Мне подарили квартиру родители, свидетельство о праве собственности от 16 августа 2003 г.
Мне подарили квартиру родители, свидетельство о праве собственности от 16 августа 2003 г. Сейчас я продала квартиру договор купли-продажи от 15 августа 2006 г. Свидетельство о государственной регистрации 15 сентября 2006 г. Сумма 460 тыс. руб.
Подскажите, пожайлуста, должна ли я выплатить в бюджет 13%?
Здравствуйте, Нина!
Право собственности считается возникшим с момента государственной регистрации (то есть в тот день, когда делается запись в реестре и выдается свидетельсвто).
В случае продажи имущества, которое находилось в Вашей собственности более трех лет, Вы получаете право на налоговый вычет в размере суммы, полученной от продажи этого имущества.
Поэтому если переход права собственности на покупателя будет зарегистрирован 15 сентября, то Вы получите право на вычет в полном объеме. В противном случае Вы получаете право на вычет в размере 1000000 рублей.
Вычет означает, что эта сумма вычитается из Вашего дохода, облагаемого налогом, за соответствующий год.
То есть если Вы продали квартиру за 4000000 р., то эти 4000000 р. - Ваш доход. Но вычет также равен 4000000 р., в итоге доход, облагаемый налогом - 0 р.
Но чтобы получить право на вычет, Вы обязаны предоставить налоговую декларацию с приложением документов, подтверждающих доход (справка с работы), документов, дающих право на налоговый вычет (договор дарения квартиры, договор купли-продажи).
Декларация подается до 30 апреля 2007 г. включительно.
С уважением,
Кирилл Рывкин
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Квартира была приватизирована 25 октября 2004 г. - "Договор о передаче жилого помещения в собственность", который был зарегистрирован в администрации города (исполкоме) 27 октября 2004 г.; при этом "Свидетельство о государственной регистрации права" оформлено на 17 марта 2005 г. Квартира продана за 1660 тыс. руб "Договор купли-продажи квартиры" 11 декабря 2007 года, зарегистрированный 21 декабря 2007 г. Должны ли мы платить налог с продаж, сколько, если нет, то на каких основаниях?
Налоговая отказывается выдавать вычет с продажи квартиры - правомерное решение или нарушение прав?Налоговая не хочет предоставлятьналоговый вычет с продажи квартиры.
Продана за 1650 тыс в 2008 г, с 650 тыс. налоговая хочет 13%.
Брак с 2000 г, фактически все деньги вносил я. Договор, акт прием передачи оформлен на супругуСвидетельство о собственности на супругу, с 2003 по 2006 г, преобреталась через долевое строительство, договор долевого 2001 год, акт приема передачи 2002 г, по соглашению между супругами "передана" мне (т.е оформлено свидетельсто о собственности на моё имя в 2006 г) продана мной в 2008 году (по свидетельству 2 года в собственности). Супруга 1997-2003 г. студентка СГМУ стипендия 300 руб/мес,
Вопрос №1
Правомочно ли решение ФНС о предоставлении вычета только с 1000000 руб т.к. квартира в моей собственности находилась менее 3 лет (согласно свидетельству о собственности)?
Вопрос№2
В случае предоставления налоговой вычеты, можно ли требовать мне вычету со всей суммы т.е 1650 тыс.?
Квартира приватизирована в августе 2006 года, Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру я получила в Управлении Федеральной регистрационной службе по Сахалинской области 18 августа 2008 года. Должна ли начисляться плата за капитальный ремонт за период с августа 2006 г. по август 2008 года, если по закону право собственности у меня возникло с августа 2008 года? Спасибо
На вашем сайте мне ответили "нет". Я собирась высудить эту сумму с управляющей компании, на какие НПА мне операться? Боюсь суд будет не на моей стороне.
В феврале 2002 г. купили с женой квартиру в общую долевую собственность. Каждый из нас получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в квартире, основанием выдачи свидетельств указан договор купли-продажи картиры. В момент выдачи свидетельств квартира находилась в залоге у продавца (юридического лица) до полной оплаты (о чем сделана соответствующая запись в свидетельствах). В августе 2007 г. мы с женой получили повторные свидетельства о праве собственности на квартиру взамен ранее выданных. Во вновь полученных свидетельствах была сделана отметка об отсутствии ограничений (обременений) на квартиру. После этого в августе 2007 г. мы продали эту квартиру за 2 млн. руб. (деньги от продажи получены мной и женой равными долями, о чем сделана соответствующая запись в договоре продажи квартиры). Вопросы: 1. можно ли считать срок нашего владения квартирой более трех лет (т.е. с момента выдачи первоначального свидетельства о праве собственности) для решения вопроса о необходимости уплаты НДФЛ с реализации недвижимости? 2. Если нет, то как рассчитать сумму НДФЛ с реализации квартиры? 3. Кто должен указать конкретную сумму налога в декларации - налогоплательщик или налоговый орган?
У меня такой вопрос. Какую сумму налога я должна заплатить, исходя из суммы, полученной от продажи квартиры, принадлежащей мне на праве собственности (перешла в порядке наследования в 2004 г., в конце 2005 г. продали). Т.е. интересует конкретная сумма налога. Квартиру продали за 999 тыс. рублей.
Заранее спасибо за ответ.
Купила квартиру по инвестиционному договору. Деньги в полном объеме-1 млн.300 тыс. руб. - внесла в 2006 г. Свидетельство на право собственности получила в 2007 г. В 2008 г. эту квартиру продала через риэлторское агентство за 1 млн.850 тыс. руб. - такая сумма указана в договоре купли-продажи и ее же я получила по расходному ордеру. Из них я оплатила 37 тыс. руб. (2% от суммы)-оплата услуг риэлторского агентства по продаже квартиры (договор и корешок приходного ордера имеется).
Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:
1.Когда необходимо заплатить налог с продажи квартиры - до окончания 2008 г. или до 30 апреля 2009 г.? Как я понимаю-это 13% с разницы между суммами продажи и покупки, т,е. (1,850 тыс.-1,300 тыс) х 13%=71500 руб.
2.Примет ли налоговая инспекция мои затраты в сумме 37 тыс. руб (оплата услуг риэлторского агентства) на уменьшение налогооблагаемой базы?
3.Могу ли я получить налоговый вычет на покупку этой квартиры, если в 2006 г. я работала в ООО и платила подоходный налог 13%,а с 2007 г. я - индивидуальный предприниматель на УСНО (6% с дохода)?
Я владел квартирой с сентября 2002 года (договор купли-продажи).18 июня 2009 года я хотел продать данную квартиру (был составлен договор купли-продажи и отдан в рег. палату для гос. регистрации сделки, однако 28 июля 2009 года покупатель передумал покупать квартиру и мы заключили соглашение о расторжении договора купли продажи, на оснавании чего мне выдали новое свидетельство о регистрации от 3 августа 2009 года).
28 марта 2012 года я наконец продал свою квартиру за 1200 т.руб (дог. купли-продажи) и сразу купил другую за 1800 т.руб.
ВОПРОС: Отношусь ли я к льготной категории (т.е. как владющий имуществом более 3 лет и соответственно не должен платить налог) при оплате налога при продаже имущества? Или должен оплатить налог 13% от 200 т.руб, т.к. мне выдали новое свидетельство (на основании расторжения договора купли-продажи датировано 28 июля 2009 года)-хотя фактически собственник не менялся: выдали лишь новое свидетельство о регистрации, а продал квартиру 28 марта 2012 года (т.е менее 3 лет от выдачи нового свидетельства).?
У моей мамы имелась квартира, доставшаяся ей по наследству. В июле 2007 года мама эту квартиру продала, чтобы приобрести мне жилье, после продажи по расписке передала деньги моему жениху. А июле же мы с женихом купили квартиру (в строящемся доме) у посредника по договору уступки права. В августе 2007 года заключили брак. Дом достроился в 2008 году, после чего между мной и строительной компанией был заключен и зарегистрирован в регпалате договор купли-продажи в августе 2008 года. В сентябре 2008 года (после получения свидетельства о праве собственности) между мной и мужем был заключен брачный договор, по которому он отказывался от своих прав на квартиру. В феврале 2009 года мы развелись. В декабре 2009 года моего бывшего мужа посадили и он освободился в декабре 2011 года. Сейчас узнаю, что муж собирается подать на раздел имущества, хотя совместно нажитого имущества у нас нет, деньги на ремонт в квартире также давали мои родители. Имеет ли он право оспорить брачный договор и имеет ли он какие-либо права на квартиру?
