Можно ли в брачном договоре указать, что земельный участок является общей долевой собственностью, а дом на нем построенный на средства одного из супругов исключительной собственностью этого супруга? Спасибо.

Лариса Ивановна! Это можно сделать, но тогда надо в договоре устанавливать порядок определения судьбы доли в праве на землю супруга, у которого отсутствует право на дом в соответствии со ст. 35 ЗК РФ.

Возможность устанавливать различные формы собственности в брачном договоре на земельный участок и построенный дом

Возможность указания отсутствия общего имущества в брачном договоре при наличии собственности одного из супругов

Можно ли брачном договоре указать о том, что на момент подписания у супругов нет общего имущества, а имеющаяся собственность одного супруга была приобретена не на совместные средства, поэтому не является совместной собственностью не смотря на то, что покупка была совершена в период брака?

Читать ответы (1)

Брачный договор - как распределяется собственность на земельные участки и доли в праве собственности между супругами?

Супруги имеют в собственности земельные участки, а также доли в праве собственности на земельные участки. Брачный договор составлен только на земельные участки, что это будет собственность одного из супругов. Доля в праве в этом случае остается в общей собственности супругов, да? И требуется ли согласие супруга на сделку по отчуждению доли при таком брачном договоре?

Читать ответы (9)

Регистрация перехода права на земельный участок в Московской области с общей собственности супругов на супругу

В брачном договоре записан переход права собственности на земельный участок с общей собственности супругов в единоличную супруги. Пройдет ли это регистрацию в Росреестре и какие нужны для этого документы. Участок оформлен на супругу. Участок в московской области.

Читать ответы (1)

Необходимость прописывания согласия в брачном договоре при повторной продаже квартиры, купленной одним из супругов до брака

Я правильно понимаю, что если брачным договором будет предусмотрено, что квартира, купленная в браке, приобретённая на средства в результате отчуждения квартиры одного из супругов, купленной до брака, будет принадлежать этому супругу, - то не нужно будет согласие другого супруга, если вдруг супруг-собственник решит её снова продать? Или это обязательно нужно в брачном договоре прописывать?

Читать ответы (5)

Кто будет наследниками имущества, приобретенного до брака, в отсутствие завещания после смерти супруга?

В брачном договоре у нас с супругом установлен раздельный режим собственности (на время брака, при расторжении и при смерти одного из супругов). ВОПРОС: После смерти супруга кто будет наследниками на имущество, которое является собственностью супруга и которое было приобретено ДО брака? Завещания нет. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Изменение режима совместной собственности в брачном договоре - Влияние на право собственности на приобретаемое имущество

В брачном договоре супруги изменили установленный законом режим совместной собственности на вновь приобретаемое имущество. Предусмотрено, что личной собственностью супруга А будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на имя этого супруга. Соответственно, собственностью супруга Б будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на его имя. То есть имущество, приобретённое до заключения брачного договора, останется общей собственностью. До заключения брачного договора была куплена квартира (договор купли-продажи оформлен только на одного из супругов), но свидетельство о регистрации прав собственности на эту квартиру будет получено уже после заключения брачного договора (документы в росреестр ещё не сданы). Будет ли эта квартира считаться общей собственностью супругов?

Читать ответы (3)

Оплата утилизации ТКО в общей совместной собственности ИЖД - как правильно рассчитывать коммунальные платежи?

ИЖД (индивидуальный жилой дом) согласно «Свидетельства о государственно регистрации права» определен вид права: «ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ». Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019), Статья 256. Общая собственность супругов. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. …В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй (1/2 или 0,5), если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.) А отсюда следует, что при общей совместной собственности (муж и жена) оплата утилизации ТКО, при отсутствии зарегистрированных лиц в доме, должна производиться как с 1 (ОДНОГО) домовладельца. При общей совместной собственности (НЕ ДОЛЕВОЙ), и когда супруги являются совладельцами) коммунальные платежи не делятся и предъявляются на домовладение т.е. на 1-человека. Но вот оператор предъявляет за ТКО на двоих? Где правда? Спасибо.02.08.2020

Читать ответы (2)

Как трактуется пункт брачного договора о владении имуществом и его применение при разделе новой квартиры в случае развода?

В брачном договоре было определено владение имуществом супругов (конкретной квартиры). Далее есть пункт Все остальное недвижимое имущество, которое будет приобретаться супругами в браке будет являться общей собственностью супругов. Вышеуказанная квартира была продана и приобретено другое жилье, после чего супруги развелись. Бывший супруг доказывает, что первое жилье по брачному договору принадлежало ему, он его продал и купил новое, следовательно новое жилье куплено на его личные средства и является его личной собственностью. Как трактуется данный пункт договора и имеет ли жена право ссылаться на этот пункт для раздела новой квартиры?

Читать ответы (3)

Можно ли указать незарегистрированный дом в брачном договоре при разводе и как это сделать правильно?

Можно ли в брачном договоре указать право одного из супругов на земельный участок с незарегистрированным домом. Или обязательно его надо зарегистрироваеть, а потом включать в договор? Собираемся разводиться, земля принадлежит мне (наследство) и на ней достроенный, но незарегистрированный дом (построен в период брака). Есть ли смысл его сейчас регистрировать на себя, если он будет являться совместной собственностью, а потом разводиться и всё-равно перерегистрировать. И как это сформулировать в брачном договоре?. Спасибо.

Читать ответы (4)

Как оформить земельный участок под гаражом в собственность, если земля общая долевая собственность

Я проживаю в многоквартирном доме, на земельном участке, являющемся общей долевой собственностью, расположен мой металлический гараж. Как можно оформить земельный участок под гаражом в собственность, если земля является общей долевой собственностью.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59