Вернувшись сегодня домой после работы, я не смогла попасть в свой подъезд, поскольку на нем был заменен домофон. О замене домофона и изменении условий его обслуживания я оповещена не была. В такой же ситуации оказалась бОльшая часть жильцов подъезда. По словам некоторых жильцов, сегодня должны принести ключи, по одному на квартиру, за остальные нужно будет доплачивать. Подскажите, пожалуйста, кто имел право принимать подобное решение? Должны ли этот вопрос согласовывать с собственниками жилья? Какие документы мне должны предоставить в связи с этими изменениями? И правильно ли я понимаю, что подобное поведение нарушает мои права собственника, поскольку ведут к ограничению моих возможностей пользоваться моим имуществом? Спасибо.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Незаконная замена домофона - кто принимал решение и какие это имело последствия для владельцев квартир?

Как законно получить код доступа к домофону

Собранием жильцов по подъезду (не полным собранием жильцов всего дома, а только одного подъезда) было принято решение ставить домофон на входную дверь подъезда. Я согласия на установку домофона не давал и не соглашался с условиями того, что мне придется каждый раз спускаться и открывать входную дверь подъезда моим гостям. После установки домофона на двери, мне было отказано в предоставлении кода доступа к домофону для открытия двери, аргументировав это тем, что доступ возможен либо через трубку, либо через электронный ключ. Скажите, как законно и на какие стать закона ссылаясь можно получить именно код доступа к домофону, а не электронный ключ? Имеют ли фирма, установившая домофон, право указывать мне каким способом мне попадать в мое жилище (по коду или ключу) если договор она заключила не с ТСЖ, а с жильцом подъезда?

Читать ответы (12)

Обсуждение правовых аспектов замены домофона и ответы на вопросы жильца

Здравствуйте уважаемые юристы. Придя с работы с удивлением обнаружил, что на двери подъезда отсутствует домофон и висит объявление с просьбой предоставить доступ в квартиру в определенное время. Решения общего собрания жильцов о замене домофона не было. Старый домофон работал исправно. Примерно месяц назад в подъезде появилось объявление от компании обслуживающей домофон с предложением о замене домофона за счет жильцов (плата по 1500 руб с квартиры). Мы от замены отказались. У меня следующие вопросы 1. Могут ли заменить домофон без согласия жильцов? 2. За чей счет должны заменять домофон? 3. На какие документы ссылаться при жалобе в прокуратуру? С уважением Юрий.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права от установки домофона на подъезде с обязательной оплатой ключей?

На нашем подъезде будет установлен домофон. На это подписалось подавляющее большинство жильцов нашего подъезда. Я не подписывалась. Установка, естественно, за счет средств жильцов. Если я не заплачу за ключи от домофона, то не смогу попасть домой. На каком основании я могу отстоять свое право получить ключи от домофона бесплатно?

Читать ответы (3)

Смогут ли поставить домофон без согласия 7 семей и смогут ли их насильно заставить сдать деньги на установление домофона?

Скажите, пожалуйста, имеет ли право старший по подъезду поставить домофон в подъзд без согласия всех жильцов этого подъезда? В нашем доме ситуация такая: 15 квартир в подъезде, 8 за домофон, 7 против. Смогут ли поставить домофон без согласия 7 семей и смогут ли их насильно заставить сдать деньги на установление домофона? Спасибо большое. Галина Николаевна.

Читать ответы (1)

Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Как юридически-грамотно оформить установку домофона только на один подъезд дома? (Всего в доме 3 подъезда) Исходные данные: Жители одного подъезда 3 х подъездного дома очень хотят установить домофон. Остальные подъезды не проявляют интереса... Дом обслуживает Управляющая Компания. В доме нет ТСЖ, нет никакого жилищного кооператива... Вопрос: Правильно ли я понимаю, что: надо провести общее собрание собственников квартир подъезда, по результатам собрания оформить Протокол принятия решения об установке домофона? Какая форма должна быть у такого Протокола принятия решения? В нем каждый собственник квартиры должен расписать в согласии? Если жилец, живет в квартире по договору социального займа, т.е. квартира принадлежит государству, то с каким именно органом государственной власти надо подписывать Протокол о принятии решения по установке домофона на один подъезд? Нанимать компанию по установке домофона должны собственники квартир или УК? Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Читать ответы (15)

Решение о замене подъездного домофона на новую модель вызвало отказ половины жильцов

На общем собрании жильцов подъезда было принято решение о замене подъездного домофона на новую дорогую модель. Половина квартиросъемщиком отказалась от этого. После чего им было заявлено, что домофон будет установлен, а они не смогут попасть в свои квартиры.

Читать ответы (3)

Спор о домофоне - жильцы против председателя ТСЖ

В 2017 году на средства жильцов установили в подъезде домофон с заключением договора на каждую квартиру. В декабре 2021 г входные двери в доме поменяли, домофоны не установлены. Председатель тсж хочет устроить заочное голосование всех членов тсж по выбору компании по установке домофона (аудио или видео) . Это повлечёт за собой дополнительные затраты на изготовление ключей и увеличение абонентской платы. Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой счёт и каждая квартира заключала договор на обслуживание домофона? Является ли домофон на конкретном подъезде собственностью этого подъезда или собственностью всего дома, если домофон установлен за счёт жильцов одного подъезда?

Читать ответы (1)

Незаконная замена домофонов - Что делать и как защитить свои права в РФ?

День добрый. Дело в том что один из жильцов нашего подъезда заключил договор с фирмой устанавливающей и обслуживающей домофоны от лица собственников жилья якобы собрав их подписи. Данный инициатор не является председателем ТСЖ. Какого либо собрания собственников жилья на котором рассматривался вопрос по поводу замены старого, замечу работающего домофона, на новый не проводилось. А сейчас мне говорят что более 50% жильцов расписались в какой то там бумажке и на основании этого домофон будет заменён. При этом требуют деньги за замену и за ключи. Те ключи что от старого домофона я покупал у той же фирмы. Получается без меня меня же и женили, а в один прекрасный момент я приехав с работы просто не смогу попасть домой. Подскажите пожалуйста как поступить, куда обратиться и какие мои права как гражданина нарушены в соответствии с законодательством РФ?

Читать ответы (1)

Как вернуть проход в подъезд по коду доступа и разобраться в правомерности действий организации и жительницы

Помогите решить проблему! В подъезде на домофоне при его установке был код для доступа в подъезд без электронного ключа. Некоторое время назад этот код перестал действовать. Как выяснилось, его отключили по инициативе одной из жительниц подъезда. Никакого собрания или опроса жильцов подъезда по этому поводу не проводилось. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли такое действие со стороны этой жительницы и организации, обслуживающей домофон. Какие для них наступают последствия. Как вернуть проход в подъезд по коду доступа?

Читать ответы (3)

Необходимость дополнительных ключей для нового домофона - можно ли требовать их у домофонщиков?

Ситуация такая: в нашем подъезде меняют домофон, на 1 квартиру положен 1 бесплатный ключ. Нас в квартире проживает 5 взрослых людей, и у каждого из нас есть свой ключ от старого вполне исправного домофона. Приобретать ключи сейчас накладно (4 ключа по 150 руб.). Подскажите, пожалуйста, можно ли требовать у домофонщиков код от домофона для остальных 4 х жильцов. Ведь мы чисто физически не сможем впятером пользоваться одним ключом, и домой попадать, получается, не сможем. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59