Оформление собственности на квартиру - договор дарения долей и соглашение о разделе с мужем и детьми

Как правильно оформить договор дарения долей квартиры детям при наличии ипотеки и материнского капитала?

Необходимо удостоверять договор дарения долей квартиры детям? Квартира была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, собственник один. Необходимо ли в договоре дарения указывать, основания дарения (обязательство об оформлении в общую собственность)? И в договор дарения можно включить всех одаряемых детей? От мужа будет отказ от доли.

Читать ответы (2)

Выделение долей детям в ситуации с покупкой и продажей квартиры

Насчет порядка выделения долей детям в следующей ситуации. Мы приобрели квартиру с обременением (ипотека) в июне 2010 года. Дети (двойняшки) родились в августе 2010 года. Мат капитал использовали в 2011 году на погашение ипотеки. В 2014 году родился третий ребенок. Мат капитал опять использовали на погашение ипотеки. Никаких обязательств в письменной форме в обоих случаях не составляли. Сегодня, 13 янв 2016 года, получили свидетельство о собственности без обременения (погасили ипотеку). Но данную квартиру собираемся продавать (Санкт-Петербург). Покупать жилье будем в Новосибирске в общую долевую собственность. Сейчас собственник только муж. Вопрос: когда и каким образом нам следует выделить доли детям? Спасибо!

Читать ответы (3)

Вопросы о выделении долей детям в квартире, купленной в ипотеку без привлечения мат. капитала

Есть квартира купленная в ипотеку без привлечения мат. капитала (ипотека еще не выплачена), сейчас оформляем покупку еще одной квартиры тоже в ипотеку с привлечением мат. капитала. Можно ли выделить доли детям в первой квартире купленной без привлечения мат. капитала? Не будет ли это нарушением? Первая квартира больше по площади и оформлена в долевую собственность, по 1/2 на нас с мужем. А вторая квартира маленькая студия, будет оформлена в общую совместную собственность. В какой момент времени нужно выделять доли детям в первой квартире - до получения мат. капитала в ПФ или после? Т.е. если у детей уже будут выделенные доли в первой квартире, обяжут ли нас выделять доли детям в квартире, которую будем покупать с привлечением мат. капитала? И вообще возможно ли будет выделить доли детям в первой квартире, по которой еще не погашена ипотека?

Читать ответы (2)

Налог при продаже квартиры после использования материнского капитала и передачи долей детям

Муж и жена купили квартиру в совместную собственность в 2014 году в ипотеку за 3524000. Использовали материнский капитал для погашения части ипотеки в 2015 году. Ипотеку закрыли в марте 2019. В сентябре выделили доли трём детям по 1/38 каждому из детей, у родителей при этом вместе 35/38. Продаём квартиру в ноябре 2019 за 7000000. Перед сделкой доли детей переносим путём дарения долей в другую квартиру к маме мужа. Какой налог должны заплатить с продажи квартиры?

Читать ответы (2)

Декларация налога на продажу имущества - облагается ли доля детей в квартире

В апреле 2014 году была куплена квартира по ипотеке по 1/2 долей с супругой. В 2016 году ипотека была погашена с использованием материнского капитала. В том же 2016 году согласно обязательства были выделены доли детям по договору передачи долей в праве общей долевой собственности на квартиру. В июне 2017 году планируем продать квартиру. Будет ли облагаться налогом на продажу имущества доля детей?

Читать ответы (1)

Оформление выделения долей с использованием материнского капитала - проблемы с регистрацией в МФЦ и росреестром

Ситуация такая мною приобретена квартира в ипотеку вне брака, в 2017 году я вышла замуж, в 2018 году родила ребёнка, имеется еще один ребёнок от прошлого брака. В 2019 году выплатила и сняла обременение с квартиры. В выплате использовала материнский капитал. По обязательству использования мат. капиталла я обязана выделить доли детям и супругу. Составили договор выделения долей с юристом, а МФЦ и росреестр не принимают, якобы сделка должна оформляться только нотариально, (т.к обременение снято в браке, то квартира у нас с мужем становится совместной собственностью и) правомерно ли это?

Читать ответы (6)

Каковы правила распределения материнского капитала при наличии ипотеки и совместной собственности после брака?

Я купила квартиру в ипотеку в 2016 году на 20 лет. Квартира у меня в собственности. В 2019 году я вышла замуж и у нас родилось двое детей. Скажите, если я захочу материнский капитал вложить в квартиру (ипотеку) мне долю квартиры надо будет только детям выделить или своему мужу тоже?

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией собственности в долевом строительстве после развода - как распределить доли между детьми и бывшим мужем?

Помогите советом, в 2014 году купили квартиру в долевом строительстве, договор оформлен на меня и двух несовершеннолетних детей, квартиру приобретались за счёт своих средств и с использованием маткапитала. Муж писал согласие на покупку квартиры, даллее я писала обязательство о выделении доли в квартире. В регпалате зарегистрировали договор, квартиру сдали в октябре этого года. В июне этого года мы развелись с мужем. Пришло время регистрации собственности. Документы у меня не приняли, сославшись на отсутствии соглашения о распределения долей в квартире. Вот у меня два вопроса, какую долю выделить детям и мужу, можно ли выделить бывшему мужу минимальную долю? Отказываться от доли он не хочет и дарить детям тоже.

Читать ответы (2)

Можно ли выделять доли детям по нулевой стоимости при распределении дохода от продажи квартиры

Квартира куплена в ипотеку совместную собственность с мужем в 2013 по ДДУ, свидетельство оформлено в 2015. В 2018 использовали мат капитал и выделили доли детям по 1/20. В 2018 году квартиру продали. Можно ли в соглашение о распределении доходу от продажи поставить детям по нулям или обязательно по кадастровой стоимости? В самом договоре стоимость долей не прописана.

Читать ответы (3)

Как брачный договор влияет на собственность при разводе и продаже квартиры - вопросы выплаты НДФЛ

Муж в кредит купил квартиру в феврале 2013 я в декабре 2013 мы поженились. Выплачивал ипотеку до 2015 или 2016. В 2019 в мае мы заключили брачный договор по которому квартира в случае развода переходит в мою собственность. В ноябре 2021 мы развелись. В январе 2022 я переоформила собственность на себя. Через не Колька дней планирую продать квартиру. Должна ли я выплатить ндфл?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59