Наследница половины квартиры в Москве хочет улучшить жилищные условия для семьи - можно ли прописать мужа без свидетельства о праве собственности?

199₽ VIP

без св-ва о праве собственности зарегистрировать супруга не сможете

1. Если вы имеете долю в квартире, находящейся в общей долевой собственности, регулируемой статьей № 244 ГК РФ, то для регистрации мужа обязаны получить нотариальное разрешение всех собственников, независимо от того, собираетесь вы прописать мужа постоянно или временно.

2.Квартира, разделенная участниками общей долевой собственности на доли в натуре, когда на каждую долю оформлено отдельное право собственности, принадлежит всем на правах совладения, которое регулируется статьей № 250 ГК РФ. По сути, ваша доля – это отдельная собственность и вы имеете право распоряжаться ей по собственному усмотрению, в том числе прописать на нее кого угодно, выдав свое письменное или нотариальное согласие.

Первоначально Вам необходимо получить свидетельство о праве собственности.

Уважаемая Алина Владимировна, для регистрации вашего супруга необходимо получить не только свидетельство о праве собственности и согласие другого собственника квартиры на регистрацию мужа.

При подаче заявления на постановку на учет по улучшению жилищных условий будут учтены жилые помещения которые имеются в собственности вашего супруга.

Согласно ст.10 закона 29 г Москвы предусмотрены ряд действий, которые признаются ухудшающими жилищные условия:

Ч.2.К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:

1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;

2) обмен жилыми помещениями;

3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;

4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);

6) выдел доли собственниками жилых помещений;

7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

П.5 как условие ухудшающее предусмотрено- вселение иных лиц, и регистрация Вашего мужа может быть расценено именно так.

Сожалею, но без согласия второго собственника Вам не удастся зарегистрировать в данной квартире кого-либо, кроме своего несовершеннолетнего ребенка (16 лет). При этом в любом случае придется подождать свидетельства, т.к. без него Вас не зарегистрируют в данной квартире.

Не можете прописать даже имея свидетельство без согласия другого собственника. Его регистрация наоборот скажется на том,ч то Ваши условия жилищные плохие, отрицательно не скажется. ВЫ же имели право выйти замуж.

ВСЕЛЕНИЕ ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ СОСОБСТВЕННИКОВ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

(ред. от 21.05.2012)

"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Если вселите нового жильца, на 5 лет лишаетесь быть признанным нуждающимся в жилье согласно ст. 53 ЖК РФ: "Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий".

Без свидетельства о праве собственности можно "прописать", если это право зарегистрировано в Росреестре - у ФМС есть доступ к базе.

Рассмотрите вопрос о дарении дольки квартиры от своей мужу. тогда сможете прописить его без проблем и согласия остальных

Получите свидетельство о праве собственности и не спешите прописывать , в этом нет необходимости у Вас и так жилья ниже нормы, а жилье полученное в наследство не подлежит разделу это тоже следует учитывать.

Согласна с ответами, что на вселение супруга понадобится согласие второго собственника. Однако п.3. ст. 10 Закона города Москвы №29 от 14 июня 2006 года “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения” сказано нижеследующее: Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:

1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;

2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве...

Поэтому вселение супруга отрицательно не скажется.