Как оформить кооперативную квартиру в собственность, если пай выплачен, но оформлен на умершую жену?

199₽ VIP

В данном случае вам нужно вступить в наследство согласно ст.1141-1142 ГК РФ.

Уважаемый Алексей Владимирович. Поскольку вы являетесь наследником вашей умершей жены, то вам нужно обратиться к нотариусу о вступлении в наследство. Выплаченный пай свидетельствует о наличии права собственности на данную квартиру. Ваши дети также являются наследниками. Если нотариус откажет в выдаче свидетельство о праве на наследство, обращаться в суд и доказывать что вы фактически приняли наследство.

А после смерти жены Вы не обращались к нотариусу за наследством? Если нет, то только через суд. Подавайте иск о признании пава на наследство от умершей жены, ввиду его фактического принятия. Далее, после получения решения суда, готовите пакет документов и вместе с решением подаете в УФРС для регистрации прав собственности. Получаете новое свидетельство о праве. Будет нужна помощь - обращайтесь. Удачи!

Пишите нотариусу заявление о выдаче свидетельства. Ст. 1162 ГК РФ указано: "Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части."

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Вы фактически приняли его, проживая и пользуясь.

Алексей!

Срок принятия наследства пропущен, и вступать в наследство Вам необходимо в судебном порядке. В соответствии с ч. 2, ст.1153 ГК РФ: "Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами": "Паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания.

Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой.

Если наследство в связи со смертью члена кооператива открылось до 1 июля 1990 года, то есть до введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР", то наследственным имуществом является не квартира, а паенакопление. Однако в тех случаях, когда квартира, за которую наследодателем, умершим до 1 июля 1990 года, полностью выплачен паевой взнос, не была заселена кооперативом, право на нее признается и за наследником, не проживавшим с наследодателем.

При разрешении спора между наследниками, не проживавшими в квартире с наследодателем, выплатившим паевой взнос, о праве собственности на нее с возмещением денежной компенсации другим наследникам или о разделе квартиры учитывается нуждаемость в улучшении жилищных условий, проживание в данном населенном пункте и другие заслуживающие внимания обстоятельства".

Добрый день! Имущество приобретенное в браке признается совместно нажитым независимо от того, на имя кого из супругов оно зарегистрировано. В настоящее время Вам необходимо будет в судебном порядке устанавливать право собственности на указанную квартиру

Алексей Владимирович, здравствуйте! Не вижу оснований для обращения в суд. Вы и дети , являясь наследниками первой очереди по закону, зарегистрированные в наследуемой квартире, приняли наследство фактически. Если супруга также была здесь зарегистрирована, то нотариус точно не откажет Вам с детьми в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после предоставления всех необходимых документов.

Если пай выплачивался в период брака, Вы имеете право на выдел супружеской доли в праве на квартиру, и только 1/2 доли в праве на квартиру входит в состав наследство супруги. Наследуете в равных долях.

Если супруга умерла после августа 2005 года, то обратиться можно к любому нотариусу Москвы, имеющему право вести насл. дела. Таковых большинство.

Для первого визита сразу возьмите свидетельство о смерти супруги, свидетельство о заключении брака, детям - документы, подтсверждающие родство. В паспортном столе ГКУ ИС района или МФЦ возьмите справку с места жительства умершей или выписку из домовой книги с указанием умершей. Документы на квартиру можете предоставить сразу или позднее. С документов сделайте ксерокопии.

Будут вопросы по оформлению насл. прав - пишите.

С уважением.

Харченко О.В.

1) Нужно подать в суд заявление о пропущенном сроке и установление факта принятия наследства на Вас и ваших детей.

2) Получить решение суда

3)Получить свидетельство на наследство