Как выделить оставшуюся долю трехкомнатной квартиры в натуре и что делать дальше

Преграды и возможности при выделении доли комнаты в собственность - разбираемся в законодательстве

Возник вот такой вопрос: мой коллега имеет долю собственности в трехкомнатной квартире (доля выделена на одну из комнат). Сейчас он хочет продавать свое жилье, но не может выделить в натуре в собственность свою комнату, согласие жильцов имеется. И администрация района, и Росреестр, ссылаясь на Закон, отказывают в выделении в собственность комнат. В прошлом году у меня была похожая ситуация, но мне и моим соседям, с помощью сотрудников риелторского агентства, удалось выделить доли в собственность, каждому по комнате. Вопрос: почему мой коллега не может выделить в натуре принадлежащую ему комнату, какой закон это ограничивает? Почему кому-то разрешают выделение в натуре, и как это сделать в соответствии с законодательством? Спасибо.

Читать ответы (1)

Выделение доли в натуре в жилом доме - процесс и права других собственников

Доля жилого дома выделена в натуре в виде квартиры по решению суда. Каким образом выделить долю в натуре другому сособственнику. Надо ли и ему обращаться в суд или на основании решения суда о прекращении долевой собственности и выделе доли в натуре, кадастрового паспорта на свою квартиру зарегистрировать на нее право собственности?

Читать ответы (2)

Возможно ли через суд выделить долю в натуре в общедолевой собственности для последующей продажи комнаты?

У мены 1/3 доли в общедолевой собственности в 2-х комнатной квартире. Могу ли я через суд выделить себе долю в натуре виде комнаты чтобы затем эту комнату продать?

Читать ответы (1)

Продажа 2/7 доли в трехкомнатной квартире - проблемы с комнатой и порядком пользования.

Продаю 2/7 доли в трехкомнатной квартире. Вывез вещи из комнаты. Содольщики, с которыми проживал в квартире заняли комнату. Что мне делать? Порядок пользования квартирой определен в устной форме, комната не выделена в натуре.

Читать ответы (2)

Судебный раздел квартиры в совместной собственности - выделение доли или продажа?

Я с ребенком и с бывшим мужем живем пока в одной трехкомнатной квартире (квартира в общей совместной собственности, комнаты раздельные, общая площадь 68 кв. м.) Муж мне предлагает продать квартиру и деньги поделить поровну, но на эти деньги я не смогу купить для нас с ребенком даже однокомнатную квартиру, поэтому не соглашаюсь на этот вариант. Бывший муж (далее - истец) планирует через суд выделить свою долю и продать ее. ВОПРОС: Как это будет выглядеть в натуре - суд выделит истцу долю в натуре (определенную комнату) или же просто суд вынесет решение, что истцу принадлежит 1/2 квартиры и истец будет продавать свою долю - 1\2 квартиры? Какое решение может вынести суд по разделу квартиры - разделит квартиру в натуре, или же просто суд вынесет решение, что истцу принадлежит 1/2 квартиры и он будет продавать свою долю - 1\2 квартиры?

Читать ответы (4)

Недостающие 2.3 м прошу через суд компенсировать мне согласно рыночной стоимости жилья такого типа).

У меня такой вопрос. Двухкомнатная квартира приватизирована на двоих человек. Согласно договору приватизации мне принадлежит 2/3 доли. Квартира улучшенной планировки, общая площадь квартиры - 50.4 м. Комнаты изолированные (16.3 м и 11.6 м), большая кухня (8.3 м), лоджия, кладовая (2.1 м) и большой коридор (8 м), раздельный санузел. Пытаюсь через суд выделить в этой квартире долю в натуре в виде комнаты 16.3 м. Квартира имеет отдельный (обычный) вход. (Недостающие 2.3 м прошу через суд компенсировать мне согласно рыночной стоимости жилья такого типа). Городской суд удовлетворил мой иск полностью. Но областной суд отменил решение суда первой инстанции (ответчиком была подана кассационная жалоба) ссылаясь на п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993. В то же время мне известно, что в нашем городе в аналогичных приватизированных квартирах доля в натуре выделяется. Правомерно ли решение Волгоградского облсуда? В каком случае доля в натуре в приватизированной квартире в виде комнаты может быть выделена, а в каком случае - нет. Очень прошу ответить. Если недостаточно информации, готова ее предоставить. С уважением.

Читать ответы (1)

Способы выделить и продать долю в комнатах квартиры

У меня 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Комнаты распределены по суду. Долю продавать мне не выгодно. Как выделить долю в натуре и продать уже как комнату в комуналке?

Читать ответы (1)

Спорная наследственность - стоит ли бороться за долю в приватизированной квартире?

Мои родители в 1993 г. приватизировали 2 комнаты в коммунальной квартире, меня в приватизацию не включили (мне было 17 лет), хотя вторая комната выдавалась и на меня по ордеру. Затем они их подарили, а на самом деле продали и купили отдельную квартиру. Собственником является моя мама. Сейчас квартира делится в суде, мой отец хочет половину. Мама согласна выделить мне долю в спорной квартире, т.к ущемила мои права. Стоит ли подавать в суд и выделять мне долю или уже бесполезно?

Читать ответы (1)

Права долевой собственности - возможность требовать компенсацию за пользование чужой долей в квартире

Квартира в общей долевой собственности по 1/3 доли. У меня и соседки. Я владею 2/3 одна моя комната изолированная, другая смежная с соседкой. Я подала иск о выделении доли в натуре. По решению суда от 29.08.13 года выделена доля в натуре, в виде комнаты, но 2 метра лишних остались на ее площади комнаты неравнозначны,12 метров и 14 м. Сейчас соседка сдает комнату 2 арендаторам кавказкой внешности. Могу ли потребовать возмещение компенсации за пользование моей долей в квартире за прошлый период и за период нынешний? И если да, то что мне надо сделать?

Читать ответы (1)

Как продать свою долю в квартире, если она не выделена в квадраты или комнаты?

У меня 1/2 доли в квартире. Доля не выделена, просто 1/2 доля в квартире. Я свою долю хочу продать. Нужно ли мне через суд выделять квадраты, или комнаты?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59