Что мне теперь делать, и должен ли наймодательвыплатить мне сумму в полном объеме, и возможно ли потребовать неустойки?

Как решить ситуацию с прекращением аренды комнаты и требовать выплаты неустойки?

У меня сложилась следующая ситуация: Я сняла комнату в квартире, без помощи агенства, по истечении 10 дней хозяин сдаваемой квартиры, решил прекратить сдавать комнату, в то время как срок аренды, оговоренный в контракте, еще не истек. Заплатила 4500 рублей за первый месяц. Договор заключен на 2 месяца. При этом, как сказал наймодатель (хозяин комнаты), расторгает со мной договор по причине невыплаченного кредита за квартиру в которой я снимаю комнату. Что мне теперь делать, и должен ли наймодательвыплатить мне сумму в полном объеме, и возможно ли потребовать неустойки?

Читать ответы (1)

Как поступить, если хозяин квартиры отказывается вернуть уплаченную сумму за аренду комнаты при съезде

У меня такая ситуация, подскажите что делать! Я снимаю комнату у хозяина квартиры, заключен договор об аренде комнаты. Но я нашел другой вариант и хотел бы съехать но возвращать сумму уплаченную за месяц хозяин не собирается с ссылаясь на договор об аренде жилья подписанной мною что сумма возврату не подлежит, при этом хозяин квартиры не платит налог в налоговую, за комнаты которые сдает. Как поступить в этом случае?

Читать ответы (1)

На данный момент наймодатель требует освободить комнату для его брата, который тоже прописан в этой квартире.

Я снимаю по договору квартиру. Срок окончания договора - 5 мая 2010 года. Договором прописано, что я снимаю все три комнаты в трехкомнатной квартире. Наймодатель имеет право приходить 1 раз в месяц. На данный момент наймодатель требует освободить комнату для его брата, который тоже прописан в этой квартире. Как я могу отстоять свои права? На что в данной ситуации я имею право? Законны ли действия наймодателя?

Читать ответы (1)

Я так понимаю, что речь идет о плате за квартиру, если я съезжаю до конца месяца.

Как лучше поступить в следующей ситуации. Я сняла 2-х комнатную квартиру. При этом между мной и владельцем квартиры был заключен договор, в котором было указано, что я снимаю квартиру на год с правом предварительного расторжения договора с предупреждением хозяев за месяц. Был оставлен залог в размере 100$, это указано в договоре, который должен быть возвращен при разрыве договора в случае не нанесения ущерба в квартире. Так сложились обстоятельства, что я решила съехать за 1 месяц до окончания договора и предупредила об этом хозяев за месяц как и было условлено. Квартира оставлена в идеальном состоянии. Но хозяин отказывается возвращать мне залог мотивируя это тем, что я должна ему платить неустойку за преждевременный разрыв договора. Он еще утверждает, что я должна ему месячную кварплату. В договоре говорится только о том, что неустойка не выплачивается в случае разрыва договора. Я так понимаю, что речь идет о плате за квартиру, если я съезжаю до конца месяца. Будьте добры прислать мне ответ на мой почтовый адрес. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?

Читать ответы (3)

Таким образом я заплатил за месяц, а следующий месяц сказал что буду жить всчет задатка...

У меня такой вопрос: Я, наниматель, снимаю квартиру у наймодателя. Договор действителен до декабря, у наймодателя имеется задаток. Если я решил съехать, то по договору обязан известить наймодателя не менее чем за месяц до съезда из квартиры. Ввиду финансовых трудностей я решил съехать. Таким образом я заплатил за месяц, а следующий месяц сказал что буду жить всчет задатка... таким образом получается что я предупредил более чем за месяц о своем съезде. На что наймодатель сказал, что я нарушаю условия договора (В случае отказа Нанимателя от исполнения настоящего договора задаток не возвращается) и должен съехать в конце месяца, за который заплатил а задаток мне не возвращается... Нарушаю ли я данный договор?

Читать ответы (1)

Владелец квартиры требует семейной паре повысить арендную плату после заключения договора - что делать?

Мы - сем. пара сняли комнату в 2-х-комн. Квартире. При заключении договора составили его и подписали с одной стороны мы - и с др. стороны - третье лицо - сын владельца квартиры (сам он прописан не в этой квартире, а по др. адресу). В договоре (взяли типовой) прописано что мы арендуем только 1-у комнату в 2-комн. Квартире. Вторая комната - ремонтируется и жить там невозможно. Естественно, мы при подписании озвучивали что будем жить только в одной комнате. Потом я говорил также, что возможно, снимем всю квартиру, если сможем материально. Оплатили мы сразу 2 месяца (14.000+14.000) Теперь владелец передает через сына, ровно через месяц нашего проживания, что эта сумма недостаточна для снимания комнаты, и он ее засчитает за 1 месяц нашего проживания, и чтобы мы сейчас (срочно, через 1-2 дня) уже съезжали либо платили 28.000 в месяц, так как мотивирует тем, что вторая комната пока ремонтируется и мы как бы фактически живем в двушке и что должны платить за всю квартиру. Что делать и как быть?

Читать ответы (6)

Наймодатель отказывается выплачивать неустойку по договору аренды - что делать?

Я снимаю комнату в трехкомнатной квартире есть договор до 17 года февраля месяца, но хозяйка квартиры нашла каких то своих подруг и вычисляетесь меня на много раньше чем по договору, а в договоре есть пункт 5.2.2 в котором прописано если договор расторгает наймодатель по своей инициативе то она должна выплатить дипазит и неустойку в размере месячной оплаты жилого помещения. Что предпринимать если наймодатель не захочет платить неустойку?

Читать ответы (3)

Ситуация с оформлением комнаты в квартире при покупке - важно переоформить на ребенка или делать единый паспорт на всю квартиру?

При составлении договора купли-продажи второй комнаты в двухкомнатной квартире, нотариус не внес запись о проживании вместе со мной несовершеннолетнего ребенка. Через месяц ему исполняется 18 лет. Я не могу оформить единый лицевой счет т.к. в ЖЕКе заявляют, что у меня теперь 2 квартиры на которые я являюсь собственником (каждая комната моей квартиры считается за отдельную квартиру). Т.К. вышел закон, что имея 2 квартиры за одну из них я теперь буду платить налог. Что будет дешевле в данной ситуации: переоформить эту комнату на ребенка (и как?) или делать единый паспорт на всю квартиру, т.к. в первой комнате прописаны мы оба.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59