Управляющая компания на момент вступления в управление многоквартирным домом заключила менее 50% договоров с собственниками квартир. Получается, что она незаконно занимается управлением данного дома. Как это доказать?

Собственники многоквартирного дома сами выбирают себе управляющую компанию. О чем составляется соответствующий протокол. Договора здесь ни при чем.

нужно смотреть не договора, а решение общего собрания собственников жилья в вашем доме, которым данная компания избрана в качестве управляющей компании вашего дома. Если нет такого решения - то деятельность ее незаконна - обратитесь в прокуратуру с жалобой

Доказательства незаконной деятельности управляющей компании в многоквартирном доме с недостаточным количеством заключенных договоров

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

Читать ответы (1)

Невыполнение дочерью договорных обязательств - какие последствия это может иметь для бухгалтера в жилищной управляющей компании?

Моя дочь работает в жилищной управляющей компании рядовым бухгалтером. Так получилось, что она не заключила порядка десяти договоров управления с собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах. В результате управляющая компания обслуживает дома в целом, а собственники нежилых помещений не платят. Как её могут за это наказать?

Читать ответы (3)

Правомочность больницы управлять общежитием и роль специализированных управляющих компаний - вопросы и ответы.

Общежитие находится в краевой собственности, передано в оперативное управление лечебному учреждению. Оно является многоквартирным жилым домом, которому присвоен статус общежития. Имеет ли право больница, не имеющая лицензии на управление многоквартирными жилыми домами, заниматься управлением данного общежития? Должны ли в принципе управлять общежитиями специализированные управляющие компании?

Читать ответы (1)

Срок предоставления документов по письменному заявлению от собственника квартиры в многоквартирном доме управляющей компанией

В какой срок управляющая компания должна предоставить информацию по письменному заявлению от собственника квартиры многоквартирного дома. В заявление требовалась предоставить следующие документы: 1. Документы на основании чего Вы оказываете услуги по управлению многоквартирным домом; 2. Копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 3. Копию договора на управление многоквартирным домом.

Читать ответы (1)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Отказ управляющей компании от управления многоквартирным домом, возложенным на нее администрацией города - что делать

Управляющая компания не хочет управлять многоквартирным домом которое ей было навязано администрацией города. Как уйти от управления, если нет желающих принять в управление этот дом?

Читать ответы (2)

Вопрос выбора способа управления многоквартирным домом - управляющая организация или непосредственное управление?

Управляющая организация многоквартирными домами при проведение общего собрания в повестку дня включает вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом-1) управление управляющей организацией, 2) непосредственное управление многоквартирным домом. Правильно ли такая постановка вопроса? Спасибо.

Читать ответы (2)

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Скажите пожалуйста... Такая ситуация; на собрании жильцов 5 этажного дома, одна Управляющая компания предложила взять в управление наш дом. Но все жильцы отказались. Может ли Администрация района, назначить Управляющую компанию в управление дома, без согласия жильцов? Как отказаться от Управляющих компаний вообще, или это обязательно по закону, что бы УК управляла домом. Без управления вообще нельзя? Какая может быть еще система существования дома без Управляющей компании?

Читать ответы (2)

Как отбиться от иска о задолженности за обслуживание прибора учета тепловой энергии, о котором я не знал при покупке квартиры

В 2012 году купил квартиру в многоквартирном доме без обременений, вчера пришла повестка в суд о всзыскании задолженности за обслуживание прибора учета тепловой энергии за период 2011-2013 годы по договору заключенному собственниками данного дома в 2006 году. В 2006 году квартира находилась в муниципальной собственности. На момент покупки квартиры и до настоящего времени управлением домом занимается управляющая компания. Счета выставляемые даной компанией мной оплачены. О существовании договора на обслуживание прибора учета тепловой энергии заключенного в 2006 г собственниками с другой компанией я не знал. Счета от данной компании я не получал. Предыдущий собственник о существовании данного договора меня не оповещал и его тоже при приватизации муниципалитет об этом не оповещал. Прошу ответить как отбиться от данного иска.

Читать ответы (1)

Запросы жилинспекции о законности управления многоквартирными домами - действия, основания и требуемая документация

Наша компания занимается управлением многоквартирными домами. 01.06.15 г. нашу компанию выбрали дома чья управляющая компания не получила лицензию. Жилинспекция внесла дома эти дома в нашу лицензию. Теперь к нам пришел запрос из жилинспекции о предоставлении документации на предмет законности управления одним из домов. Из документов которые направила инспекция лишь постановление без указания сути жалобы, от кого на что жалуются. Как нам стало известно жалобу в инспекцию написала предыдущая управляющая компания, чтоб дискредитировать нашу компанию и затянуть время. Вопрос законны ли действия жилинспекции, и может ли она рассматривать жалобы управляющих компаний на другие компании. Подскажите какие документы жилинспектор имеет право требовать и на каких основаниях?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59