Есть машиноместа в подземном паркинге жилого дома. Оформлены недавно в собственность. На днях заметили, что замеры БТИ завышены (в площадь паркинга включены колонны, цоколи колонн и прочие элементы, кот. не являются полезной площадью, а также площади, прилегающие к паркингу под трубами канализации) и именно на основании этой завышенной площади нам начисляются платежи управляющей компанией за обслуживание).
Есть ли шансы оспорить замеры БТИ? Какая процедура? Есть ли какая-то практика или нормы относительно того, что относится к площади паркинга? Очень похоже, что замерщикам БТИ дали в карман. Спасибо.
оспорить конечно можете в судебном порядке Назначив повторный замер через суд И требовать перерасчета от УК Иск по ст 131-132 ГПК РФ о признании действий расчетов БТИ недействительными
Спросить
вы вправе оспорить замеры БТИ в судебном порядке согласно гл 25 ГПК РФ.
Спросить
ШАНСЫ КОНЕЧНО ЕСТЬ ДЛЯ ЭТОГО ВАМ НУЖНО ПОДГОТОВИТЬ С ПОМОЩЬЮ ЭКСПЕРТОВ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЧТО ЗАМЕРЫ БТИ НЕ СООТВЕТСТВУЮТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ А ЗАТЕМ ПРЕДЪЯВЛЯТЬ ТРЕБОВАНИЕ БТИ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ,ЕСЛИ ОТКАЖУТСЯ ТО ПРИДЕТСЯ ОБРАЩАТЬСЯ В СУД
Спросить
Есть такая возможность.
Для этого Вам нужно заявить иск к УК. В рамках этого иска Вы и должны либо назначить экспертизу, в рамках которой будут произведены замеры, либо что еще лучше, до суда вызвать замерщиков (это может быть как другое БТИ так и ФГУП "Ростехинвентаризация"). Практика подобная имеется.
Спросить
Сразу обращайтесь в суд о признании действий продавца незаконными, ходатайствуя о назначении судом экспертизы (ст. 79 ГПК РФ) по установлению действительной площади Вашей покупки. Госпошлину не платите - Вы обманутый потребитель (ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей": "Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах").
Спросить
Все зависит от того,что укуазано в договоре покупки данного машино места,его площадь,ограничения пользования,например не имеете права снести эту колонну,которая занимает Вашу полезную площадь),приложение приложение к договору,где должны быть указаны и эти коммуникации. Думается можно оспорить лишь в суде исключение из площади паркинга кв. меттров,которые по определению занимают общее имущество дома ,колнны трубы и т.д.
Очертя голову не следует бросаться в суд,помните ,что в соответствии со ст.57 ГПК РФ,Вы должны предоставлять суду доказательства тех исковых требований,что предьявляете.
Спросить
