Риски и возможности при покупке квартиры в Крыму через оформление доверенности - анализ существующих ограничений и перспективы получения права собственности

Оформление права собственности на квартиру через доверенность - как получить компенсацию и налоговый вычет?

В 2000 г. я купил квартиру. Продавец пообещал оформить документы на право собственности. Я выплатил (передал) хозяину всю сумму, получив расписку. Вместо документов (договора купли-продажи) получил через посредника доверенность на право продажи (хозяин-продавец уехал из города), поэтому, по закону, не смог оформить на себя квартиру, а оформил право собственности на свою дочь. Кроме расписки о получении денег за квартиру, нет других документов о покупке квартиры нет! Как поступить, чтобы получить компенсацию (налоговый вычет) ? Я сейчас не работаю: инвалид 2 группы. Спасибо!

Читать ответы (2)

Уточнение по доверенности - возможное наличие залога на право собственности квартиры

Подруга сейчас оформляет покупку квартиры в строящемся доме. Сегодня была у нотариуса, хотела оформить доверенность, чтобы та внесла сведения в Росреестр о регистрации права собственности. В тексте предложенной доверенности есть такая фраза: "Я доверяю... в дальнейшем мое право собственности на вышеуказанную квартиру в случае необходимости закладной". Что это означает? Залог? То есть, если подруга не выплатит вовремя всю сумму по ипотеке, то лишится права собственности на квартиру?

Читать ответы (2)

Какие документы нужно предъявить нотариусу для оформления доверенности на управление квартирой летом 2017 года?

Какой перечень документов я должна предъявить нотариусу для оформления доверенности на управление квартирой летом 2017-го года? Особенности доверенности: 1) доверенность на управление охватывает только права общего управления - на сдачу квартиры внаём, на оформление договоров с Управляющей Компанией, на оформление договоров с ресурсоснабжающими организациями и т.п., и НЕ охватывает права на отчуждение квартиры и на обсуждение ипотеки с банком; 2) доверенность делаю на своего родственника, зарегистрированного не в этой квартире; 3) квартира находится в состоянии выплачиваемого ипотечного кредита (выплаты делаю без задержек, поэтому у банка претензий нет); 4) квартира оформлена мне в собственность летом 2014-года документом "Свидетельство о государственной регистрации права собственности №...". По большому счёту, мне нужно знать, придётся ли мне перед очередью к нотариусу ехать в очередь за выпиской из Единого Государственного Реестра?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в Крыму - российские законы и нюансы при продае украинской собственности

Хотим купить квартиру в Крыму, в кадастре есть номер, но документы у владельцев украинские (право собственности) . У самих владельцев тоже украинский паспорт, продают по доверенности выписаной в России, на российского гражданина. Насколько все законно по российским законам? И какиеиеще могут быть нюансы? Спасибо.

Читать ответы (2)

Какие документы необходимы для продажи квартиры по доверенности в Крыму гражданам Украины?

Какие документы необходимы для продажи квартиры по доверенности? Квартира в Крыму. И покупатель, и продавец - граждане Украины. Т.к. сейчас невозможно продать квартиру в Крыму, договорились оформить генеральную доверенность. Для этого нотариусу нужно предоставить паспорта и передать покупателю документы на квартиру?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на квартиру по расписке после смерти хозяйки?

10 лет назад купил квартиру. Оформить не успел, хозяйка умерла. У меня есть расписка о получении ей денег за данную квартиру, а также документы подтверждающие ее право на собственность данной квартиры. Можно ли по расписке оформить право собственности на себя. Живу я в этой квартире уже 10 лет.

Читать ответы (1)

И основной момент - это уничтожение оригинала расписки в присутствии свидетелей Должником.

По вопросу № 186624. Есть возражения. Сумма долга - за 100 000 долларов и должник не докажет что он рассчитался, поскольку кроме недвижимости у него нет других источников погашения. Кроме того, такие суммы просто так не гасятся - он (должник) должен иметь на руках расписку в получении данной суммы кредитором и отсутствии претензий. И основной момент - это уничтожение оригинала расписки в присутствии свидетелей Должником.

Читать ответы (1)

Неоформленная нотариально расписка продавца в получении суммы за квартиру - правовая сила и требования

При покупке квартиры имеет ли юридическую силу не оформленная нотариально расписка продавца в получении всей суммы за квартиру? Или её обязательно заверять у нотариуса? Может быть достаточно в расписке указать двух свидетелей передачи денег?

Читать ответы (1)

Оформление купли-продажи квартиры в Крыму - риски и возможные варианты оформления при отсутствии российских документов

Очень надеюсь на Вашу квалифицированную консультацию в следующей ситуации: Планируем приобретать квартиру в многоквартирном доме в Крыму. У собственника на руках ещё украинские документы на право собственности. Регистрационная палата Крыма пока не работает с населением и возможности переделать документы на право собственности на российские пока нет. Как вариант продавец предлагает реализовать куплю-продажу по генеральной доверенности. Интересует порядок оформления сделки по генеральной доверенности (прямо по этапам что, зачем), а также возможные риски связанные с оформлением сделки по генеральной доверенности? Возможны ли ещё какие-либо законные варианты оформления купли-продажи в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Как безопасно передать деньги при покупке квартиры через нотариуса - опыт и советы

Совершаю сделку по покупке квартиры через нотариуса. Сейчас нотариус пишет договор купли - продажи. Меня волнует вопрос передачи денег. Все цивилизованные способы я знаю, но они подразумевают передачу денег после подтверждения Росреестром права на собственность. Это занимает немало времени. Продавец торопит, мотивируя тем, что покупает жильё в другом городе и там торопят с покупкой. Договор у нотариуса подписывать отказывается до передачи денег. Деньги хочет наличкой. Можно сделать так: Обналичить деньги в банке в присутствии продавца. Сразу пойти к нотариусу. Передать деньги продавцу в присутствии нотариуса, может заверить передачу денег нотариусом. Подписать договор купли - продажи. Взять расписку о получении денег с продавца. Может есть другой хороший вариант?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59