Между ооо-1 (Застройщик) и ооо-2 (Инвестор) заключен договор соинвестирования.

Хочу купить квартиру у застройщика по договору переуступки. Дом сдан, но кадастровый паспорт еще не получен (так сказал переуступщик). Как правильно оформить договор переуступки? Тот, кто переуступает, говорит, что нужно между нами составить простой договор по переуступке и направить его почтой застройщику. У меня сомнения по такому оформлению. Подскажите, пожалуйста, как правильно мне поступить.

Мною был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Первоначальным дольщиком долевой внос был внесен полностью, согласие застройщика на переуступку по договору не требовалось, поэтому застройщику выслали только уведомление о переуступке. В Росреестре переуступка зарегистрирована. Сейчас застройщик оспаривает переуступку ссылается на ее ничтожность (ст.166,167,168,391 ГК), поскольку по ДДУ у дольщика имелась обязанность произвести расчет связанный с изменением S квартиры, произвести оплату расходов по эксплуатации квартиры за 6 мес со дня передачи квартиры и обязанность подписать акт приема-передачи квартиры, якобы передача их должна была оформляться составлением договора о переводе долга, соответственно необходимо было согласие застройщика. Правомерны ли требования застройщика?

Помогите пожалуйста разобраться. Был заключен договор инвестирования между застройщиком и инвестором. Инвестор перееуступил права третьему юрлицу, но не передал оригинла договора инвестирования. Вознаграждение по договору цессии юрлицом инвестору оплачено, акт реализации инвестиционного договора и передачи квартиры подписан застройщиком и юрлицом. Росреестр отказал в регистрации тк нет договора инвестирования. Есть ли шанс признать собственность через суд? кто надлежащий ответчик?

Я хочу продать квартиру в новостройке по переуступке прав по договору ДДУ. В Договоре есть пункт Уступка прав по договору, в котором указано Уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему договору третьему лицу, допускается только с согласия Застройщика. Застройщик готов дать свое согласие при условии подписания с ним договора по оформлению переуступки за определенную не малую сумму. Законно ли требование Застройщика? Возможно ли не платить Застройщику за навязанную услугу (соответственно, оформить переуступку состоятельно)?

На основании возмездного договора переуступки от 11.08.05 я являюсь новым инвестором строительства квартиры. Договор переуступки согласован с гендиректором застройщика, о чем на договоре переуступки есть отметка «согласовано», печать и подпись. Никаких требований со стороны застройщика на момент подписания договора цессии не выдвигалось, соответственно переуступка долга не оформлялась. В расписке о получении оплаты по договору цессии первый инвестор написал «Получил от нового инвестора такую то сумму, оплата произведена полностью, претензий не имею. Перед застройщиком мною все обязательства выполнены в полном объеме». При оформлении цессии первый инвестор передал мне договор инвестирования от 31.12.04 (в котором право переуступки зафиксировано) и квитанцию о полной оплате, датированную 01.10.2001. В квитанции есть ссылка на № договора, дата договора не указана. Номер договора, указанный в квитанции, совпадает с номером договора инвестирования, переданного мне от 31.12.04. В октябре застройщик выдавал мне выписку из реестра акционеров, согласно которой я являюсь инвестором квартиры, в 2006 году подписывал со мной допсоглашение о переносе сроков. Сейчас выяснилось, что якобы был первоначальный договор от 2001 года, которого нет ни у первого инвестора, ни у меня. Запросила застройщика о выдаче заверенной копии, не уверена, что получу. Дом сдан в эксплуатацию, ключи мне выданы охраной дома под роспись. Отделку в квартире не начинаю, т.к. нет акта. Исковые требования в суд мною поданы на предмет о понуждении выдачи акта-приема передачи квартиры. Застройщик в устной форме вымогает средства в обмен на акт. Заседание суда 01.12.08. Вопросы: 1. Нужен ли договор от 2001 года. 2. Нужно ли в суд приглашать первого инвестора и в качестве свидетеля либо третьего лица 3. Может ли застройщик в данной ситуации предъявлять ко мне денежные требования. Благодарю за полный ответ на вопрос №674164

На основании возмездного договора переуступки от 11.08.05 я являюсь новым инвестором строительства квартиры. Договор переуступки согласован с гендиректором застройщика, о чем на договоре переуступки есть отметка «согласовано», печать и подпись. Никаких требований со стороны застройщика на момент подписания договора цессии не выдвигалось, соответственно переуступка долга не оформлялась. В расписке о получении оплаты по договору цессии первый инвестор написал «Получил от нового инвестора такую то сумму, оплата произведена полностью, претензий не имею. Перед застройщиком мною все обязательства выполнены в полном объеме». При оформлении цессии первый инвестор передал мне договор инвестирования от 31.12.04 (в котором право переуступки зафиксировано) и квитанцию о полной оплате, датированную 01.10.2001. В квитанции есть ссылка на № договора, дата договора не указана. Номер договора, указанный в квитанции, совпадает с номером договора инвестирования, переданного мне от 31.12.04. В октябре застройщик выдавал мне выписку из реестра акционеров, согласно которой я являюсь инвестором квартиры, в 2006 году подписывал со мной допсоглашение о переносе сроков. Сейчас выяснилось, что якобы был первоначальный договор от 2001 года, которого нет ни у первого инвестора, ни у меня. Запросила застройщика о выдаче заверенной копии, не уверена, что получу. Дом сдан в эксплуатацию, ключи мне выданы охраной дома под роспись. Отделку в квартире не начинаю, т.к. нет акта. Исковые требования в суд мною поданы на предмет о понуждении выдачи акта-приема передачи квартиры. Застройщик в устной форме вымогает средства в обмен на акт. Заседание суда 01.12.08. Вопросы: 1. Нужен ли договор от 2001 года. 2. Нужно ли в суд приглашать первого инвестора и в качестве свидетеля либо третьего лица 3. Может ли застройщик в данной ситуации предъявлять ко мне денежные требования по договору инвестирования Валентина Николаевна, г.Новосибирск.

Оформляется договор переуступки права требования на строящийся объект. Нужно согласие супруга человека, который переуступает право? Спасибо заранее.

Хочу купить квартиру по переуступке прав в новостройке. Дом сдан, принят Госкомиссией. В собственность застройщик квартиры на себя не оформил. Часть квартир по инвестиционному договору застройщик передал инвестору. Квартиру предлагают купить по договору переуступки прав у инвестора. Возможно ли это? Из информации на данном сайте я поняла, что после сдачи дома госкомиссии договоры переуступки невозможны. Возможна ли схема расторжения предварительного договора с первоначальным покупателем и заключение такого же договора со мной? Спасибо.

Мы купили квартиру по переуступке прав. Договор переуступки прав был подписан двумя сторонами - нами и инвестором. В первоначальном договоре долевого участия между застройщиком и инвестором есть пункт о переуступке прав требования, в котором обозначается, что договор переуступки должен подписываться тремя сторонами - застройщиком, инвестором, нами. Инвестор сказал, что подписание у застройщика необязательно, а достаточно уведомления для него. На сколько законна эта сделка и имеет ли наш договор юр. силу (догово уже зарегестрирован в регпалате). Заранее спасибо.

Вопрос следующий: Застройщик должен Подрядчику 1 млн. руб по договору подряда. Подрядчик заключает с ИП договор переуступки права требования по договору подряда (т.е. требовать 1 млн. руб), ИП платит за этот договор 200 тыс руб. Подрядчику. При этом, ИП сам имеет долг перед другой компанией-ООО, он заключает договор с ООО о переуступке прав к Застройщику. Так как Застройщик не имеет денег, он передает ООО квартиру на сумму 1 млн. руб. Так вот, возникают вопросы возможны ли такие схемы и какими договорами это будет всё сопровождаться. Заранее благодарю за ответ!