Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приобретаем участок с ветхими постройками - риск потерять судьбу неучтенных в договоре купли-продажи сооружений и возможные пути решения проблемы.
398₽ VIP

14.04.2014, 21:55
• г. Тюмень

Покупаем садовый участок с ветхими постройками: дом, баня, сарай и туалет. Продавец в договоре купли-продажи не желает указывать постройки, мотивируя тем, что он продает земельный участок. Могут ли объявится владельцы строений?

Как нам поступить?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Если в договоре купли-продажи указывать, что на продаваемом земельном участке находится такой-то объект (предполагается, что на него не оформлено право собственности), то получается, что это объект незавершенного строительства.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте. Запросила в росреестре данные о всех собственниках по данному адресу.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если ли эти постройки не зарегистрированы в Росреестре бояться не стоит.

Спросить

Вообще риск конечно есть, будет неприятно, если через пару годиков к Вам на огонек заглянет собственник дома. Возможно у Вас получится взять выписку из ЕГРП на дом

Спросить

значит данные постройки незаконны и не зарегистрированы УФРС. Возьмите справку и уточните.

Спросить

Если продавец хочет продать только земельный участок, то возможное решение этой ситуации- продавец снимает строения, находящиеся на участке с кадастрового учета и погашает запись о праве собственности в ЕГРП.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тюмень - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Олег Викторович
29.05.2017, 09:00

Как правильно поступить с незарегистрированными ветхими постройками на земельном участке ИЖС?

В прошлом году купил земельный участок в деревне (ИЖС) с незарегистрированными ветхими застройками на нем (домик, сарай, туает). Я собираюсь эти постройки снести и построить дом, гараж, баню, веранду и т.п., но не в этом, а в следующем году. Что я должен сделать? 1. Зарегистрировать ветхие постройки, а затем их снести, согласовать постройку новых строений, возвести и зарегистрировать. 2. Не регистрировать ветхие постройки, их снести, согласовать постройку новых строений, возвести и зарегистрировать. 3. С кем согласовывать постройку новых дома, гаража и бани - и надо ли согласовывать, если участом в собственности.
Читать ответы (1)
Катерина
31.05.2017, 23:31

Вопрос регистрации права собственности на земельный участок с строениями

Мы покупаем земельный участок в садовом товариществе. У участка проведено межевание и есть паспорт. В договоре купли продажи, мы написали, что на участке есть строения (дом, баня, сарай), но паспорта строений нет. Нам приостановили регистрацию права собственности из-за отсутствия документов на данные строения. Можно ли нам переделать договор купли продажи написав, что данные строения находятся в стадии строительства, примет ли госреестр такой вариант?
Читать ответы (5)
Дарья
16.03.2022, 14:53

Необходимо ли указывать строение в договоре при покупке участка земли?

Если покупается участок со строением (строение не стоит на кадастровом учете, обычная хоз. постройка) нужно ли указывать в договоре купли-продажи, что продавец продает земельный участок вместе со строением или это не обязательно? Просто указать, что продается зем. участок?
Читать ответы (3)
Николай
23.10.2014, 08:33

Как правильно оформить сделку купли-продажи участка земли с постройками и возможные проблемы с оформлением строений

Собираюсь купить участок земли в СНТ. Продавец в настоящий момент оформляет в собственность землю перед продажей. На участке есть строения: дачный одноэтажный дом, баня, туалет, колодец. Строения не оформлены в собственность. Как мне правильно оформить сделку купли-продажи участка с постройками и возникнут ли у меня проблемы в будующем с оформлением в собственность всех строений, если они не будут или будут указаны в договоре купли-продажи? Спасибо!
Читать ответы (1)
Николай
17.05.2012, 11:12

Заключил предварительный договор на покупку земельного участка с садовым домом и надворными постройками.

Заключил предварительный договор на покупку земельного участка с садовым домом и надворными постройками. В предварительном договоре продавец обязуется продать, а покупатель приобрести: садовый дом с надворными постройками, земельный участок (категория земель..., кадастровый номер, адрес и т.д. из свидетельства о регистрации) именуемые далее Объекты. На дом имеются документы БТИ, свидетельство о регистрации не получено. Продавец в настоящее время отказывается от продажи мотивируя получением предложения на более высокую цену.
Читать ответы (1)
Ольга
13.08.2018, 12:43

Наличие дворовых построек на земельном участке при покупке дома - нужно ли указывать их в договоре купли-продажи?

Покупаем дом с земельным участком. Кроме дома ещё есть дворовые постройки: баня, гараж. На техн плане они отражены. Надо ли из указывать в договоре купли продажи? Спасибо.
Читать ответы (1)
Инна
17.08.2014, 21:39

Требуется ли указывать надворные постройки при продаже доли жилого дома и земельного участка?

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана доля жилого дома надворными постройками и земельный участок Свидетельства ФРС получены только на долю дома и на зем. участок. Нужно ли сейчас при продаже данной доли дома и зем. участка в договоре купли-продажи указывать надворные постройки? В тех паспорте БТИ постройки отражены.
Читать ответы (1)
Олег
13.03.2013, 07:15

Необходимо ли указывать постройки в договоре при покупке дачного участка без документации на них в свидетельстве

Хотим приобрести дачный участок с постройками, но в свидетельстве о регистрации права на земельный участок не указаны эти постройки и на них нет никаких документов. Нужно ли в договоре купли-продажи указывать эти постройки?
Читать ответы (1)
Мария
30.04.2016, 23:23

Какие права я получу на незарегистрированную постройку при приобретении земельного участка?

Приобретаю земельный участок. На нем постройка - небольшой коровник. Постройка не зарегистрирована и использовалась как сарай. У продавца документы на покупку даной постройки имееются. Участок приобретается как без построек. Перейдут ли мне после приобретерия участка все права на данную постройку? Сможет ли продавец после продажи пойти и зарегистрировать данную постройку?
Читать ответы (3)