Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Родственник попал в ловушку мошенников и лишился квартиры - Как восстановить справедливость?

07.08.2006, 12:36
• г. Москва
Примерно год назад мой родственник продавал 1-комн квартиру в обмен на меньшую с доплатой. Как оказалось, мошенники вошли к нему в доверие и воспользовались его доверчивостью и плохим зрением. Его поселили в другой (съемной) квартире, которую якобы начали оформлять ему в собственность, а доплату $10000 якобы положили в банк на его имя под проценты. В результате он лишился своей квартиры, которая была затем очень быстро перепродана 5 раз, и доплаты.

Он обратился в милицию, там вроде бы завели дело, экспертиза показала, что подпись на документах поддельная. Этих уголовников нашли, но денег у них уже не оказалось.

Нам сказали, что шансов вернуть квартиру нет, так как закон защищает интересы последующих покупателей. Так ли это? Неужели ничего нельзя сделать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Игорь. Ситуация крайне тяжелая конечно. Но по гражданскому законодательству квартиру можно попробовать вернуть. Согласно ст. 302 ГК РФ имущество можно истребовать у добросовестного приобретателя (которыми являются покупатели) если это имущество похищено (в Вашем случае в результате мошеннических действий), либо выбыло из владения собственника иным образом помимо его воли. Поэтому в рамках уголовного дела необходимо, чтобы пострадавшего признали гражданским истцом - ответчиками будут преступники, и паралельно подавать иск в отношении добросовестного приобретателя, тогда шансы на возврат либо денег либо жилья возрастают.

Спросить

Игорь, шансы есть. Имеется опыт успешного ведения аналогичных дел. Если вам потребуется помощь, - обращайтесь. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
06.01.2009, 20:17

Что квартиры уже не вернуть и деньги тоже.. подскажите, так ли это?

Когда был официально в браке, но совместно они уже не проживали (есть доказательства) - дал своей бывшей супруге доверенность на продажу квартир (2 квартиры находились в совместной собственности) и доверенность на приобретение на ее имя другой квартиры после продаж этих двух. Квартиры она продала а новую приобрела на имя родственника. Сейчас они разведены. Были на консультации у адвоката, он сказал-что ничего доказать нельзя. Что квартиры уже не вернуть и деньги тоже.. подскажите, так ли это? почему нельзя провести дело по статье 159 УК? ведь есть риэлтор - которые по цепочки проводил все эти сделки!? есть тот человек - на имя которого приобретена квартира! Очень надеюсь на ответ. С Уважением, Мария.
Читать ответы (10)
Анна
03.01.2009, 06:24

Так как нам поступить чтоб получить квартиру от государства?

Мой муж военнослужащий (капитан 3-го ранга) живем в съемной квартире муж прописан при военной части имеет в собственности 1/4 квартиры родителей я имею в собственности 1/3 квартиры родителей. Своей квартиры мы не имеем муж прописать меня по месту своей прописки не может, так как ухудшаются мои жилищные условия ему сказали что квартира ему не полагается потому что мы уже имеем собственность. Так как нам поступить чтоб получить квартиру от государства?
Читать ответы (2)
Антон
17.07.2021, 16:23

Брат меняет квартиру на дом с доплатой – я становлюсь собственником по документам?

Брат, но сводный меняет свою квартиру на дом с доплатою, доплату плачу я. Он не против, что собственником дома становлюсь я.По документам и закону это возможно? Что по договору обмена собственником квартиры является он, а после доплаты собственником дома становлюсь я.
Читать ответы (2)
Шин
27.03.2008, 07:14

Вопрос о претензиях на полученные деньги при обмене квартир в браке без выделения долей

В браке была совершена сделка по обмену квартиры меньшей на большую. Оформлена как двойная купля-продажа с одними и теми же лицами (то есть они нам продали большую вкартиру, мы им меньшую). Квартира оформлена с совместную собственность на меня и на мужа без выделения долей. Из суммы доплаты за бОльшую площадь новой квартиры половина этой суммы была предоставлена мне отцом. Эта сумма получена была при обмене его квартиры (в приватизации которой я участвовала и являляюсь совладельцем) на меньшую. Теперь выясняется, что так как доли в нашей квартире не выделены, то я могу претендовать в лучшем случае только на полученную от отца сумму, и то, если докажу, что именно эти деньги пошли на половину доплаты за бОльшую площадь. ТАк ли это?
Читать ответы (1)
Екатерина
29.05.2015, 16:39

Налог на доплату при замене квартиры - стоит ли ждать три года владения

Мой дед купил квартиру в 2010 году, в 2013 он умер и квартира перешла по наследству маме. Сейчас мама эту квартиру меняет на меньшую с доплатой. Оформляться будет не как мена - а как купля продажа. Вопрос: налог на доплату будет взыматься или все таки квартира более трех лет в собственности? И еще: Квартира мамы стоит 2650000, та на которую меняем - 1750 000. Т.е. доплата 950 000. С какой суммы взымается налог? С миллиона?
Читать ответы (1)
Александра Владимировна Кудрина
15.10.2019, 18:39

Спорное наследство - возможность изменить условия родственного обмена квартирами?

Возникла такая спорная ситуация. Моя бабушка умерла. У нее есть дети: моя мама и мой дядя. Дядя умер. У него осталась дочь, с женой он на момент смерти был в разводе. Мы с мамой завели наследственное дело. Так как не было завещания от бабушки, наследниками бабушкиной доли квартиры стали моя мама с дочь дяди (моя сестра). Но еще в 93 году был произведен родственный обмен квартирами. На тот момент наша квартира была на ул. Кубяка была 59,5 м 2, а квартира жены дяди была 48,8 м 2. Обмен произошел безо всяких доплат со стороны семьи дяди. Когда умер муж бабушки, дядя подписал отказ от наследства от части отца, так как обмен был с большей квартиры на меньшую. Сейчас же его дочь не хочет подписывать отказ, а хочет вступить в наследство. Можно ли изменить условия договора родственного обмена квартирами и потребовать с них доплату за разницу в метраже квартир, если моя мама договаривалась с дядей, а не с его дочерью.
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
24.07.2014, 10:00

Спор о доле при разделе квартиры после обмена - возможность доказательства неравных вложений в браке

Хотелось бы проконсультироваться по поводу раздела квартиры. В совместном браке была приобретена 2-х комн. Квартира. Оформили по 1/2 доли. Но фактически был произведен обмен квартирами. Т.к. продавец получил 1-комн. Квартиру и доплату. Данная 1-ком. кв-ра была в собственности до брака у супруги, и доплата к 2-комн. Составила примерно 1/3 часть от ее стоимости, уже совместно нажитыми денежными средствами. Супруг понимает, что вложил меньше денег, но требует половину. Можно ли доказать, что он вложил меньше в 2-ком. кв-ру, чем супруга?
Читать ответы (1)
Галина Ивановна
23.01.2020, 16:22

Спор о доле наследства - сын погиб, а сноха хочет вернуть квартиру

Дело касается доли наследства в квартире. Собственниками являются сын и сноха. Сын погиб и сноха хочет вернуть мне квартиру, которую я в свое время формально передала им для получения ипотеки (квартира была в залоге) на покупку квартиры для себя. Ипотека погашена. А в наследовании находятся еще земля и разбитая машина. Нотариус сказал, что частично от наследства, якобы, отказаться нельзя. Неужели такой тупой закон?
Читать ответы (1)
Ольга
14.12.2012, 11:49

У меня до брака была своя 1-комн. Квартира.

У меня до брака была своя 1-комн. Квартира. Будучи в браке я ее приватизировала на себя. Потом мы сделали тройной обмен, по которому мои родители из своей 2-комн. Квартиры переехали в мою 1-комн. Квартиру, я в 2-комн. Квартиру третьего лица, а третье лицо в квартиру родителей. В договоре обмена о стоимости доплат речи нет. Но указана инвентаризационная стоимость всех квартир. По которой ст-ть моей 1-комн, была 2280400 руб.,, а квартира в которую я переехала 3506800 руб. Сейчас мы с мужем в разводе. У него жилья нет, он живет у другой жены, а прописан у меня. Имеет ли он право на раздел моеей квартиры и если да, то на какую часть? Спасибо!
Читать ответы (2)