Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

1. На сегодняшний день существуют ли особенности сделок с несоверш.

01.09.2006, 14:48
• г. Москва

Хочу приобрести квартиру. В ней прописаны собственник (один) сын и несоверш. Внук (они покупают другую квартиру).

1. На сегодняшний день существуют ли особенности сделок с несоверш. (если он не собственник), если да, то как отразить это в договоре и

2. Как себя обезопасить на предмет, если говорят, что выпишутся, а потом не выписываются.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответствии со ст.292 ГК РФ вы сможете в любом случае выписать их в судебном порядке. В договоре, между тем, следует отметить, что продавец и члены его семьи с момента продажи теряют право пользования квартирой. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана
18.04.2010, 01:05

Как обезопасить себя при покупке квартиры с проблемными жильцами?

Хочу приобрести квартиру. В ней на данный момент собственник - 70-летняя женщина, с ней прописаны 2 ее дочери. Проживают в квартире люди, в отношении которых существует решение суда о выселении. Риэлтор заверяет, что после заключения договора купли-продажи одни из квартиры выпишутся, а другие - съедут. Как обезопасить себя чтобы эти заверения были выполнены?
Читать ответы (1)
Георгий
23.11.2000, 10:04

Как обезопасить себя от того, что квартира будет мной куплена, а Х и Д не выпишутся?

Собираюсь приобрести квартиру. В данный момент там приписаны хозяйка (Х) и ее дочь (Д) (соверш.). Одновременно Х покупает себе другую квартиру (договора будут оформляться в одно время и в одном месте). Д живет фактически в другой квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Как обезопасить себя от того, что квартира будет мной куплена, а Х и Д не выпишутся? Можно ли требовать, чтобы Х и Д выписались ДО заключения договора? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
17.01.2020, 14:00

Как обезопасить себя при продаже квартиры с прописанными родственниками и временной выпиской?

Покупаем квартиру. 1 взрослый собственник, в собственности 15 лет, приобретена по договору купли-продажи. В квартире прописаны: взрослая дочь собственника и внук (возраст 10 лет). Дочь и внук выписываются из продаваемой квартиры и прописываются временно на 3 месяца в другую квартиру, которую то же продают. Вопрос: имеется ли риск, что после совершения сделки по данной квартире возможна прописка, ранее выписанного ребенка? Какие документы потребовать с продавца, чтоб обезопасить себя в данной ситуации?
Читать ответы (4)
Наталья
28.11.2011, 04:13

Женщина при этом прописывается в квартире, которую покупает для себя и своих детей.

Собираюсь приобрести квартиру, в которой прописаны 5 человек: дедушка, бабушка, их два не совершеннолетних внука (все они собственники данной квартиры по договору приватизации); мать этих детей, давшая согласие на приватизацию, но сама в ней не участвовавшая, и ее третий ребенок, который родился уже после процесса приватизации. Как обезопасить себя и не купить квартиру с обременением в виде права пожизненного пользования квартирой членов семьи бывших собственников? Если женщина, отказавшаяся от приватизации и ее дети выпишутся из квартиры, то будет ли это 100 процентной гарантией, что она потеряет свое право пожизненного пользования или она сможет восстановить это право по суду? Женщина при этом прописывается в квартире, которую покупает для себя и своих детей.
Читать ответы (1)
Елена
02.10.2014, 19:57

Покупка квартиры с несколькими собственниками - как обезопасить себя и правильно оформить договор

Я покупаю квартиру. В ней 2 собственника. Мать и дочь. Мать выписалась из квартиры. Дочь все еще прописана. У неё есть сын. Он тоже прописан в квартире. В самой квартире проживает вторая дочь. Она не прописана. Как обезопасить себя? Собственники живут в другом городе. Я говорила с ними по телефону. Они обещают выписаться в ближайшее время. Как правильно оговорить все в договоре? Может ли мать продать часть дочери по доверенности?
Читать ответы (1)
Андрей
18.06.2014, 07:03

Возможность прописки несовершеннолетнего внука в квартире после выписки его отца

Квартира кооперативная, принадлежит на правах собственности бабушке. В квартире были прописаны её сын, сноха и внук. Сноха приобрела в собственность свою квартиру, развелась с мужем и выписалась из квартиры свекрови. Сейчас в ней прописаны сын и внук. Если сын выписывается из квартиры, может ли несовершеннолетний внук (ребенку 17 лет) быть прописан в ней один?
Читать ответы (1)
Татьяна
17.06.2014, 11:08

Спорный вопрос - Может ли собственник квартиры продать свою долю третьему лицу

В квартире три собственника. Мой 6 летний сын, и двое взрослых. Один собственник продает свою долю. Я хочу эту долю купить. Мы с сыном прописаны в этой квартире. А продавец собственник говорит, что продаст кому угодно, только не мне. Может ли он продать свою долю третьему лицу, если я хочу приобрести долю не на сына, а на себя?
Читать ответы (3)
Maria
07.04.2014, 13:27

Риски и рекомендации при покупке квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок

Собираюсь приобрести квартиру. Сделка альтернатива. Я покупаю за нал. деньги; те, у кого покупаю квартиру, покупают другую квартиру (вторичка); и последнее звено также продает свою и покупает квартиру-новостройку. В покупаемой мной квартире прописан несовершеннолетний ребенок, он не собственник и собственник квартиры - его мать. По сделке предлагают - чтобы выписка/прописка была произведена после регистрации всех документов и получения св-ва о собственности, до типа им некуда выписаться. Вопрос какие у меня риски? Особенно относительно несовершеннолетнего... если ли такая практика совершения сделок? Какие рекомендации для меня?
Читать ответы (1)
Наталья
18.08.2016, 14:25

Спор о продаже квартиры - возможен ли договор между собственником и сыном о предоставлении прописки в случае отказа от сделки?

Собственник решил продать свою квартиру. У собственника есть двое (Алексей и Оксана) детей и один внук (несовершеннолетний)-все прописаны в этой квартире. При продаже все выписываются. У собственника и Алексея (сына собственника) крайне напряженные отношения. По заявлению риэлтора Алексею будет выделена сумма в банковской ячейке для покупки нового жилья. Но! Собственник, повторюсь, негативно относиться к Алексею и его ребёнку (внуку собственника). Алексей хочет перестраховаться, т.к. собственник в самый последний момент может отказаться от сделки и вновь прописать свою дочь и себя в эту квартиру, а Алексея и внука оставить без жилья. Покупатель данной квартиры ипотечник, поэтому выписаться после сделки нельзя, как объяснил риэлтор и сам покупатель не идёт на такое условие. Вопрос: можно ли составить какой-то договор между Алексеем и собственником, с условием, что в случае если собственник отказывается от сделки не важно по каким причинам, то он обязуется предоставить прописку в данной квартиру сыну и внуку? Можно ли заверить этот договор у нотариуса? Как должен выглядеть этот договор?
Читать ответы (1)
Екатерина
05.02.2018, 15:22

Как продать квартиру, если в ней прописаны дочь и внук, но без доли в собственности?

Добрый день! Такая ситуация: Я один собственник, имею двухкомнатную квартиру, хочу её продать, но у меня в квартире прописана моя дочь с её несовершеннолетним сыном (моим внуком) - они в этой квартире только прописаны - долей они не имеют. Дочь купила себе собственную квартиру и её сын (мой внук) имеет долю в её квартире, но прописаны они у меня. По хорошему дочь не хочет выписываться сама и выписывать своего сына из моей квартиры. ВОПРОС: 1. Как мне продать квартиру, если дочь с внуком не выписываются самостоятельно? 2. Имею ли я право их выписать из квартиры без их согласия, чтобы в дальнейшем продать свою квартиру?
Читать ответы (3)