Как сохранить права на квартиру в случае развода - вопросы собственности и материнского капитала

199₽ VIP

Согласно ст.36-38 СК РФ супруг имеет право на долю в данной квартире.

Ваш супруг имеет право на раздел квартиры при разводе. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

он имеет право, но вы разведитесь, а далее погашайте мат капиталом и тогда ему не придется выделять долю и в суде говорите о том, что денежные сре-ва были привлечены от продажи вашей квартиры купленной до брака

Квартиру можно оставить полностью вам. если вы компенсируете мужу половину всех вложений в ипотечные платежи и будете продолжать платить кредит сами.

Анастасия Михайловна. т.к. на данный момент подошло время для оформления квартиры в собственность, составьте брачный договор по которому квартира будет оформлена на вас и на детей. а потом разводитесь, сами подумайте как это правильно сделать ведь вы мужа хорошо знаете возможно как то частично компенсировать алиментами, возможно у вас есть иные рычаги воздействия на собственного супруга. а я желаю вам удачи.

А вы погасите материнским капиталом после развода и тогда мужа не придется вписывать

Тот факт, что квартира приобретена вами за счет личных средств и оформлена на вас - в настоящее время квартира является совместно нажитым имуществом.

При расторжении брака либо расторжении брака вы вправе заключить соглашение с супругом о разделе совместно нажитого имущества (в том числе долгов(, что за вами сохраняется жилое помещение, а вы выплачиваете ему определенную компенсацию. Соглашение зарегистрируйте в Росреестре.

Если такое соглашение он откажется заключить, тогда обращайтесь в суд о разделе совместно нажитого имущества, требуя признать за собой право собственности на данную квартиру с существующим ограничением права: ипотека.

В суде вам необходимо будет доказать,что большая часть денежных средств, потраченных на приобретение квартиры, являлось вашими,полученными от продажи вашей квартиры.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 26.03.2014) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

УСПЕХОВ ВАМ.

Как и имущество так и долг по кредиту подлежит разделу в случае обращения в суд. Но как вы правильно понимаете, средства от однокомнатной квартиры вложенные в новую квартиру были только Ваши. Соответственно в суде надо доказать это (документами на предыдущую квартиру, проследить движение денежных средств от продажи предыдущей квартиры на покупку новой).

Материнский капитал выдается с условием, что квартира должна будет оформлена на всех членов семьи. Для этого при подаче заявления на маткапитал вы оформляете нотариальное обязательство: в течение полугода с момента погашения ипотеки оформить доли на всех членов семьи.

1)Муж имеет право отказаться от доли.

2) Вы можете оформить брачный договор

3) Вы можете развестись, выплачивать свою долю в ипотеке (после раздела долга или по обязательствам брачного договора) и после выплаты оформить квартиру на себя и детей, т.к. муж уже не будет членом семьи.

4) Если муж не заявит о разделе имущества, то через 3 года срок давности по разделу истекает и Вы останетесь владельцем квартиры.