Могу ли я (собственник помещения-ИП), собрав подписи жильцов дома уменьшить плату за ОДИ, оборудованном газом, которого изначально его в тех. документах его у меня нет?

Да, можете согласно ст.41-45 ЖК РФ.

Возможно ли снизить плату за ОДИ с использованием газа, если отсутствует соответствующая запись в технических документах?

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.

Мы купили нежилое помещение. Дом 4-этажный, помещений всего 24. Все они имеют статус "нежилые". Собственник дома, у которого приобретались помещения - физическое лицо. Дом новый. До момента продажи физ. лицо - собственник всего дома - сам оплачивал все коммунальные услуги. Как и кому теперь собственники купленных помещений должны оплачивать коммунальные услуги? Этому физическому лицу - собственнику дома? По каким документам? Как все правильно должно быть оформлено, чтобы не нарушались права обеих сторон?

Читать ответы (10)

Собственник нежилого помещения поставил жильцов в тупик - Кто имеет право решать о сдаче помещения в аренду под ресторан?

У нас многоквартирный дом собственников жилья. Есть собственники жилых квартир, а так же собственники нежилых помещений. Управление домом осуществляется управляющей организацией. От создания ТСЖ отказались. Собственник нежилого помещения на первом этаже решил сдать помещение в аренду под ресторан. Собственники жилых помещений против. Было заочное голосование жильцов дома. Все проголосовали против. Протоколом утвердили результаты счётной комиссии. Предъявили собственнику нежилого помещения с уведомлением, что жильцы против. Собственник нежилого помещения проигнорировал решение заочного собрания жильцов, сдал свои площади под аренду ресторана Уполномочено ли общее собрание жильцов решать вопрос о запрете сдачи площадей собственника нежилого помещения в аренду под ресторан? Каким образом бороться с работой ресторана если местные власти игнорируют все жалобы жильцов? Если обращаться в суд то сформулируйте в исковом требовании просьбу к суду (в связи с вышесказанным прошу суд... и т.д.)

Читать ответы (3)

Может ли собственнику нежилого помещения в цокольном этаже отобрать его соседи-квартиросъемщики?

Я собственник нежилого помещения в цокольном этаже многоквартирного дома. Могу ли собственники квартир в этом доме отобрать у меня помещение?

Читать ответы (1)

Установка водомера в нежилом помещении в МКД без согласия жильцов - правовые аспекты и возможности

Я собственник нежилого помещения в МКД. В жилом доме кто-то дольщикам, кто-то собственник. Могу я установить водомер в своем помещении без согласия жильцов дома? Спасибо.

Читать ответы (2)

Домовладельцы собирают подписи-согласие жильцов на установку шлагбаума - вопросы о включении собственников нежилых помещений

У нас небольшой 4-х этажный дом в центре города. Мы собираем подписи-согласие жильцов на установку шлагбаума во двор дома. Кроме жильцов, есть ещё собственники нежилых помещений (банк, магазины цветов и быт. техники), входы в эти помещения находятся с наружной стороны дома. Можем ли мы игнорировать мнение собственников нежилых помещений?

Читать ответы (1)

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в жилом многоэтажном доме, У помещения отдельный вход, дом введён в эксплуатацию в 2008 г. На первом этаже, над моим помещением, также нежилое помещение с тремя отдельными входами. Собственник помещения на первом этаже решил прямо над моим входом оборудовать ещё один вход для своего помещения. В техническом паспорте на первый этаж (получен собственником первого этажа на момент покупки в 2008 г.) этот вход указан, но реально сделан не был и дом был введён в эксплуатацию без него. Собственник первого этажа считает что согласовывать обустройство отдельного выхода в фасадной части дома на данный момент он не должен, так как это было в его документах при покупке помещения. Законны ли его действия. Как мне как собственнику полуподвального помещения, которого этот вход затрагивает непосредственно (при этом ухудшая вид моего входа) воспрепятствовать этому, какова последовательность моих действий. При этом, через знакомых я узнал что в БТИ тех. паспорта на помещение на первом этаже нет (эти листы отсутствуют), не знаю возможно ли такое.

Читать ответы (3)

Собственник коммерческого помещения хочет доступа к другому подъезду из-за котла - кто прав в данной ситуации?

Собственник коммерческого помещения в нашем доме, который имеет отдельный вход, хочет получить ключи от другого подъезда, аргументируя это тем, что котел, который отапливает его помещение, смонтирован в одном из помещений этого подъезда. Монтаж этого оборудования был произведен уже после сдачи дома в эксплуатацию, так как изначально после окончания строительства его помещение было неотапливаемым. Имеет ли он право доступа в таком случает в общий подъезд? Могут ли жильцы потребовать убрать его оборудование (котел) из общедомового имущества этого подъезда? Или все-таки общедомовое имущество считается общим для всех жильцов (в том числе из других подъездов)?

Читать ответы (3)

Суд приказал демонтировать мастерскую на чердаке многоквартирного дома, заключенный договор аренды не помог?

Жильцом многоквартирного дома (прописан, не собственник), с собственниками жилых помещений многоквартирного дома был заключен договор безвозмездной аренды чердачного помещения, на общедомовом собрании было набрано 2/3 голосов. На чердаке было оборудовано помещение под мастерскую. Через некоторое время управляющая компания по инициативе одной из несогласных собственниц, подала в суд на собственника квартиры, в которой прописан жилец заключивший договор, с требованием демонтировать оборудованное помещение, суд требование поддержал, судебное решение вступило в силу. За неисполнение решения суда на собственника был наложен штраф. Законно ли? При смене собственников жилого помещения будет ли действовать решение суда либо управляющей компании будет нужно снова подать в суд? Почему судом вынесено решение в отношении собственника, а не жильца заключившего договор? А самое главное-если 2/3 собственников по прежнему не против, есть ли возможность сохранить помещение?

Читать ответы (5)

Управляющая компания прекратила учитывать показания индивидуальных теплосчетчиков при расчете платы за отопление.

Управляющая компания прекратила учитывать показания индивидуальных теплосчетчиков при расчете платы за отопление ссылаясь на постановление Правительства РФ №344 от 16.04.2013 и пользуется формулой 3 пункта 42.1.Это является неправильным, так как формула дана для расчета в i-м не оборудованном индивидуальным теплосчетчиком помещении в доме, где имеется общедомовой прибор учета. Разночтения происходят из-за того, что в формуле обозначено что такое i (помещение, не оборудованное индивидуальным ТС) ,но не обозначено что Рi-это размер платы за отопление в этом не оборудованном помещении. Пожалуйста подскажите, кто может помочь в этом разбирательстве. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как организовать салон красоты на первом этаже жилого дома и заключать договор - советы для собственников ИП и самозанятых.

Могу ли организовать салон красоты в помещении жилом по документам, но оборудованном под коммерцию на первом этаже многоквартирного дома? Собственник-ИП. Как заключать договор? Организовать свое ИП или быть самозанятым? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59