Препятствия собственнику 1/2 доли - можно ли обратиться в суд в связи с психически большим собственником и помогут ли участковый и врач психиатр?

199₽ VIP

Можете, согласно ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Продавать нужно будет с учетом ст. 250 ГК РФ. Сдавать можно только по обоюдному согласию (ст. 246 ГК РФ)

Участковый тут Вам не помощник, это гражданско-правовой спор.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если он дееспособен, то Вы можете обратиться с иском в суд,, согласно ст. 12 ГК РФ об устранении препятствия пользования квартирой, как сособственник (ст. 209 , 250 ГК РФ).

Судебный пристав даст возможность по исполнительному листу попасть Вам в квартиру и пользоваться

Ольга, здравствуйте! Ни УУП, ни психиатр Вам не помогут. Ни у тех, ни у других нет полномочий на вселение граждан.

Вы можете действовать двумя способами:

1. Вскрываете замок и вселяетесь. Никаких противоправных действий Вы не совершаете, это является самозащитой своих прав.

2. Обращаетесь в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании ж/п и вселении.

Что касается продажи - Вы имеете право продать свою долю в праве собственности в любой момент, с соблюдением преимущественного права покупки сособственника. Даже если сособственник совершает какие-то действия, мешая продаже, в суд обращаться бессмысленно. В принципе, вопрос решается, только нужно быть чуть хитрее..

И по поводу сдачи квартиры внаем: вот такого права у Вас нет, если сособственник против. Сдать квартиру внаем можно только с его разрешения. Сдать внаем долю в праве собственности невозможно, так как доля в праве не может быть объектом договора найма.

С уважением,

Харченко О.В.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о вселении вас в свою половину квартиры. и на основании решения суда, берёте пристава и вселяетесь в квартиру. при неадекватном поведении второго собственника. пристав может принять меры к нему. вызвать полицию или сам с ними разобраться у пристава большие права.

Собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ устанавливают, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Закон на вашей стороне.