Как поступить с несовершеннолетним наследником при наличии приватизированной квартиры?

25.08.2006, 09:30

• г. Саратов

Как лучше поступить с несовершеннолетним наследником: мы получили в наследство приватизированную квартиру отца. В ней никто не прописан. У отца жена и 2 дочери от разных браков. Одна дочь несовершеннолетняя 14 лет. Можем ли мы продать квартиру и выделить ей равную долю деньгами или нужно покупать ей жилье? Или нам придется ждать ее совершеннолетия?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ЮЛЕКС

25.08.2006, 16:28,

г. Москва

Здравствуйте, Юлия!

С согласия родителей и органов опеки и попечительства ее доля может быть отчуждена. Органы опеки дадут согласие, скорее всего, если вы обеспечите интересы несовершеннолетнего (сумма на счет в банке, приобретение иной собственности), но как точно, узнать можно только у них.

Распорядиться своими долями Вы вправе и без продажи доли несовершеннолетней, т.е. продать только свои доли. При этом вы должны соблюсти ее преимущественное право покупки как долевого собственника (ст. 250 ГК РФ), уведомив ее о продаже по определенной цене за месяц. Только кто эти доли купит.

Если ее доля незначительна и она не имеет в ней интереса (скажем, не собирается жить, имеет другое жилье), то через суд Вы можете попытаться получить себе ее долю, выплатив ей компенсацию принудительно по решению суда в размере рыночной стоимости ее доли (ст. 252 ГК РФ). Но это стоит делать только если она не захочет продавать свою долю (родители откажутся за нее), а ваши доли окажется невозможным отдельно продать (не найдется покупатель). Согласовывайте с родителями, а они - с органами опеки.

С уважением, Алексей Соболев

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России