира, записанная не на нее и без регистрации там (квартира ее мамы). На нее я не претендую.
Спасибо.
Через суд вы не сможете заставить купить долю по той цене, по которой хотите вы. Вы вправе продать ее на любых условиях - сначала предложив маме, если она не купит в 1 месяц, другим лицам на тех же условиях. Или договориться с мамой и продать квартиру целиком
Спросить
Через суд вам не надо обращаться. После того как мама откажется, вы можете продавать кому-угодно, но только за цену, которую предложили ей, не ниже. И оценщика сосем не надо вызывать, тратить на это деньги. Вы как собственник сами определяете цену. Но маму надо уведомить в письменном виде о продаже, лучше через нотариуса.
Спросить
Оценка и продажа моей доли 2-х комнатной квартиры с разделением по долям - какова будет цена?
«Владелец доли в квартире отказался купить по цене и предложил продать всю квартиру - как действовать?»
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Вопросы выкупа микродоли квартиры при банкротстве - что предложат и за какую цену?
Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?
Понятно, что цена доли в праве всегда ниже цены идеальной доли и то если есть покупатель на нее.
Каков порядок оформления продажи-покупки доли квартиры - оформление у нотариуса, а потом выплата денег по соглашению?
Может ли второй владелец продать свою долю в квартире третьему лицу без согласия другого владельца?
