Требуется ли нотариальное согласие супруга при регистрации в юстиции договора аренды? Спасибо!
Читайте также:- При заключении договора на аренду авто под выкуп нужно ли согласие супруга?
- Требуется ли согласие супруга при регистрации договора купли-продажи квартиры в учреждении Юстиции?
- Законно ли требование администрации о предоставлении скана паспорта при регистрации?
- Или достаточно подписи супруга в договоре аренды с обоюдной ответственностью супругов?
- Договор на аренду земли под строительство дома, заключен супругой,
- Если в сертификат по переселению из районов Крайнего Севера вписана супруга ...
- При гос. регистрации договора аренды на зем. участок нужно нотариальное согласие супруга?
- При гос. регистрации договора аренды на зем. участок нужно нотариальное согласие супруга?
- Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу,
- Ст. 35 семейного кодекса. Не нарушает ли арендатор свои права, заставляя арендодателя заверять согласие супруга нотариально?
Требуется ли нотариальное согласие супруга при регистрации в юстиции договора аренды? Спасибо!
Ответы на вопрос:
Абзацем 9 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются … иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Согласно пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Таким образом, документом подтверждающим наличие права по распоряжению общим недвижимым имуществом, является нотариально удостоверенное согласие другого супруга, которое должно быть представлено в регистрационные органы в силу абзаца 9 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Указанная позиция подтверждается пунктом 7 Приказа Минюста РФ от 25.03.2003 N 70 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество", согласно которого, при проведении государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, находящимся или приобретаемым в общую совместную собственность, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности, рекомендуется принимать во внимание, что правила гражданского оборота такого имущества могут устанавливаться не только Кодексом, но и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Например: …. для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласие супруги в рег. палате потребуют.
Абзацем 9 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются … иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Наталья, здравствуйте,
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Поскольку в силу ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, нотариально удостоверенное согласие супруга является необходимым.
Удачи Вам!
п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ указывает: "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".
Аренда - это сделка.
Согласие нужно в случае, если аренда недвижимости более одного года - для этого и обращаются в Росреестр.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью (в том числе при заключении договора аренды) и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга
Похожие вопросы
При заключении договора на аренду авто под выкуп нужно ли согласие супруга?
При заключении договора на аренду авто под выкуп нужно ли согласие супруга? (супруги) или только при оформлении сделки купли-продажи? Оформлять договор аренды авто под выкуп будем нотариально. Спасибо.
Здравствуйте!
Если транспортное средство приобретено в браке то нотариус при оформлении договора купли-продажи может потребовать согласие супруги.
Если имущество - является общей собственностью. То да.
[quote]
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)
СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote]
Требуется ли согласие супруга при регистрации договора купли-продажи квартиры в учреждении Юстиции?
Требуется ли согласие супруга при регистрации договора купли-продажи квартиры в учреждении Юстиции? Квартира оформлена на супругу, но приватизировалась в период брака.
Если супруг давал согласие на приватизацию и отказывался от участия, то квартира получена супругой по безвозмездной сделке и является ее собственностью. На отчуждение такой квартиры согласие супруга не требуется.
Законно ли требование администрации о предоставлении скана паспорта при регистрации?
Для регистрации в юстиции договора аренды на земельный участок администрация требует согласие супруга. Супруг согласие отказывается давать, есть ли выход кроме развода их сложившейся ситуации? Законны ли требования администрации в предоставлении согласия супруга?
Здравствуйте Ирина, если участок является вашей совместной собственностью, то согласие супруга обязательно, и если Вы будете разводиться, то совместная собственность будет делиться.
Или достаточно подписи супруга в договоре аренды с обоюдной ответственностью супругов?
При заключении краткосрочного договора аренды (менее года) нежилого помещения.
Обязательно ли супругу собственника писать нотариальное согласие на сдачу помещения в аренду.
Или достаточно подписи супруга в договоре аренды с обоюдной ответственностью супругов?
Здравствуйте. Нотариальное согласие требуетсятогда,когда сделка подлежит регистрации. В Вашем случае-согласие не требуется.
Договор на аренду земли под строительство дома, заключен супругой,
Договор на аренду земли под строительство дома, заключен супругой, требуется ли нотариально заверенное согласие супруга для регистрации этого договора в регистрационной палате?
По закону не требуется, но отдельные сотрудники Росреестра все равно требуют. Проще сделать согласие, чем судиться.
Если в сертификат по переселению из районов Крайнего Севера вписана супруга ...
Если в сертификат по переселению из районов Крайнего Севера вписана супруга и она дала нотариально заверенное согласие на приобретение квартиры в другом городе, то при регистрации договора купли-продажи в росреестре (так как она вписана в договор) обязательно ли присутствие супруги, или достаточно этого согласия, чтобы супруг смог за супругу расписаться?
Спасибо!
Супруг не может расписаться за супругу, нужно либо ее согласие, либо присутствие представителя по доверенности.
Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу,
При продаже квартиры требуется согласие супруги на её продажу. Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу, то необходимо ли дополнительно нотариально заверенное согласие Супруги?
Спасибо!
PS. Предварительный Договор купли-продажи и расписку о получении задатка подписывал Супруг.
Здравствуйте! Так как доверенность сама по себе не является согласием и не остается в регистрационном деле, то нужно дополнительно согласие на продажу. При условии, что квартира совместно нажитая.
Ст. 35 семейного кодекса. Не нарушает ли арендатор свои права, заставляя арендодателя заверять согласие супруга нотариально?
Пожалуйста. При сдаче помещения в аренду на 5 лет с пролонгацией, обязательно ли разрешение супруга, которое должно заверяться нотариально? Неужели недостаточно согласия его супруги (арендодателя) , которая подписывает всё бумаги, в том числе и договор аренды и имеется собственником этого помещения? Арендатор ссылается на п 3. Ст. 35 семейного кодекса. Не нарушает ли арендатор свои права, заставляя арендодателя заверять согласие супруга нотариально? Читала, что это не обязательно делать. Можно просто поставить подпись супруга в договоре о согласии сдачи помещения в аренду. Спасибо.
Нотариальное согласие не требуется, если имущество, являющееся предметом сделки, принадлежит на праве собственности исключительно тому супругу, который совершает сделку (например, супруг получил его по наследству или в дар, что исключает его из состава общего супружеского имущества).
Удачи.
