Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Мой муж при разводе и разделе имущества начинает претендовать на квартиру моей матери,

с которой был заключен договор купли-продажи с сохранением за продавцом права пожизненного проживания. При заключении этой сделки никакие деньги моей маме не передавались. Как обезопасить эту квартиру от раздела? Спасибо.

вопрос №37863
прочитан 9 раз
Оцените вопрос

Вообще нужно смотреть документы. Допустим, можно попробовать расторгнуть данный договор.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Вашей маме следует срочно обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи на основании того, что он не был исполнен в части оплаты квартиры покупателем.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, внесли предоплату, продавцы договор не исполняли (квартиру не продали, и залог не вернули) .Текст договора укажу ниже. Скажите есть ли шансы в суде, и какие наши действия? Спасибо.

ДОГОВОР ОБ УПЛАТЕ ЗАДАТКА

г. Кондопога «18» июня 2011 г.

Мы, нижеподписавшиеся, Иванов Антон Владимирович, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Мухина Ирина Владимировна, именуемая в дальнейшем «Покупатель»,с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны достигли соглашения о том, что Покупатель обязуется оплатить и принять в собственность, а Продавец обязуется продать и передать двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: Республика Карелия, г. Кондопога, ул. М.Мерецкова, д. 24, кв. 39.

2. Стоимость квартиры, указанной в пункте 1 настоящего договора, установлена сторонами в сумме 2.100.000 (два миллиона сто тысяч) рублей 00 коп.

3. Во исполнение своих обязательностей по настоящему договора Покупатель передает Продавцу сумму в размере 100.000 (сто тысяч) рублей 00 коп., в качестве задатка. Выплачиваемая сумма входит в стоимость квартиры, указанную в пункте 2 настоящего договора. Оставшаяся сумма в размере 2.000.000 (два миллиона) рублей 00 коп. уплачивается Покупателем Продавцу в день подписания договора купли-продажи квартиры.

4. Настоящий договор вступает в силу немедленно после его подписания и действует до срока, указанного в пункте 5 настоящего договора.

5. Стороны обязуются совершить сделку купли-продажи квартиры не позднее «08» июля 2011 г.

6. Продавец обязуется передать квартиру Покупателю свободной от каких-либо прав третьих лиц.

7. Условия расторжения настоящего договора:

- в случае отказа Покупателя от совершения сделки выплаченный задаток остается у

Продавца;

- в случае отказа Продавца от совершения сделки, он обязан вернуть задаток Покупателю в

двукратном размере;

- в случае расторжения настоящего договора вследствие действия обстоятельств

непреодолимой силы или по согласию сторон задаток возвращается Продавцом

Покупателю.

8. Продавец гарантирует Покупателю, что переговоры о возможности заключения договора купли-продажи с третьими лицами с момента подписания настоящего договора вестись не будут.

9. Все споры между сторонами по настоящему договору, не улаженные путем взаимных переговоров, решаются в судебном порядке.

Продавец:

Фамилия, имя, отчество: Иванов Антон Владимирович.

Паспорт серия……, выдан ………г. ОУФМС России по Республике Карелия в г. Кондопога, код подразделения…..

Регистрация по адресу: г.Кондопога, ул. М.Мерецкова, д. 24, кв. 39

Покупатель:

Фамилия, имя, отчество: Мухина Ирина Владимировна.

Паспорт серия №, выдан ………. г. ОУФМС России по Республике Карелия в г. Кондопога код подразделения.

Регистрация по адресу: г. Кондопога, Ленинградское шоссе, д.42, кор. 8, кв. 59

.../...

вопрос №1343009
прочитан 362 разa

Если у вас имеются доказательства того, что сделка не состоялась по вине продавца-суд взыщет в двукратном размере.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если у вас имеются доказательства того, что сделка не состоялась по вине продавца-суд взыщет в двукратном размере.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Заключили ДКП с продавцом квартиры с использованием кредитных средств. В ДКП прописано, что акт приема передачи подписывается в течении 5 рабочих дней с момента регистрации прав собственности нового владельца (т.е. нас). В этот день в росреестр не успели. На следующий день поехали в росреестр куда нас записала риэлтор продавца. Оказалось, что записи на этот день она не сделала и мы можем сегодня подать только по месту нахождения квартиры, т.е. в г. ЛЮБЕРЦЫ московской области, а не в Москве, куда она нас якобы записала. Риэлтор заставлял подписать акт приема передачи до момента подачи в росреестр, мы отказались. Сейчас она угрожает нам тем, что мы сорвали сделку и будем нести ответственность за это. Ехать в Люберцы и подавать документы там она отказалась она отказалась. Как нам быть?

вопрос №15984442
прочитан 28 раз

У Вас же в договоре написано - что акт приема передачи подписывается в течении 5 рабочих дней с момента регистрации прав собственности нового владельца. Фактически в данном случае после регистрации договора и нужно подписывать акт приема передачи и соответственно принимать-передавать квартиру. Риелтор перестраховывает себя, а Вы никакую сделку не срываете! Сделка это заключение договора, а акт-приема передачи это исполнение договора. Вас пытаются обмануть вероятно.

Сдавайте документы где всем удобно. Сейчас есть возможность сдать в любом МФЦ на территории России и не идите на поводу у риелтора.

(текст отредактирован 27.06.2019, 19:56)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Лена, добрый вечер! Зачем же она Вас вперед паровоза гонит? Раз в ДТП прописано, что сначала регистрация права собственности, а потом акт (пять дней Вам даётся после факта регистрации), то так и нужно действовать в рамках соглашения. В этой части Вы ничего не срываете, а действуете по схеме ДТП.

Удачи Вам в завершении начатого дела.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Спасибо! Риэлтор ведет себя неадекватно. На каких основаниях мы можем расторгнуть договор? Все экземпляры договора на руках у нас, продавец свой забирать не стал.

вопрос №15984641

Оснований для расторжения договора без мотивов не имеется. Расторгнуть договор можно в случае его существенных нарушений. Пока таких нарушений нет, но если одна сторона уклоняется от регистрации права то можно понудить такую сторону путем обращения в суд, но это пока рано делать.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Заключили договор купли - продажи квартиры без заверения нотариуса,... продавец умер, наследников нет.

вопрос №4847841
прочитан 151 раз

Договор прошел регистрацию? Если нет, только обращаться в суд.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В суд нужно будет обращаться.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Это о чём?

Вы хотели задать вопрос? - Так задавайте!

В русском языке вопрос - это предложение с вопросительным знаком на конце.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Заключил договор купли продажи квартиры в 2015 году, в регпалату не успели сдать, умер продавец. Что делать?

вопрос №8346948
прочитан 54 разa

Если договор не удостоверен нотариально, придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, ответчики - наследники.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Если договор купли-продажи нотариально не удостоверен, то не сможете подать сами на регистрацию. Квартира пойдет по наследству, а Вы имеете право взыскать средства с наследников.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Заключен договор купли-продажи квартиры. В договоре указано освободить квартиру и сняться с регистрации в течении 5 дней но деньги по аккредитиву еще не перечислены что делать?

вопрос №14886696
прочитан 5 раз

Вы должны исходить из условий договора, в т.ч. по условиях получения денежных средств и снятию с рег учета удачи.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Заключили договор купли продажи с пожизненным проживанием на 1\2 квартиры, Может ли дедушка жениться и прописать на свою половину жену.

вопрос №3293921
прочитан 66 раз

Нт, прописка кого либо возможна только с согласия собственника.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Заключили договор купли продажи квартиры за мат. капитал в юстиции, а продавец отказывается продавать.

вопрос №6250301
прочитан 34 разa

Вынудить невозможно.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение