Возможные проблемы для арендодателя и арендатора при аренде нежилых зданий

Особенности Договора аренды нежилого помещения с предоставлением юридического адреса - шаблон и условия

Какие юридические особенности имеет Договор аренды нежилого помещения с предоставлением арендатору юридического адреса? Уважаемые Юристы, возможно кто-то поделится шаблоном такого договора? Либо возьмется составить, на платной основе. Я, арендодатель, собственник помещения, физическое лицо. Арендатор - юридическое лицо, уже имеющее юридический адрес, и желающее его сменить. Договор требуется заключить на 11 месяцев. Спасибо!

Читать ответы (2)

Как правильно написать в договоре аренды здание или строение?

Сдаются помещения в зданиях в аренду. В тех. паспортах указаны - здание 50. Адрес: улица Петрова дом 10. Есть Постановление о присвоении почтового адреса. Где здание 50 называется - строение 50. В свидетельстве о праве написано - объект права: здание 50. Адрес объекта: г.Москва, улица Петрова, дом 10 Как правильно написать в договоре аренды здание или строение? "Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование имущество - нежилые помещения в здании? 50, общей площадью - 400 кв.м., расположенные по адресу: г.Москва, улица Петрова, дом 10: 1 этаж: ? (помещений) 1, 2... и т.д." Или: "Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование имущество - нежилые помещения в здании, общей площадью - 400 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, улица Петрова, дом 10, строение 50: 1 этаж: ? (помещений) 1, 2... и т.д." Или как-то по-другому?

Читать ответы (1)

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора? Ольга.

Читать ответы (2)

Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?

Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.

Читать ответы (1)

Как разрешить спор о выкупе земельного участка, прилегающего к зданию, между юридическими лицами?

Четыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.

Читать ответы (1)

Какие органы необходимо уведомлять об изменении адреса и закрытии обособленного подразделения?

Имеется ООО находится по адресу победы, данный адрес прописан в уставе, а фактически фирма находится на другом адресе Валуева. По Валуева это ООО числится как обособленное подразделение. Теперь возникает необходимость заменить адрес ООО, которое находится на улице Победы на Валуева. Какая последовательность? Какие органы необходимо уведомлять об изменении адреса и закрытии обособленного подразделения? Спасибо! Какие действия по перемене юр. адреса.

Читать ответы (1)

Считается ли ликвидатор юридического лица одним целым или имеет отдельный юридический адрес?

Считается ли ликвидатор юридического лица одним целым или имеет отдельный юридический адрес? Если юридические адреса разные, то кто является Ответчиком за юридическое лицо, которое ещё не ликвидировано?

Читать ответы (1)

Возможно ли приобретение юридическим лицом земельного участка муниципальной собственности

Юридическое лицо имеет в собственности нежилое здание. Часть здания находится на территории земельного участка, находящегося в собственности этого юридического лица. А небольшая часть этого здания расположена на соседнем земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Имеет ли это юридическое лицо преимущественное право приобретения в собственность этого участка муниципальной собственности, на котором расположена часть принадлежащего ему здания? Ранее это нежилое здание судом НЕ было признано самовольной постройкой. Можете назвать применимые нормы права?

Читать ответы (2)

Как найти собственника здания, расположенного рядом с уже известным адресом?

Есть два здания, стоящие рядом и окруженные одним забором, одно здание хочу приобрести (на нем адреса нет, само здание не на всех картах, а если есть, то без номера), собственник соседнего здания (адрес известен) ничего не знает об этом здании. Как найти собственника здания?

Читать ответы (1)

Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды

Арендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59