Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выкупить комнаты и стать единственным собственником в 4-комнатной квартире?

16.04.2014, 16:27
• г. Санкт-Петербург

Я хочу купить 4 комнатную квартиру, ситуация такая:

2 комнаты в собственности у разных людей.

Еще две комнаты - маневренные. В одну даже не вселялись, в другой больше года никто не живет, хотя квитанции ЖКХ приходят.

Я хочу выкупить две комнаты у собственников, и на правах единственного собственника в квартире выкупить 2 маневренные комнаты.

Суть вопроса: возможно ли это сделать? Если да, то как?

Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Жилье маневренного фонда относится к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежит. сначала уточните в Администрации, согласны ли они будут поменять статус такого жилья. Хотя и само согласие ничего гарантировать не может.

Спросить

"...Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством..."

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
14.02.2017, 23:25

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Елена
23.10.2020, 20:57

Как действовать в случае отказа одного собственника в выкупе доли в приватизированной квартире?

Имеется приватизированная квартира в городе Карабаново Влад. обл. Два собственника, у одного 3 доли у другого одна. Собственник с тремя долями постоянно проживает в этой квартире, другой собственник живет по другому адресу. Суть вопроса: Собственник с тремя долями предлагает выкупить одну долю у другого собственника, причем за сумму больше, чем была оценена квартира (если разделить эту скмму на 4 доли). Собственник отказывается. Что можно сделать в такой ситуации, есть ли смысл тогда предложить этому несговорчивому собственнику выкупить три доли у другого собственника?
Читать ответы (1)
Надежда
05.09.2012, 16:23

Проблема нераспределенной коммунальной квартиры - Как найти собственника комнаты, если студент не предоставляет данные?

В нашей коммунальной квартире продана одна из комнат. Теперь в комнате проживает студент - собственником комнаты он не является. Собственник - другой человек. Его никто не видел. Хочу попытаться решить вопрос расселения квартиры, но как найти собственника комнаты, если студент эти данные предоставить отказывается?
Читать ответы (2)
Татьяна
29.08.2017, 11:41

Процедура выкупа второй комнаты с использованием материнского капитала и ее последующая собственность у семьи - вопросы и ответы

Добрый день. У моей мамы в собственности комната в 2-х комнатной квартире. Я хочу выкупить вторую комнату с помощью мат. капитала. После покупки комнаты, квартира должна быть в собственности у моей семьи. Как происходят такие покупки? Мама может сделать дарственную или какой другой документ на отчуждение? Или ее комнату тоже выкупать надо? И еще такой вопрос, квартира эта, например, перешла к нам в собственность, прописываться там обязательно? Может ли быть так, мы собственники, а прописана одна мама? Спасибо большое.
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.01.2016, 17:25

Как сдать комнаты в приватизированной трехкомнатной квартире?

Квартира приватизирована на 4 х человек (в равных долях), 3 х комнатная квартира, площадь квартиры 62 кв.м. 3 из 4 х собственников хотят сдавать комнаты (одна из комнат с балконом). Если все верно понимаю, собственник, который не хочет сдавать комнату остается в одной комнате. Что возможно сделать в данной ситуации? В какие инстанции обращаться и какие действия предпринимать чтобы сдать 2 ве комнаты? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
02.03.2009, 21:07

Как разрешит эту ситуацию суд, если второй брат подаст иск на раздел квартиры?

Такая ситуация. Два брата имеют в собственности в равных долях 3-ех комнатную квартиру, оба в ней прописаны, оба платят за квартиру и налоги на собственность. Только один живет в этой квартире со своей семьей (женой и дочерью, но они прописаны и имеют собственность в другой квартире), а другой живет в квартире своей жены. Первый брат расставаться со своей квартирой не собирается, второй - просит продать квартиру и на полученные деньги приобрести жилье каждому свое. Первый брат предлагает выкупить долю второго, но предлагает маленькую сумму денег. Как разрешит эту ситуацию суд, если второй брат подаст иск на раздел квартиры? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Елена
18.09.2012, 12:35

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать? Может ли купить только одну долю в квартире?
Читать ответы (3)
Вероника
13.10.2018, 22:48

Как приобрести пустую комнату в коммунальной квартире - вопросы и рекомендации

Такая ситуация. Я,муж и наша 2-х летняя дочь живем в коммунальной квартире. Есть одна пустая комната, в ней никто не живет. На имя Загребельной О. приходят счета (собственница комнаты), сколько живут соседи (более 20-ти лет), ни разу её не видели. Мы хотим эту комнату приобрести, подскажите, каким образом это сделать и куда обращаться в первую очередь? Спасибо заранее.
Читать ответы (2)
Светлана Викторовна
17.09.2019, 17:55

Возможно ли объединение коммунальной квартиры с двумя кадастровыми номерами в одну единую собственность?

Коммунальная квартира, две комнаты, одна из них разделена на две комнаты, собственников трое, у каждого по комнате. Квартира с 2 кадастровыми номерами. Возможно ли объединение данного помещения (двухкомнатной квартиры) в одну единую собственность с одним кадастровым номером? Спасибо заранее за ответ.
Читать ответы (2)
Сергей
31.10.2016, 12:10

Вопрос - Почему налог не приходит на квартиру, если у меня нет кадастрового паспорта?

Есть вопрос: в январе 2014 года приобрел квартиру. За прошедшие почти три года мне ни разу не приходил на неё налог. У меня в собственности также имеется недвижимость в виде доли в другой квартире и дача, на них налог приходит как надо, ежегодно на одной квитанции, куда ещё вноститься налог на машишу. Квартира в другом городе, но за прошедшее время ни одной налоговой квитанции не приходило не по месту нахождению квартиры, ни по месту моей регистрации. Возможна ли такая ситуация если у меня не оформлен кадастровый паспорт, хотя при покупке квартиры про него никто ничего не говорил. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (6)