В муниципальной квартире мы прописаны втроём (я, мой пятилетний ребёнок и троюродный брат). Так как совместное проживание невозможно, на обмен, на приватизацию брат не соглашается, коммунальные платежи оплачивать не хочет. Квартира в запущенном состоянии, электроэнергия отключена за неуплату. Установив входную дверь, ключи мне не даёт. Я с ребёнком вынуждена проживать в другом месте, т. к он мне угрожает, требует чтобы я выписалась. Скажите, что мне предпринять, какой иск нужно подать в суд, чтобы разменяться?
С благодарностью Ольга.
Уважаемая Ольга!
Вам необходимо подать иск о принудительном обмене жилого помещения, на основании п. 3 ст. 72 ЖК РФ (даю ссылку). При обращении в суд необходимо к иску приложить предполагаемый вариант размена. Пока решение не принято (а его принятие может затянуться), Вы вправе подать иск о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Статья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Всего доброго!
Спросить
