Покупка 1\2 доли в общем домовладении на участке 4.5 сотки.

У нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

Мс женой развелись. 3 месяца назад. Домовладение находится в общей собственности. Решили разделиться и разъехаться по договоренности. Муж покупает жене квартиру и она не претендует на свою часть домовладения, а передает ее мужу. Как оформить отказ жены от своей доли в общем домовладении, чтоб в дальнейшем не имела права претендовать на часть дома.

Имеется земельный участок 510 кВ метров, стоит на кадастровом учете, но не приватизирован и не размежеван в долевом владение у троих человек, на этом участке стоят два домовладения, в одном доме имеют доли на домовладение все трое человек, а по поводу второго домовладения в судебном порядке снимался самозастрой и в результате чего принадлежать он стал двум, а не троим дольщикам. Вопрос следующий кассаемый второго дома, я владелица 3/4 этого домовладения и сейчас стоит вопрос покупки 1/4 этого домовладения, собственник 1/4 желает продать и всю свою долю земельного участка, в юстиции получили консультацию по поводу осуществления данной сделки, ответ такой: можно совершить 2 сделки покупка доли в доме, и покупка доли земли, но не всей доли.. т.к у этого продавца остается доля в первом домавладении и она не может оставаться без хотя бы самой маленькой доли земельного участка. Исходя из этого сейчас готовимся к сделке, согласно консультации в юстиции. Хотелось бы уточнить возможно ли при оформлении такой сделки, обжалование или признание сделки недействительной третим дольщиком? Как я понимаю что касается доли в доме, то нет т.к есть решение суда, а вот что касается доли земельного участка не пойму... Пожалуйста помогите разобраться!

Имеется земельный участок 510 кВ метров, стоит на кадастровом учете, но не приватизирован и не размежеван в долевом владение у троих человек, на этом участке стоят два домовладения, в одном доме имеют доли на домовладение все трое человек, а по поводу второго домовладения в судебном порядке снимался самозастрой и в результате чего принадлежать он стал двум, а не троим дольщикам. Вопрос следующий кассаемый второго дома, я владелица 3/4 этого домовладения и сейчас стоит вопрос покупки 1/4 этого домовладения, собственник 1/4 желает продать и всю свою долю земельного участка, в юстиции получили консультацию по поводу осуществления данной сделки, ответ такой: можно совершить 2 сделки покупка доли в доме, и покупка доли земли, но не всей доли.. т.к у этого продавца остается доля в первом домавладении и она не может оставаться без хотя бы самой маленькой доли земельного участка. Исходя из этого сейчас готовимся к сделке, согласно консультации в юстиции. Хотелось бы уточнить возможно ли при оформлении такой сделки, обжалование или признание сделки недействительной третим дольщиком? Как я понимаю что касается доли в доме, то нет т.к есть решение суда, а вот что касается доли земельного участка не пойму... Пожалуйста помогите разобраться! Решение суда если в 2 х словах: ссылка апеллянта на нарушение судом ст 245 гк рф отклоняется, так как доли в праве общей собственности на первое домовладение не изменились решением суда суд признавая право общей собственности на самовольную постройку за двумя дольщиками определил лишь их доли на самовольную постройку. Также судом был доказан факт строительства данного второго домовладения за счет двоих дольщиков и третий участия в строительстве а следовательно и в материальных затратах не принимал.

Такая ситуация - имеется земельный участок площадью 6 соток во владении 5-и собственников по 1/5 доле каждый, на нем построено 4-е отдельно стоящих домовладений, из них одно домовладение имеет общую крышу на 2-х собственников, входы отдельные, а 3 других отдельностоящих домовладений используются соответственно тремя собственниками изолированно. Кроме того, схема застройки позволила трем собственникам выделить в индивидуальное пользование и земельные участки пропорционально долям, и огородить их заборами с отдельными выходами на улицу. Добавлю - каждый собственник по желанию сам благоустроил свое домовладение, провел все коммуникации и имеет отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Для документального выдела в натуре доли земельного участка каждый собственник не добирает квадратных метров - так как в нащем регионе минимальная доля земельного участка к выделу составляет 2 сотки, а у нас 6 соток делим на 5 хозяев=1,2 сотки на собственника. Однако, если сложить мою долю и долю моего соседа - то получим земельный участок площадью уже 2,4 сотки, которые можно выделить в натуре. Так вот, возможно ли прекратить общедолевую собственность 5-ти хозяев на 1-ом участке 6 соток, и вместо нее образовать 2 участка: первый 2,4 сотки - общедолевая на 2-х хозяев по 1/2 доле, и 2 отдельно стоящих дома; и участок 3,6 соток - на трех других по 1/3 доле, а на них 2 других домовладения? Технически - мой участок и соседский расположены рядом, и по факту отделены ровным забором от остальтных 3-х долей. Подобный раздел не нарушит сложившийся порядок пользования имуществом, и каждому собственнику отойдет именно то имущество, которым он пользовался и благоустраивал на протяжении многих лет.

Имея домовладение на земельном участке 548 кв. м, могу ли я подарить своему сыну часть домовладения и земельного участка.

Планируется покупка 1/3 доли в частном домовладении (дом+ земельный участок). Покупатель-владелец 2/3 доли этого же домовладения. Необходимо ли на данный момент нотариальное удостоверение сделки? Сергей.

Доброе утро. Может ли начальник БТИ спустя 20 лет после того как я купила 1/2 долю домовладения на земельном участке в общедолевой собственности и зарегестрировала в рос реестре с согласия соседа свою долю имущества отменить штамп регистрации БТИ и заявлять что они сделали ошибку. Кратко в 1997 году я приобрела 1/2 долю домовладения литер А на земельном участке в обще долевой собственности. Зарегестрировала сделку в БТИ и в получила свидетельство на долю зем участка. Дальше по суду был произведен ревльный раздел с слседом. А теперь он подал иск что одна вторая доля домовладения это якобы проданная часть дома. Может ли на одном земельном участке стоять два жилых дома и это счтьается домовладение? Второй вопрос может ли начальник БТИ спустя 20 лет дать справку что они поставили неправильно. Что подорузомевается под словом домовладение.