Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о передаче долей квартиры в РФ на правах совместной собственности через договор дарения и возможность оформления доверенности на отца для выполнения данной процедуры.

26.08.2006, 21:28
• г. Москва

Имеется квартира в РФ на правах совместной собственности на троих человек. Двое хотят подарить свои доли третьему. Нужно ли перед оформлением договора дарения у нотариуса официально зарегистрировать (выделить) свои доли или это необязательно, так как третий получит квартиру в полную собственность?

Ответьте, пожалуйста, можно ли поручить другому лицу, например моему отцу, оформить договор дарения у нотариуса. Какой вид доверенности оформляется в этом случае - полное распоряжение моей долей (но доля ведь не определена!) или полное распоряжение моей квартирой, принадлежащей мне на правах совместной собственности?

В случае необходимости выделения долей можно ли это тоже сделать по доверенности на моего отца?

Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена! Любые действия можно делать по доверенности от Вашего имени, удостоверенной в консульстве или посольстве РФ(если Вы гражданка РФ и в этом случае не требуется апостиль и перевод) или нотариально с проставлением апостиля, а затем в РФ делается перевод, верность которого удостоверяет нотариус в РФ. Помните только, что подписать договор дарения по доверенности от Вашего имени не может сам одаряемый по договору дарения, доверенность нужно выдать другому лицу (знакомому или родственнику). Таким образом, если одаряемый Ваш отец, то доверенность выдаётся на другое лицо. Сначала потребуется у нотариуса подписать соглашение об определении долей (ст.245 ГК РФ) и только после этого осуществляется дарение. Каждый этап требует госрегистрации в федеральной регистрационной службе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анжела
10.12.2015, 13:38

Оформление договора дарения долей в квартире при желании трех собственников подарить свои доли четвертому

Квартира куплена по договору в 1994 году в общую собственность на 4 человек. Как правильно оформить договор дарения, когда 3 (трое) из них хотят подарить свои доли 4 (четвертому)? 1. Нужно ли оформлять отдельно договор о выделении долей в квартире, а затем оформить договор дарения или же можно в одном договоре оформить соглашение о разделении на доли и сразу же дарение этих долей? 2. квартиры была приватизирована так же на 4 человек. Может достаточно просто договора дарения, т.к. закон о приватизации гласит о равномерном распределении квартиры, но в таком случае как в договоре дарения прописать в числах кто и сколько дарит?
Читать ответы (2)
Мария
31.07.2017, 11:04

Вопрос о выделении долей в семейной собственности при подарке доли дочери - возможно ли задать следующие пропорции?

У нашей семье есть договор о продаже квартиры в частную собственность от 1992 года. Собственность совместная без выделения долей. Отец хочет свою долю подарить дочери. Перед регистрацией договора дарения необходимо заключить соглашение о выделении долей. Можно ли выделить доли в следующих размерах, маме 1/3, отцу 0, дочери сразу 2/3?
Читать ответы (4)
Ирина
01.12.2015, 18:57

Как правильно оформить передачу доли в приватизированной квартире - дарение или разделение долей?

Квартира приватизирована на 4 человека. Имеется 1 документ на собственность. Возникла необходимость каждому получить документ на владение долей в квартире. Один из собственников хочет подарить свою долю другому. Что первично: договор дарения или разделение долей. Или вообще это можно сделать одновременно?
Читать ответы (1)
Михаил
15.10.2012, 10:57

Что требуется для дарения права собственности на квартиру, находящуюся в обшей совместной собственности?

Однокомнатная квартира находится в общей совместной собственности между дочерью и отцом. Может ли отец подарить свою долю в квартире без предварительного выделения долей? Что требуется для дарения права собственности на квартиру, находящуюся в обшей совместной собственности? Если необходимо выделение долей, как это сделать?
Читать ответы (1)
Яншин Игорь Владимирович
16.01.2016, 17:00

Возможно ли указать доли при оформлении договора дарения квартиры на детей без выделения долей?

Ситуация: семья владеет квартирой на праве совместной собственности (без выделения долей), хотят оформить договор дарения квартиры на детей. Подскажите, возможно ли в договоре дарения (стороны - дарители родители и одаряемые - двое детей) указать приобретаемые детьми доли? Например, каждый ребенок становится владельцем 1/2 доли в квартире с оформлением раздельных свидетельств о регистрации права? Дети совершеннолетние.
Читать ответы (1)
Елена
23.04.2015, 08:41

Можно ли подарить долю квартиры до регистрации собственности - особенности и процесс

Сейчас оформляем квартиру в новостройке в собственность. В наличии пока на руках акт приема-передачи, где прописаны 2 дольщика (муж и я), соответственно квартира передана нам в равных долях. Муж хочет подарить свою долю. Можно ли это сделать до регистрации права собственности на квартиру? Например составить договор дарения и уже потом пойти регистрировать квартиру в собственность? И нужно ли будет выделять доли в квартире для составления договора дарения, или просто достаточно написать что доля мужа полностью переходит одаряемому?
Читать ответы (2)
Светлана
13.08.2006, 20:14

Возможно ли это сделать, если квартира находится в общей совместной собственности?

Трехкомнатная квартира приватизирована на троих человек (вид права - общая совместная собственность). Помимо трех собственников, в квартире прописан еще один человек. Двое из трех сособственников хотят продать свои доли, без согласия третьего сособственника. Возможно ли это сделать, если квартира находится в общей совместной собственности? Мне известно, что сначала необходимо предложить выкупить доли третьему сособственнику, и, в случае его отказа сделать это в течение месяца, возможна продажа доли постороннему лицу. В каком виде должен быть оформлен отказ от покупки третьим сособственником: он должен оформить отказ в письменном виде, или, просто, если в течение месяца он не покупает доли, то можно продавать их кому угодно? Прописанный человек не против продажи долей постороннему лицу. Или продать доли можно только в случае долевой собственности? Хотя, по метражу, третьему сособственнику как раз полагается целая комната, так что продавать можно будет две комнаты (то есть не часть комнаты; комнаты изолированы). Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Павел Сергеевич
11.10.2014, 14:31

Подарок доли в квартире от отца к сыну - нужно ли соглашение о долях или достаточен договор дарения?

1 комнатная квартира принадлежит отцу и сыну на праве общей совместной собственности. В договоре купли-продажи доли не определены. Отец планирует подарить свою долю сыну. Нужно ли производить соглашение об определении долей или в данном случае достаточно одного договора дарения?
Читать ответы (5)
Александр
22.11.2018, 17:03

Возможно ли оформить договор дарения доли в приватизированной квартире без нотариальной доверенности и соглашения

Кваритира приватизированна и находится в совместной собственности. Я хочу подарить свою долю отцу. Всего собственников 4. Но оформлять соглашение об определении долей, а так же договор дарения через нотариуса я не хочу. Можно ли мне оформить договор дарения своей доли, без нотариальной доверенности и соглашения об определеня долей, если сделать договор дарения задним числом оформленный до июня 2016 г?
Читать ответы (2)
Кардинал
22.05.2020, 11:41

Почему для выделения доли матери нужно ждать полгода и как это обойти - правомерны ли действия нотариуса?

У супругов в браке была квартира, вид права общая совместная собственность (свидетельство о государственной регистрации права, доли не выделены). Муж умер, оставив в наследство дочери квартиру (доля квартиры не определена, имеется завещание). Мать после смерти супруга захотела подарить дочери свою часть квартиры. Мать написала заявление на отказ на имущество умершего супруга и заявление на выделении доли квартиры, чтобы подарить эту долю дочери. Нотариус сказал, что выделить и подарить долю дочери мать сможет только через полугода, когда будет оформлено наследство. Супруги состояли в законном браке. Почему для выделения доли матери (жене умершего супруга) нужно ждать полгода? Правомерны ли действия нотариуса? Какой статьей закона он руководствуется? Что можно сделать, чтобы выделить долю раньше, чем через полгода?
Читать ответы (3)