Налоги на дарение при передаче доли квартиры близкому родственнику, не зарегистрированному по месту жительства - размер госпошлины и применимость простого письменного договора

• г. Москва

Я стою постоянно проживаю в Германию и состою на консульском учете в посольстве РФ в Бонне. В России имею совместно с моим дедушкой квартиру, в которой он прописан. Я хочу подарить ему свою долю, и как я поняла, читая ваш сайт, налоги на дарение между близкими родственниками не взимаются. Но один ответ на вопрос №179777 от 30 августа 2004 г. 11:58 на вашем сайте вызвал у меня сомнение вследствие следующей фразы: "В следующем году с принятием главы 25.1 НК РФ налог на дарение будет платится при любой форме договора дарения, если даритель и одаряемый вместе в квартире-объекте дарения не зарегистрированы по месту жительства."

Как раз это и относится к моей ситуации, я не зарегистрирована в квартире, только мой дедушка. Так платится ли налог на дарение в моей ситуации какой-либо из сторон?

Каков размер госпошлины?

Поясните, пожалуйста, действительно ли еще можно сейчас в целях экономии оформить простой письменный договор дарения? В каком органе юстиции он должен быть заверен и дествителен ли он, если дедушка в будущем продает квартиру? Не опасен ли этот простой договор последствиями?

Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Ст. 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Таким образом, налог в вашем случае не платится, это не зависит от места вашего проживания или регистрации. Договор дарения составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Регистрация производится по месту нахождения квартиры. Госпошлина за регистрацию договора дарения - 500 рублей.

Ковалев Дмитрий Вадимович.

Спросить
Пожаловаться
Ольга
28.09.2003, 09:57

Какой налог будет меньше при оформлении моей доли на мою дочь, налог по продаже, или налог на дарение?

Я имею долю в квартире моей матери. Моя дочь только прописана с ней. Сейчас я хочу перевести свою долю на дочь. В кварпире прописана моя дочь и моя мать (она имеет долю). Я хочу оформить договор в простой письменной форме. Какой налог будет меньше при оформлении моей доли на мою дочь, налог по продаже, или налог на дарение?
Читать ответы (4)
Виктор
12.02.2014, 19:11

Возможное некорректное составление договора дарения квартиры между близкими родственниками при регистрации Дарителя

Если в договоре дарения квартиры между близкими родственниками сказано, что в одаряемой квартире зарегистрирован Даритель (и останется там и дальше), можно ли считать, что договор составлен некорректно?
Читать ответы (3)
Лидия
13.01.2003, 14:46

Выдаётся ли при регистрации простой письменной формы договора дарения Одариваемому свидетельство на право собственности?

Я имею в собственности квартиру, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации. Хочу подарить эту квартиру сыну, котрый прописан в этой квартире. Сама я прописана по другому адресу. Согласно ст.5 Закона N 2020-1 налог с имущества, переходящего в порядке дарения, взимается при условии удостоверения нотариусами, должностными лицами договоров дарения. То есть простая письменная форма договора дарения освождает от этого налога. С другой стороны, эта простая письменная форма, чтобы иметь юридический статус, должна регистрироваться в учреждении юстиции по государственной регистрации прав не недвижимое имущество, которое обязано сообщить об этом договоре в налоговую службу. Вопросы: 1)Освобождает ли моего сына от налога на имущество простая письменная форма договора дарения квартиры при условии, что она регистрируется в учреждении юстиции (у нас ГУЮ НО), при этом я, как Даритель, не проживаю совместно со своим сыном-Одариваемым? 2)Выдаётся ли при регистрации простой письменной формы договора дарения Одариваемому свидетельство на право собственности?
Читать ответы (1)
Ольга
09.02.2005, 13:50

Меня эта цитата обеспокоила, потому что наврядли мы успеем все оформить до марта 2005 г., когда обещают жилищную реформу.

Я с дедушкой прописаны в его квартире, которая приватизирована на него. Мне посоветовали заключить договор дарения пиьменно и зарегестрировать его в УЮ. Налог на дарение платить не придется, потому что мы прописаны вместе. По теме дарения некоторые юристы в своих ответах писали некую фразу: ЦИТАТА - "до тех пор, пока вопросы налога на дарение не будут регулироваться НК РФ (проект принят ГД в первом чтении) при простой письменной форме договора налог на дарение одаряемому платить не придётся, т.к в соответствии со ст.5 Закона РФ №2020-1"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" только нотариально удостоверенная форма договора облагается налогом на дарение." Вопрос в следующем: согласно вышеприведенной цитате получается, что если ГД примет проект, отличающийся от сегодняшнего, то мне и при письменной форме договора придется платить налог? Или я что-то не так поняла? Меня эта цитата обеспокоила, потому что наврядли мы успеем все оформить до марта 2005 г., когда обещают жилищную реформу. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталия
02.04.2007, 13:51

Если дарственная не заверена нотариально, может ли даритель написать доверенность на представление его интересов в УФРС.

В чём разница между договором дарения на квартиру, оформленной в простой письменной форме и заверенной нотариально. Я так понимаю, что в первом случае не нужно платить налог. Но в чём подвох. Если мне дарит долю в квартире (вторая доля мне принадлежит по завещанию и уже оформлена) второй муж моей покойной бабушки, какой вариант лучше. У мужа есть ещё сын и две сестры. Существующие ответы: 02 апреля 2007 г. 13:40 Наталия, 1. Договор дарения доли в Вашем случае не подлежит обязательному нотариальному удостоверению (т.е. нотариально удостоверяется только по соглашению сторон договора), но подлежит обязательной гос. регистрации в УФРС России по месту нахлждения недв. Имущества (квартиры). 2. Нотариальное удостоверение договора дарения не освобождает! Одаряемого от уплаты налога на доходы. Раз Вы и даритель не являетесь близкими родственниками, то Вам прийдется заплатить налог (не путайте с гос. пошлиной за нотариальное удостоверение договора!) - 13% от стоимости квартиры (по справке БТИ). Спасибо, но у меня есть ещё вопрос. То есть, как я поняла, налог я буду платить в любом случае? Если дарственная не заверена нотариально, может ли даритель написать доверенность на представление его интересов в УФРС. Он еле ходит, не хотелось бы его лишний раз возить по разным инстанциям. С уважением,
Читать ответы (1)
Карина
05.10.2010, 14:34

Какими документами это удостоверяется, если и я и мама сменили фамилии?

Не могу найти ответ на свой вопрос. Я хочу подарить свою долю в приватизированной квартире своей маме. Ситуация в следующем: В квартире я не проживаю и не прописана. Проживаю в другом городе, вышла замуж и сменила фамилию. Приехать в город где находится квартира я не могу. Прочитала, что просто отказаться от доли в имуществе--нелья, а можно только подарить или продать. Вопросы: 1.могу ли я в одностороннем порядке оформить дарение? 2.Могу ли я подписать Договор дарения в присутствии нотариуса, который удостоверит мою подпись, отправлю этот договор маме. Одаряемый (мама) подпишет свою сторону договора в присутствии другого нотариуса. Будет ли такой договор иметь силу? 3.Договор дарения между родственниками освобождается от гос. пошлины. Какими документами это удостоверяется, если и я и мама сменили фамилии? Как доказать родство? 4.Как еще можно отказаться от имущества в пользу родственника? Заранее огромное спасибо за ответы.
Читать ответы (1)
Олег
08.11.2005, 11:50

Надо ли будет при этом платить налог (договор оформим до 1.01.06, когда вступит в действие новый закон на дарение)?

Совместно с супругой купили квартиру, разделили доли следующим образом - 3/5 и 2/5. Хотим 1/5 доли выделить (подарить) ребенку (8 лет). Договор дарения оформить нотариально. Ребенок прописан (зарегистрирован) вместе с нами в квартире, доля которой ему дарится. Надо ли будет при этом платить налог (договор оформим до 1.01.06, когда вступит в действие новый закон на дарение)?
Читать ответы (1)
Татьяна
08.02.2006, 18:22

Скажите пожалуйста, в чем преимущества нотариального заверения договора дарения квартиры между родственниками?

Скажите пожалуйста, в чем преимущества нотариального заверения договора дарения квартиры между родственниками? Знаю, что можно не обращаться к нотариусу и составить договор даренияв простой письменной форме, однако слышала что нотариально заврение лучше. И еще такой вопрос - сколько будет стоить заверение договора дарения у нотариуса, если и даритель и одаряемый проживают совместно, прописаны в одной и той же квартире (которая и дарится), являются матерью и дочерью? Спасибо.
Читать ответы (1)
Василий Алексеевич
29.03.2014, 05:44

Может ли новый собственник односторонне выписать Дарителя

Если в договоре дарения квартиры между близкими родственниками сказано, что в одаряемой квартире зарегистрирован Даритель и имеет право бессрочного проживания, может ли новый собственник односторонне выписать дарителя.
Читать ответы (1)
Оксана Федоровна
07.09.2014, 16:35

Вопросы налога на дарение и оформления договора при передаче доли в квартире от дедушки внуку

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: 1. Дедушка хочет подарить свою долю в квартире внуку. Внук неродной, дедушка - отчим мамы ребенка, официального удочерения не было. Вопрос: надо ли будет платить налог на дарение? 2. Как оформить этот договор дарения, если дедушка постоянно проживает в другом городе?
Читать ответы (3)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение