Возможность вывода арендованных сельскохозяйственных земель из оборота и их продажа под строительство дач по законодательству
У меня в пригороде есть 10 гектаров с/х земель, в собственности. Это бывшие земли совхоза, которые были разделены между работниками при реорганизации с/х в 1994 г.Сейчас они в аренде у фермеров. Возможен ли вывод этих земель их сельскохозяйственного оборота и продажа его как участков под строительство дачь, на основании каких законов. Если невозможно, то на основании каких законов. Подскажите пожалуйста все законодательные документы по этому вопросу.
Добрый день.
Разрешенное использование вы меняете на основании постановления исполнительного органа, подготовив при этом проэкт границ (ген план) в архитектурном отделе. Замена не регламентируется законодательством.
Замена категории земель (из одной в другую) определяется на основе ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" № 172-ФЗ
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Собираемся приобрести участок земли под строительство частного дома. С теми участками которые оформлены в собственность все понятно - будет договор купли продажи, и у меня будет право собственности на участок. Непонятная ситуация с участками в аренде. В 1999 и по 2002 г на земельные участи под частными домами оформлялась безсрочная аренда. С 2003 г. все переводили свои участки в собственность.
Почему сейчас основная масса участков выставленных на продажу в краткосрочной аренде на 10 и менее лет? Не безопасно ли приобретать такой участок? Какой законодательный документ регламентирует выделение участка в срочную аренду? С уважением. Галина Можно ли покупать земельный участок под ИЖД находящийся в аренде?
Мы продали земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство и огородничество. Рядом с участком проходит ЛЭП, о которых покупатель знал, но сказал что строить ни чего не планирует. В итоге сделка состоялась, они все лето пользовались участком, а сейчас подали в суд иск о расторжении договора купли продажи, основание что нельзя использовать всю землю под строительство жилого дома из за ЛЭП, подскажите пожалуйста, как нам поступить?
В 1992 году приказом по совхозу был выделен участок под ИЖС, запись в похозяйсвенной книге имеется. В 2006 году получено право собственности на дом на этом участке. Сейчас при регистрация права собственности на землю получили отказ. Мотивация отказа такова: По состоянию на 11,05,1992 у директора совхоза отсутствовали полномочия на выделение земельных участков гражданам т.к. постановления или приказы директора совхоза о предоставлении земельных участков можно было принимать для регистрации до 25 апреля 1991 года то есть до принятия земельного кодекса. Подскажите что делать?
У меня умерла бабушка в феврале 1996 году. А у неё осталась Свидетельство на право собственности на землю. Которая выдавалась с совхоза. Сегодня я узнала что эта земля не востребованная. Уже прошло много лет могу я через суд оформить эту землю на себя и как. Если в совхозе какие земли были их от дали фермерам, а мне если суд присудит могут где дать. Подскажите могу я через суд оформить в наследство эту землю. Свидетельство на собственность на право собственности на землю мне только отдали отцова двоюроная сестра по моему отцу. Который умер в 1997 году. И где и как мне могут дать землю и кто по Тамбову. Надежда 27 11 2018
Участок земли с двумя многоквартирными домами был в аренде у юр. лица. Дома были ведомственными, сейчас половина принадлежит этому юр. лицу, вторая частным лицам. Юр. лицо банкрот. Арбитражным судом его право аренды на эту землю ликвидирована и земля передана Департаменту землепользования Москвы. Какова судьба этих домов. Возможен ли их переход в муниципальную собственность вместе с участком земли?
Моему мужу примерно 15 лет назад, когда он работал в совхозе выделили пай земли ему и многим работникам, в итоге люди сдали свои паи в аренду совхозу, взамен совхоз должен был платить за пользование этими паями, но ничего не было ни какой оплаты. Можно ли отсудить у совхоза плату за пользованием землёй?
ГП совхоз «Прикамский» в 1995 году передал часть земель сельскохозяйственного назначения (целевое назначение – земли растениеводства) ОАО «Трест» под строительство коттеджей. Права на коттеджи были проданы, строительство велось.
В 2009 году конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о возврате земель из ненадлежащего владения, считая, что совхоз не имел права распоряжаться землями, находящимися в государственной собственности, и менять их целевое назначение.
Рассмотрите данную ситуацию. Возможен ли возврат данных земель в сельскохозяйственное назначение собственнику? Могут ли собственники коттеджей защитить свои права на эти земельные участки? Какая процедура регламентирована земельным законодательством в этом случае?
У меня есть желание взять в аренду несколько земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые были обозначены под выделение паев.
Эти участки на протяжении многих лет так и остались невостребованными.
Никто их не оформил на себя. Они заросли лесом, они фактически вышли из с\х оборота.
Но дать в аренду администрация мне не может, потому что якобы механизмы обратного возвращения этих земель очень сложные.
Как будто нужны годы, чтобы через суд провести каждый пай, который даже не был выделен в установленном порядке.
Есть ли возможность мне инициировать процедуру переоформления этих участков?
Или какие рычаги воздействия есть на администрацию для ускорения их работы в этом направлении. (на словах уже два года обещают)?
Может кто поможет мне?
Земельные паи. Здравствуйте у меня такой вопрос был савхоз Опх с большой численностью земель. Когда раздавались паи до работников этого савхоза они не дошли отговорка была типо не положено в итоге этими землями пользуется бывший председатель этого совхоза. В этом совхозе у меня живёт много родственников и бабушка. Скажите можно ли восстановить ихние права и как через суд или прокуратуру и на какие законы опиратся?