Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имеют ли право нас выселить, на каком основании и в какие сроки, и можно ли что-то сделать, чтобы этого избежать?
199₽ VIP

09.04.2014, 16:02
• г. Дмитров

Наш дом находится на закрытой территории энергопредприятия.

Вот уже несколько дней охрана не пропускает на автомобиле к дому, машину приходится оставлять на дороге за воротами огороженной охраняемой территории. В первый раз охрана ссылалась на устное распоряжение директора предприятия, в это время на кпп был действующий список машин, въезд которым разрешен, и наша была в этом списке. Вызывали полицию, при ней охрана звонила начальнику района, этого оказалось достаточно, чтобы оставить все как есть – нас не пропустили, несмотря на наличие прописки в паспорте по этому адресу и регистрации транспортного средства также по этому адресу. Начальник района сказал по телефону, что приказ оформляется, чтобы нас не пропускать. Написали заявление в полицию, участковый разбирается.

Квартира, в которой мы проживаем, находится в собственности предприятия, не приватизирована. Расположена в трехэтажном жилом доме на 3-ем этаже.

Никаких письменно оформленных договора и ордера на квартиру нет, есть штамп о постоянной регистрации в паспорте и свидетельства о регистрации по этому же адресу детей 1 г. и 3 г.

У нас образовалась задолженность по оплате более 6 месяцев. (Причина - нам ее подняли почти вдвое без объяснения причин, на письменные запросы о получении разъяснений, ответа не было.

Поэтому приостановили оплату до выяснения. До сих пор объяснений не получено (прошел 1 год 9 мес.), был листок с голыми цифрами под подпись мужа, и все).

Муж прописывался в дом 15 лет назад, по ходатайству тогдашнего руководства, жилье ему дали как молодому специалисту, дом был жилым, был тех. паспорт жилого дома, все было по закону. Муж проработал 8 лет на предприятии, затем перешел в другое подразделение той же компании. (Предприятие является филиалом компании, в которой работает по настоящее время муж). Сейчас в квартире прописаны еще наши дети 1 год и 3 года. Никаких уведомлений о переводе в нежилое, проверок пожарных и др. комиссий, не было.

Предприятие не пропускает нас к дому на машине по причине задолженности (со слов начальника района).

Из-за этого нет возможности возить ребенка в детский сад т.к. общественного транспорта нет.

Но при этом до сих пор предприятие с взысканием задолженности и выселением в суд не обратилось почему-то, хотя это очевидный способ. Писали руководству мужа с требованием вычесть у него из зараб. Платы задолженность. Естественно, без решения суда не вычли.

Потом приносили бумагу (муж подписал, что ознакомился) с требованием освободить помещение, т.к. оно является нежилым (!), и по ст. такой то проживать в нем запрещено, и нам предлагается его освободить.

До настоящего времени в доме прописаны и проживают люди, в том числе несовершеннолетние дети нашей и еще двух семей. Поэтому не понятно, как они смогли законно перевести помещение из жилого в нежилое. Возможно, у них что-то с этим не в порядке, раз они не обращаются по нашему долгу в суд.

Кроме прописанных лиц, в общежитии (дом считается общежитием) проживают люди – работники предприятия по договорам найма, без регистрации, т.к. регистрация взрослого населения в нашем доме, в т.ч. временная, уже несколько лет как не производится паспортным столом по причине отсутствия должным образом оформленных документов на здание.

Цель предприятия - освободить нашу квартиру, поэтому погашение задолженности не является гарантией разрешения дальнейшего проезда к дому.

Еще одно обстоятельство - у меня доля приватизированной квартиры родителей 1/4 в другом регионе, у мужа в собственности однокомнатная квартира маленькой площади в Московской области, но в другом районе.

Скажите, пожалуйста:

1.Если считать, что дом остается жилым:

1.1 Имеют ли право нас выселить, на каком основании и в какие сроки, и можно ли что-то сделать, чтобы этого избежать?

1.2 можно ли добиться разрешения на проезд к дому на машине и как это сделать?

2. Если дом переведен в нежилое помещение:

2.1 могут ли выселить нас и каким образом и в какие сроки, можно ли этого избежать?

2.2 Можно ли добиться разрешения на проезд к дому на машине и каким образом?

Спасибо, что дочитали. Очень надеюсь на ответы.

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

ЖК РФ закрепляет норму о

том, что служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, а

исключительно тем, которые не обеспечены жильем в данном населенном пункте (ч. 2 ст. 99 ЖК РФ)

Основанием выселения из служебных жилых помещений, независимо от их вида, является расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения, что по общему правилу влечет за собой выселение нанимателя.

Спросить

Когда от одного участка до другого можно пройти только через соседний участок.

Собственник «заблокированного» земельного участка вправе требовать установления сервитута на участок соседа, иными словами, требовать предоставления ему права пользования чужим участком в виде прохода, проезда.

Сервитут может быть установлен либо на основании договора, либо судебным решением.

С требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка либо иного объекта недвижимого имущества.

Имеют возможность требовать установления сервитута обладатели земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.

Лица, использующие недвижимое имущество на основании каких-либо иных права (например, аренда) не вправе требовать установления сервитута. Однако их права на проход проезд и др. нужды могут быть защищены предъявлением требований о нечинении препятствий в пользовании, принадлежащим им недвижимым имуществом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Выселить могут

ЖК РФ

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

...

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

...

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

...

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных "статьей 83" настоящего Кодекса случаях.

Добиваться разрешения в данном случае придется в судебном порядке

Спросить

без решения суда выселить без предоставления др жлья вас не имеют право

2 да могут, збжать ни как нельзя

3 пок ане будет оплаты по ЖКХ проезд вам не откроют, все законно

Спросить

Это незаконно. Обратитесь с жалобой в прокуратуру

Во-первых, в отношении гражданина выносится судебное решение об исполнении обязательства, поскольку предприятие не обладая по закону соответствующими полномочиями, не может ограничить свободу передвижения гражданина. Суд рассматривает доказательства и выносит решение, которое вступает в силу в течение 30 дней. При этом должника обязаны уведомить о дате и времени судебного разбирательства – вручить повестку.

Во-вторых, на основании судебного решения кредитору выдается исполнительный лист. Если должник отказывается исполнить решение суда, в отношении него возбуждается исполнительное производство.

И только после этого можно говорить об ограничении гражданина.

В Федеральном Законе «Об исполнительном производстве» сказано, что при неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта,

Спросить
Это лучший ответ

Наталья! У Вас не простой вопрос. Для того, чтобы давать рекомендации необходимо знакомиться с документами.

Однако, можно сказать с уверенностью, что необходимо обращаться в суд с заявлением о признании действий собственника незаконными, поскольку они нарушают конституционное право на жилище.

Спросить

А зачем машины оставлять возле ворот, а бы оставлял перед воротами ни кто не въедет и ни кто не выедет. Но это скандально.

Спросить

Наталья, этот вопрос уже был. Правда, в урезанном виде.

Выселение, снятие с регистрационного учёта - в судебном порядке.

Пока не выселили, не сняли - вправе проживать и соответственно въезжать.

Но неоплата в любом случае не в Вашу пользу, лишний аргумент им на суде против Вас при обращении о выселении/снятии с р.у.

Добиться проезда можно путем подачи иска в суд о нечинении препятствий в пользовании.

Но никто не даст Вам гарантию, что Вы не получите встречный иск о выселении /снятии с р.у.

Вообще за всё надо платить в этой жизни, за жильё в том числе. Оплата за услуги соответственно будет аргументом на суде за Вас.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России