Являются ли крыши лоджии собственностью жильцов?

• г. Новосибирск

Являются ли крыши лоджии собственностью жильцов? У меня такая ситуация. Я собственник. Квартира на последнем этаже. Крыша моей лоджии протекает. В ответ на заявление об устранении течи правление ТСЖ решило, что крыша лоджии - это моя собственность и я сама должна ее ремонтировать. Скажите, является ли их решение законным?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Правление ТСЖ не право, если дом не одноэтажный, то крыша над любой частью любой квартиры верхнего этажа является общим имуществом, поскольку, как минимум, предназначена для обслуживания более одного помещения в доме.

Получите решение правления в письменном виде и обжалуйте его путем обращения к общему собранию (внеочередному, см. положения устава о порядке созыва общего собрания, количество подписей, необходимых для созыва и т.п.), и (или) в суд.

Спросить
Юрий
10.12.2019, 21:46

Протекает крыша балкона на последнем этаже кто должен ремонтировать крышу балкона управляющая компания или собственник квартиры.

Протекает крыша балкона на последнем этаже кто должен ремонтировать крышу балкона управляющая компания или собственник квартиры.
Читать ответы (1)
Екатерина
20.11.2015, 15:25

Вопрос о восстановлении крыши лоджии после повреждения от упавшего снега

Ситуация такая - собственник квартиры на 1 этаже многоквартирного дома под балконом 2-го этажа пристроил себе лоджию (проект согласован и утвержден администрацией города, ей же и введен в эксплуатацию). Лоджия выступает согласно проекту из-под балкона 2-го этажа сантиметров на 40-50. С крыши дома упал снег и пробил крышу лоджии на 1-ом этаже. Должна ли управляющая компания восстановить крышу лоджии?
Читать ответы (1)
Валентина
11.09.2015, 11:44

Кому принадлежит крыша лоджии на последнем этаже - вопросы собственности и обязанностей

Является ли крыша лоджии на последнем этаже моей собственностью? Крышу поставили не сами, а строители после постройки дома в 1983 году, т.к. под моей лоджией комната квартиры, которую постоянно заливало. Теперь данная крыша постоянно течет, а управляющая компания утверждает, что ремонт я должна оплачивать за свой счет, потому что я собственник жилья. Правомерно ли это утверждение?
Читать ответы (2)
Ирина
22.06.2014, 19:10

Как получить доступ к крыше для ремонта, когда управляющая компания не позволяет?

Как быть: живем на последнем этаже, протекает крыша балкона во время дождя (балкон утеплен и является частью квартиры), соответственно ремонт испорчен от периодического намокания, вызвали рабочих для устранения течи, а управляющая компания не пускает их на крышу без допуска на проведение работы на высоте. Можно ли как-нибудь повлиять на УК и получить ключ от крыши без соответствующего допуска? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Александр
16.01.2017, 19:09

Кто несет ответственность за упавший снег с крыши на автомобиль и возможные пути компенсации ущерба?

Упавший с крыши снег разбил мой автомобиль. Я вызвал полицию, которая в итоге предоставило следующее постановление:-«Из объяснения начальника участка №-- МП ДЭЗ ЖКУ гр.Иванова, было установлено, что крыша дома является бесскатной и имеет парапет и поэтому снег с крыши дома упасть не мог. За падение снега с крыш лоджий, ответственность несут собственники лоджий. Так же было установлено, что на последнем этаже имеются квартиры № 125 принадлежащая гр Петрову и № 126 гр Сидорову, и имеющаяся на данном этаже лоджия разделена между данными квартирами. При этом лоджия Сидорова не застеклена а Петров свою лоджию застеклил и пояснил, что потолком для его лоджии служит бетонная плита технического этажа дома, поэтому снег если и мог сойти, то сошел с плиты технического этажа дома, а не с ее лоджии.» Постановил. Отказать в возбуждении уголовного дела. Вопрос-на кого я могу подать иск на возмещение ущерба?
Читать ответы (3)
Кондрашов Николай Иванович
21.11.2015, 15:46

Спор о собственности и обязанностях по содержанию крыши надстройки 6-го этажа в жилом доме

Живу в 5-ти этажном жилом доме. Над частью дома имеется одноэтажная надстройка, т.е. 6-ой этаж. Помещения, расположенные в надстройке являются собственностьюадминистрации города. Помещения надстройки/6-го этажа/ имеют собственные несущие и ограждающие конструкции: стены, перекрытие и крышу, не связанную с крышей жилого дома. Крыша жилого дома чердачная. В 2012 году производился ремонт крыш здания. Контроль и приемку крыши в эксплуатацию выполняли представители администрации и управляющей компании. Гарантия на крышу по договору-5 лет. В 2013 году крышу над 6-ти этажной надстройкой сорвало порывами ветра. За повторный ремонт со счета жильцов дома управляющая компания сняла деньги, мотивируя тем, что разрушение крыши над надстройкой вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а крыша над надстройкой является также и крышей жилого дома. Есть ли, согласно действующего законодательства, возможность доказать в суде, что крыша надстройки не является собственностью жильцов дома и жильцы дома не отвечают за содержание этой крыши?
Читать ответы (1)
Инна
07.07.2016, 15:59

Кому принадлежит крыша в многоквартирном доме - ТСЖ или собственнику жилья?

У меня в доме самая маленькая квартира. И в ней регулярно протекает крыша над моей квартирой. В доме все квартиры в собственности жильцов. У нас есть ТСЖ. Вопрос: кому принадлежит крыша в многоквартирном доме ТСЖ или собственнику жилья? Председатель ТСЖ уверяет меня, что крыша надо мной принадлежит мне, и я ее должна ремонтировать за свой счет. Так ли это?
Читать ответы (1)
Наталья Борисовна
09.11.2015, 09:56

Как действовать при предложении снять антены во время капремонта крыши и возможном нарушении прав собственности

В нашем доме делают капремонт крыши, жильцам предложили снять антены? Как это будет выглядеть если 70 жильцов нашего дома полезут на крышу, ведь крыша как и подвал дома являются нашей собственностью, ремонтники посягнули на мою собственность?
Читать ответы (1)
Наталья
04.05.2018, 17:04

Протечка крыши на последнем этаже - возможное судебное разбирательство и его исход

Живу в многоквартирном доме на последнем этаже. Моя квартира приватизирована, у соседей снизу нет. Протикает крыша, соседка снизу хочет подать на меня в суд, т.к. из за протекания крыши у нее бежит вода с потолка. Совместно ремонтировать крышу она отказывается, может ли мне суд что либо присудить?
Читать ответы (5)