Как вернуть задаток при отказе от покупки дома через кредитный кооператив

Проблемы с оплатой при покупке дома за счет заемных средств кредитного потребительского кооператива - как действовать?

Предмет договора ДКП "Покупатель за счет заемных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом, покупает у Продавца дом" и "Денежная сумма передается Покупателем Продавцу за счет средств предоставленного Покупателю Займодавцем (кооперативом) ипотечного займа". Материнский капитал Пенсионным фондом на счет кооператива перечислен в течение месяца, кооператив продавцам оплату за дом не перечисляет больше двух месяцев. Что предпринять?

Читать ответы (4)

Продавец отказывается от сделки после договоренности о покупке нового дома - возможно ли вернуть аванс?

Продаю дом за материнский капитал, тем временем договорилась о покупке другого дома. Предупредила продавца, что сделка и оплата будет после того, как со мной расплатится мой покупатель. С моим покупателем мы подписали договор купли-продажи в рег. палате, но банк еще не перечислил деньги за мат. капитал. Обещает сделать это через месяц. Моего продавца это не устраивает и он хочет отказаться от сделки. Я внесла аванс в счет суммы за покупку под простую расписку. Сроков никаких не указывали. Могу ли я вернуть аванс?

Читать ответы (1)

Вопросы по покупке жилья на материнский капитал - грозят отменить сделку, как быть?

Берём жилье под материнский капитал, на днях продавцы должны получить деньги за дом, но ждать они больше не хотят, грозят отменить сделку, но деньги с мат капитала уже ушли, т.есть сертификат у меня уже пуст, но мы берём через кооператив жилье, так как нет трех лет ребёнку и сначала деньги поступят кооперативу, а там уже продавцам, счёт идёт на дни. Скажите пожалуйста смогут ли продавцы расторгнуть договор? И на сколько это долго? И если в момент того, когда они в суд пойдут им придут средства за дом, что будет? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как проверить Кредитный потребительский кооператив Граждан перед покупкой дома на материнский капитал и избежать обмана?

Я собралась покупать дом на материнский капитал, но так как ребёнку нет 3-х лет, я покупаю его через КРЕДИТНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ГРАЖДАН, берут от мат. кап.10%,слышала, что много людей обманули эти кооперативы, как мне поступить, как их проверить или ещё что нибудь, чтобы не попасть в просак и не потерять деньги?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить сделку на покупку гаража в гаражном кооперативе? Нужные документы и проверка существования кооператива

Хочу купить гараж, но у продавца гараж, как он говорит, находится в гаражном кооперативе а не в МГСА, как оформлять сделку купли-продажи, какие документы спрашивать у продавца и у председателя гаражного кооператива, где должен быть зарегистрирован гаражный кооператив, я боюсь как бы не получилось так, что я заплачу деньги продавцу, а кооператив не существует, где это можно проверить.

Читать ответы (1)

Как доказать банку и приставам, что перевод денег - займ под материнский капитал для покупки жилья?

Мы на днях хотим оформить сделку на покупку жилья. Данная процедура будет проходить через кооператив как займ под материнский капитал. Вчера у меня арестовали все счета в Сбербанке. Получается, что при оформлении сделки, денежные средства должны поступить мне на следующий день на Сберкнижку. Я их снять не могу, а. Пенсионный фонд перечислит сам капитал спустя 1,5 месяца на счёт кооператива. Таким образом чтобы вернуть деньги я даже приставам не смогу доказать что перевод в размере 450000-это материнский капитал. Узнавала в пенсионном фонде-они говорят что денежку перечисляют в сам кооператив и врятли нам вернут те арестованные деньги на Сберкнижку. Как нам доказать банку и приставам, что деньги переведенные не после сделки-это займ под материнский капитал на покупку жилья. Что это и есть наш материнский капитал, хоть он и будет переведён в кооператив только через 1,5 месяца. На прямую ПФР не перечисляет деньги на книжку, потомучто второму ребёнку ещё нет 3 х лет.

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток при нарушениях норм в строительстве дома перед покупкой?

Я собиралась покупать дом. Внесла задаток. После этого приехала на объект с архитектором, чтобы составить смету на внутреннюю отделку. Он мне указал на множественные нарушения норм в строительстве дома. И сказал, что дешевле купить другой дом или построить, а этот дом лучше не стоит покупать. Теперь хочу вернуть задаток, потому что чувствую себя обманутой. Был составлен предварительный договор купли-продажи. Задаток 100 тыс. По условиям, если я отказываюсь от сделки - мне не возвращают задаток, если продавец отказывается - он возвращает в 2 размере (т.е. 100 тыс. моих и 100 тыс. сверху). Сделка по этому договору должна была пройти до 21.05.2021 г. Нотариус назначен на 24.05.2021. Раньше продавец не мог подготовить документы. Могу ли я вернуть задаток в таких условиях?

Читать ответы (8)

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры, если материнский капитал еще не поступил на счет продавца

Как онулировать сделку купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала? Хочу добавить что материнский капитал еще не поступил на счет продавца. Сделка зарегистрирована, но так как деньги (Материнский капитал) не перечислен на счет продавца в силу ипотека. Решение о расторжении сделки между продавцом и покупателем обоюдное.

Читать ответы (1)

Покупатель отказался от сделки и требует возврат аванса - что делать?

Мы продавали свою квартиру, нашелся покупатель и внес аванс. За неделю до сделки покупатель отказался от покупки квартиры, сославшись на то что уезжает в другой город и квартиру покупать передумал. Потом позвонил через два дня и потребовал вернуть аванс обратно, но аванса у нас нет мы его тоже внесли за альтернативную квартиру. В договоре аванса написанно что в случаи отказа покупателя от сделки аванс остается у продавца. А так же есть еще одна фраза написанная от руки, до словно в случаи не одобрения банком сделки купли-продажи аванс возвращается продавцу. Если честно мне эта фраза не понятно, почему банк должен одобрять сделку купли-продажи. Покупатель прислал нам на почту письмо из банка, о том что в предоставлении ипатеки на нашу квартиру ему отказанно, про ипатечный кредит в договоре нет ни слова. Просто получается нехорошо, дело в том что я знаю, об этом говорил сам покупатель что ипатеку ему одобрели, а сейчас получается что он врет. Подскажите обязанна ли я вернут ему аванс? Еще раз повторяю что аванса у меня нет, так как я его внесла за другу квартиру, вернуть мне этот аванс также не хотят, мотивирую тем что они его тоже внесли дальше. Как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Проблема при согласовании военной ипотеки - банк требует выписки продавца перед сделкой, но продавец сопротивляется

При согласовании сделки на военную ипотеку в кредитной организации сталкнулись с проблемой: банк требует, чтобы на момент рассмотрения документов - в квартире никто не был прописан. Сейчас там прописаны собственница, ее муж и совершеннолетняя дочь. Продавец категорически отказывается выписываться до тех пор пока не получит деньги за квартиру (боится обмана). А по условиям банка денежные средства будут перечислены продавцу после предъявления свидетельства о праве собственности уже на нового владельца (т.е. через 7 дней после сделки). Мы уже заключили предварительный договор купли-продажи и внесли аванс. Подскажите, пожалуйста, что угрожает продавцу если он все-таки выпишется до сделки? Чем защищены в этом случае права продавца и покупателя? Как можно аргументировать требования банка перед продавцом, чтобы убедить о безопасности такой схемы?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59