Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 37600

23.12.2001, 20:06

Очень надеюсь на Вашу помощь. Имеется 3-х комнатная кооперативная квартира,

в которой прописаны ответственный квартиросъемщик "Отец" и двое детей - "Дочь" и "Сын". "Дочь" имеет ребенка 8 лет,

воспитывает одна - не замужем. "Сын" имеет жену и новорожденного ребенка.

"Отец" с матерью проживают отдельно в частном доме, полученном в наследство от родителей, где прописана мать и невестка.

ВОПРОС. "Дочь" со своим сыном хотят жить отдельно из-за невозможности совместного проживания с семьей "Сына". "Отец" разменивать квартиру не соглашается.

Есть ли у "Дочери" законное право на часть (и какую) жилплощади, не дожидаясь смерти "отца" и вступления в наследование?

Возможно ли подать иск о размене квартиры с учетом сложившихся обстоятельств и в судебном порядке выиграть дело?

Если да, то в случае вынесения судом положительного решения, какова процедура размена? Все родственники против размена и будут всячески тормозить дело.

Заранее признательны за Вашу консультацию - я в ней очень нуждаюсь.

Ответы юристов

23.12.2001, 22:53

Если ссуда по паенакоплению в ЖСК полностью выплачена, то согласно п.4 ст.218 ГК РФ он является собственником квартиры. Если ссуда по паенакоплению выплачивалась и погашалась отцом в период брака с матерью, то 1/2 квартиры по желанию матери может быть признана за ней, поскольку квартира является нажитым в браке имуществом (ст.ст.34,38,39 СК РФ). Дети ни при каких условиях права собственности на долю в квартире не имеют, если только родители не подарят или не продадут детям добровольно долю в квартире или всю квартиру. Дочь и сын имеют право проживания в квартире, могут в ней зарегистрировать без согласия отца и друг друга своих несовершеннолетних детей, однако права принудительного обмена квартиры они не имеют, таким правом наделён только отец, который должен при этом согласовывать свои действия с потенциальным сособственником-матерью, в браке с которой погашено паенакопление. Таким образом в иске дочери об обмене по любому варианту будет отказано, поскольку собственника лишить собственности и принудить к обмену нельзя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских