Покупатели обнаружили плесень под обоями после покупки квартиры - Как защитить себя и применить договор купли-продажи?

Скрытая плесень в купленной квартире - как возместить убытки и моральный ущерб через суд?

Куплена квартира, при осмотре не была обнаружена плесень в зале, кухне, детской. Хозяева скрыли факт наличия плесени. Акт приема - передачи был подписан (претензий не имеем). Плесень оказалась под обоями - ее невозможно было сразу заметить. Причина-год назад протекала крыша. Как возместить убытки и моральный ущерб через суд - что предоставить, какие экспертизы нужны (обязательно ли доказать, что это именно грибок - возможно это просто плесень или налет, который скрывали), чтобы наверняка выиграть дело?

Читать ответы (2)

Покупатель требует возмещения за дефекты, которые не были скрыты при продаже квартиры

Что делать. Продали квартиру. Прошла регистрация, подписан акт приема-передачи. Осмотр до продажи был. Покупатель квартиру видела. Переехали. И началось. Покупатель настаивает, что пятен на обоях от сырости при осмотре не видела. Что все от нее скрыли. Требует возмещения, если нет, расторжения. Обои со стен в этом месте содрала, штукатурку ободрала. Пятна возникли от сырости (стена внешняя), и находятся на этом месте не первый год, сами ничего не делали (ремонт) так как приняли решение расширятся и искали себе варианты. На обоях все видно было даже тем кто плохо видит. Ее о мокрой стене в зимний период предупреждали. Визуально видно, что квартира нуждалась в косметическом ремонте. Что с этим делать, как доказать, что это не скрытый дефект, на который она ссылается. Или теперь она будет про каждый дефект говорить, что не видела. Как в этой ситуации поступить, что это прекратилось. Я просто думаю, что она от нас не оставит в покое никогда. Спасибо.

Читать ответы (5)

Возмещение убытков и морального ущерба через суд - необходимые шаги и доказательства при скрытии плесени в купленной квартире

Как возместить убытки и моральный ущерб через суд - что предоставить Куплена квартира, при осмотре не была обнаружена плесень в зале, кухне, детской. Хозяева скрыли факт наличия плесени. Акт приема - передачи был подписан (претензий не имеем). Плесень оказалась под обоями - ее невозможно было сразу заметить. Причина-год назад протекала крыша. Как возместить убытки и моральный ущербчерез суд - что предоставить, какие экспертизы нужны (обязательно ли доказать, что это именно грибок - возможно это просто плесень или налет, который скрывали), чтобы наверняка выиграть дело?

Читать ответы (1)

Появление плесени в квартире после продажи - обеспокоенность продавца и возможность подачи иска о расторжении договора

Через два года после продажи квартиры. Покупатель стал жаловаться на появление плесени по все квартире. На момент продажи был составлен акт приема-сдачи, и договор купли продажи. В котором обозначено: , что покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра перед заключением данного договора. И не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил продавец. Прожил продавец 2 зимы, квартира продавалась тоже зимой. В морозы. Но ни влажности, ни, тем более. Плесени, в квартире не было. У продавца родился ребенок и вдруг выясняется. Что появилась плесень по всей квартире. Они вызывали представителей УК. Я узнала об этой проблеме через третьих лиц. Чем может быть обеспокоен в данной проблеме продавец? Может ли покупатель подать иск о расторжении договора? В передаточном акте также прописано, что квартира передана покупателю в качественном состоянии, как она есть на день подписания договора. А покупатель принял квартиру в том состоянии, как она есть на день подписания договора. Спасибо.

Читать ответы (1)

Предлагаем мировое соглашение по скрытым дефектам в купленной квартире для предотвращения дальнейших претензий

Продали квартиру после залива, особо ничего не скрывали т.к. на потолке были следы протечек. Покупатель начал делать ремонт и обнаружил скрытые дефекты (плесень/грибок под обоями). Готовы пойти на мировую, чтобы не тратить время в судах и возместить ему небольшую сумму на ремонт. Есть ли какая-нибудь форма расписки или мирового соглашения, чтобы в дальнейшем у покупателя не возникало новых претензий. Т.к. мы заплатим (условно) 50 тыс., а он потом проведет экспертизу и попросит 500.

Читать ответы (1)

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры.. На момент продажи квартиры в ней проживал наниматель, но не был там зарегистрирован, только снимал эту квартиру по договору найма. Продавец говорила о том, что данная квартира сдается, но если появится покупатель на квартиру, то наниматель съедет и этот вопрос уже урегулирован. Покупатель приобрел квартиру. Теперь наниматель подал в суд на продавца квартиры, указав, что его выкинули на улицу до истечения срока по договору найма и в то же время предъявил претензии покупателю о том, чтобы данный договор не считался заключенным, т.к. не были соблюдены основные условия договора купли-продажи квартиры а именно, он (наниматель) не указан в договоре купли-продажи как третье лицо, поскольку он там жил и имел право пользоваться данной квартирой. Но ведь покупатель не мог знать в каких отношениях состоят продавец и наниматель, его уверили, что квартира будет освобождена в случае совершения сделки купли-продажи. Скажите пожалуйста, можно ли договор купли-продажи квартиры признать незаключенным и есть ли какие-либо основания для опасений покупателю? Спасибо большое.

Читать ответы (2)

Как решить ситуацию, когда продавец продал квартиру с видимым дефектом на фасаде, но покупатель требует расторжения договора

Продала квартиру с видимым дефектом на фасаде здания. В договоре купли-продажи есть пункт: покупатель удовлетворен состоянием квартиры. Теперь покупатель настаивает на расторжении договора, ссылаясь на скрытые дефекты. Как быть? Я обманула покупателя?

Читать ответы (1)

Конфликт при продаже квартиры - покупатели требуют деньги за мебель, которую продавец забрала

Я продала квартиру, покупатели купили квартиру с использованием ипотеки. Мы договорились, что квартиру я продаю частично с мебелью. Всю заявленную мебель я оставила. Сейчас покупатели требуют с меня деньги за мебель, шторы, коврики, которые я забрала. Если я им не отдам деньги, они подадут иск и сделку могут признать недействительной, этим пугают. В доказательство у них фото с авито и свидетель-супруга покупателя. В договоре купли продажи есть пункт, что покупатель осмотрел объект и претензий по его качеству не имеет. Отдельного договора на мебель мы не составляли.

Читать ответы (6)

Каковы шансы покупателя расторгнуть договор купли-продажи после обнаружения плесени в квартире?

Я продал квартиру, договор купли-продажи уже зарегистрирован. Покупатель начав ремонт и убрав обои обнаружил, что под обоями плесень, в каких объемах не знаю. Теперь хочет расторгнуть договор купли-продажи или возместить затраты на ремонт. Как лучше действовать? Каковы шансы покупателя расторгнуть договор? P.S. в договоре есть пункт: Передача недвижимого имущества продавцом и принятие его покупателем осуществлены до подписания сторонами настоящего договора. Покупатель ознакомился с техническим состоянием приобретаемого недвижимого имущества путем его внутреннего осмотра перед заключением данного договора, не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не сообщил продавец, согласен принять его в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества после состоявшейся передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 ГК РФ.

Читать ответы (1)

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59