При заключении ДДУ, представитель застройщика навязывает оплатить договор по оказанию юр. услуг ( т. е. за регистрацию ДДУ) Я отказалась от юр.услуг. И нажила проблем))) Представитель застройщика сообщил мне.что мною нарушен договор и срок регистрации в Россреестре пропущен,теперь договор недействителен и что бы я вернула его обратно. Я написала им уведомление о том, что определённого числа состоится гос регистрация ( я записалась электронно) и что я жду их на регистрацию.Отправила Застройщику и представителю уведомление и талон.Но в Россреестр не подошёл представитель и я одна сдала документы. Теперь мне их вернут.Сейчас пишу застройщику претензию и не знаю, как мне добиться регистрации договора.Понимаю, что с моей стороны нет нарушений.

При заключении ДУ, представитель застройщика навязывает оплатить договор по оказанию юр. услуг (т. е. за регистрацию.

Как вернуть деньги за навязанный платный Договор регистрации ДДУ, который Застройщик не выполнил?

Застройщик навязал подписать платный Договор за регистрацию ДДУ силами Застройщика. Отказ от такого Договора влек за собой отказ со стороны Застройщика подписать Договор ДДУ. Все было подписано, а через пару дней Застройщику было направлено заявление о расторжении Договора платных услуг по регистрации ДДУ с просьбой самостоятельной регисрации. Однако Застройщик все равно самостоятельно зарегистрировал ДДУ после заявления на расторжение. И деньги не вернул, на претензию не реагирует.. Возможно ли их вернуть в судебном порядке?

Читать ответы (3)

Застройщик отказывается провести регистрацию долевого участия - поиск решений для расторжения договора и добровольной регистрации

Приобрел квартиру у застройщика в строящимся доме. Заключил с застройщиком договор на оказание юридических услуг по регистрации договора долевого участия (ДДУ) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В договоре сроки исполнения обязательств со стороны застройщика не указаны. Прошло уже 1,5 месяца, а ДДУ до сих пор лежит в офисе у застройщика, на вопрос о том, когда документы будут сданы на регистрацию, получаю ответ, что не раньше, чем через пол года. В договоре сказано, что я могу расторгнуть договор на оказание услуг с выплатой застройщику фактически понесенных убытков. В Договоре Долевого Участия (ДДУ) сказано Участик ДДУ уполномачивает Застройщика совершить все необходимые действия по государственной регистрации Договора и дополнительных соглашений к нему. Права и обязанности Застройщика оформляются отдельным договором.. По договору на оказание услуг я застройщику перевел 30 т.р. Могу ли я сейчас расторгнуть этот договор и потребовать у Застройщика провести регистрацию на безвозмездной основе, либо же провести регистрацию с моим участие, опять же, безвозмездно? Заранее спасибо. С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (2)

Как ускорить процесс регистрации ДДУ у застройщика - рекомендации и возможные действия\n2)

Приобрел квартиру у застройщика в строящимся доме. Заключил с застройщиком договор на оказание юридических услуг по регистрации договора долевого участия (ДДУ) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В договоре сроки исполнения обязательств со стороны застройщика не указаны. Прошло уже 1,5 месяца, а ДДУ до сих пор лежит в офисе у застройщика, на вопрос о том, когда документы будут сданы на регистрацию, получаю ответ, что не раньше, чем через пол года. 1) Есть ли способ заставить застройщика выполнить свои обязательства по регистрации ДДУ быстрее? 2) В договоре сказано, что я могу расторгнуть договор на оказание услуг с выплатой застройщику фактически понесенных убытков. Скажите, пожалуйста, может ли застройщик при расторжении договора сослаться на то, что он собрал какой-нибудь комплект документов и за это я ему теперь должен заплатить? Либо же, если документы фактически не поданы на регистрацию, то и фактических затрат застройщик никаких не понес? Заранее спасибо. С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (2)

Как избежать навязываемой оплаты юридических услуг при заключении ДДУ и возможность возврата уже уплаченных сумм

При заключении ДДУ, представитель застройщика навязывает оплатить договор по оказанию юр. услуг (т. е. за регистрацию ДДУ) в размере 20 тыс. руб. иначе они не подпишут договор и сделка не состоится, хотя я в состоянии сама совершить все необходимые действия со своей стороны для регистрации ДДУ. Можно ли отказаться от этих юр. услуг? Хотя по факту доказать вымогательство я не могу. Мы бы возможно отказались от такого наглаго застройщика, но совершили еще одну глупость оплатив уже 30 тыс. руб. по договору на оказание консультационных услуг (хотя по словам застройщика эти деньги пойдут на оплату стоимости приобретаемого жилья, но по факту на бумаги это выглядит так) и теперь при отказе деньги не удасться вернуть. И еще вопрос могу ли я в судебном порядке после регистрации ДДУ возместить уплаченные 20 тыс. руб. если все же мне прийдется оплатить юр. услуги, поскольку не могу терять сделку (там задействована субсидия гос. поддержка, жалко терять, очень долго получали). Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность отозвать заявку на регистрацию и расторгнуть ДДУ после заключения с ипотекой

Мы заключили ДДУ с ипотекой, и застройщик отправил договор на регистрацию в росреестр онлайн. Мы передумали приобретать квартиру. Можно ли отозвать заявку на регистрацию в росреестре и расторгнуть ДДУ на этом этапе. Деньги застройщику еще не переводились (согласно договора перевод денег после регистрации договора в росреестре). Как нам нужно действовать?

Читать ответы (1)

Нарушение договора между заказчиком и застройщиком - как защитить свои права?

Между мной (заказчиком) и ИП представителем застройщика (исполнителем) был заключен договор возмездного оказания услуг по подбору квартиры, оформлением договора дду и др., сопровождение гос. регистрации и др. Договор заключен 8 мая 2020 года. Вознаграждение за оказанные услуги переведено на счет исполнителя и данная сумма входит в стоимость объекта. Ссылаясь на определенные обстоятельства застройщик не заключил позднее договор. В мае 2021 года застройщик поднимает цену кв.метра и оговаривает в доп. соглашении, что цена окончательная и изменению не подлежит. Через три месяца представитель застройщика сообщает, что продажи приостановлены и в связи с этим заключение договора дду отменяется. Что можно предпринять?

Читать ответы (2)

В апреле с.г. по акту приема передачи от застройщика получили квартиры.

В апреле с.г. по акту приема передачи от застройщика получили квартиры. Документы сдали в Росреестр на госрегистрацию. В июне регистрация была приостановлена по основанию Росреестра, что затройщик предоставил на регистрацию Разрешение на ввод объекта не соотвествующий требованиям закона. В итоге регистрация права собственности была произведена только в середине октября 2011 г. Можем ли мы предъявить требования к за стройщику за взыскание упущенногй выгоды за перенос сроков регистрации, если да, то как ее посчитать?

Читать ответы (1)

Как узнать о проведении регистрации договора участия в долевом строительстве в юстиции?

Приобретаем квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве. Регистрацию договора проводил застройщик. Появилась печать о гос регистрации в приложении с описанием квартиры. Вопрос: как Я могу узнать проводилась ли регистрация в юстиции. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией ДДУ при покупке квартиры у застройщика - как вернуть деньги

Купила квартиру у застройщика. Договор ДДУ был выслан по электронной почте, регистрация договора должна была быть через электронную подпись. В офисе было заплачено 10 т руб за бронь квартиры. После регистрации электронной подписи и уплаты гос. пошлины, в течении трех дней я должна была положить деньги (полную сумму) в банк на счет ООО Жилищная экосистема ВТБ, и документы уходят на регистрацию. После регистрации вложенная мной сумма должна уйти на эскроу счет. Я сделала все как говорил застройщик. Прошло почти два месяца, подписания ДДУ не произошло, как и регистрации. Застройщик кормит обещаниями. Как мне забрать свои деньги? У меня не заключен с ними договор, кроме квитанции с банка что я положила деньги на счет, нет ничего.

Читать ответы (3)

Отсутствие подписи и печати застройщика в договоре участия в долевом строительстве - возможные проблемы и риски

У меня на руках договор участия в долевом строительстве. В договоре нет ни подписи, ни печати застройщика. Застройщик сообщает что договор подан на регистрацию ДДУ, необходимо перевести на счёт застройщика сумму покупки квартиры. Застройщик пообещал выслать электронной почтой копию расписки с печатью и подписью, в которой указываются сроки проведения регистрации. Какие опасности есть в такой ситуации? Не попахивает ли мошенничеством?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59