Если бывший муж сам погасит долг, имею ли я с дочерью право собственности на эту квартиру и как его зарегистрировать?

• г. Стерлитамак

В браке состояли с 1995 г. От брака имеем дочь 1995 г. рождения.

В 1996 г. муж приобрел квартиру по договору купли-продажи с

Предприятием на котором работал. Договор оформлен с рассрочкой.

Платежа до 2003 г, путем ежемесячного вычета определенных сумм

Из зарплаты мужа. Договор оформлен на него одного. В квартире прописаны.

Все трое. Общая площадь –52 м 2.Комнаты не смежные 16,5 и 11,5 каждая.

В 2000 г брак расторгнут поскольку муж злоупотреблял спиртным (справка из.

Милиции и заявления соседей) . В апреле 2001 г. с предприятия он уволился не

выплатив оставшуюся сумму за квартиру. Я продолжаю оплачивать квартплату и коммунальные платежи. Предприятие готовит иск в суд о принудительном взыскании оставшихся платежей.

1.Каковы последствия этого иска?

2.Могу ли я потребовать принудительного размена квартиры, так как она

не является пока нашей совместной собственностью. Я согласна выплатить оставшуюся сумму сама?

3.Если бывший муж сам погасит долг, имею ли я с дочерью право собственности на эту квартиру и как его зарегистрировать?

3.По закону нельзя принудительно разменять квартиру, находящуюся в совместной собственности, но может ли суд сделать исключение, учитывая то обстоятельство,

что бывший супруг – алкоголик, постоянно устраивает скандалы и дебоши?

Есть ли такие случаи в вашей практике?

Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена!Если квартира по долгу официально не обременена залогом и является единственной у Вашей семьи, то обратить на неё взыскание нельзя, однако можно обратить взыскание на другое имущество, в том числе и совместно нажитое, пропорционально той доле,которая будет за Вами признана.Вам целесообразно произвести раздел имущества(по суду или по соглашению, удостоверенному нотариально с бывшим мужем).Кроме того необходимо, чтобы за Вами было признано право на долю квартиры,соразмерную 1/2 квартиры с переводом на Вас 1/2 непогашенного до настоящего времени долга(п.3 ст.39 СК РФ).Требовать принудительного обмена квартиры Вы ни при каких условиях не можете, поскольку такое право предоставлено только лицам, проживающим в муниципальной квартире(ст.68 ЖК РФ). Заставить бывшего мужа произвести продажу всей квартиры можно, если каждый раз обращаться в суд по поводу привлечения его к уголовной ответственности за побои и оскорбления,вызывать милицию и требовать привлечения его к административной ответственности.

Спросить
Пожаловаться

1989-963,32

1990-2706,6

1991-4850,1

1992-40198,95

1993-586924,84

1994-2082907

1995-4930695

1996-10623475

1997-10425150

1998-8978,93

1999-11693,36

2000-13245,09

2001-23251

В 2005 г между мной и мужем был зарегистрирован брак. В октябре 2007 года мы взяли трехкомнатную квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа. Я выступаю поручителем. Первоначальным взносом являлась сумма от продажи квартиры мужа, которую он приобрел до брака. В браке у нас родилась дочь-в сентябре 2007 г. В ноябре 2008 брак был расторгнут. После развода все платежи по ипотеке производил муж. Подскажите пожалуйста, на какую сумму или долю отквартиры я могу претендавать? Спасибо.

Гусеву Дмитрию Юрьевичу! Спасибо за оперативный ответ на № 143849!

Вопрос в развитие темы: Как в предложенной ситуации будет делиться эта квартира, если договор купли-продажи состоялся в 1997 г., брак заключён в 1995, расторгнут в 1999, а окончательные выплаты за квартиру сделаны мною уже вне брака в 2002 г. ? Спасибо.

(это предыстория: По договору купли-продажи в 1997 году купил у предприятия, в котором работал, квартиру с рассрочкой платежа до 2002 года. Зарегистрировал этот договор в БТИ. Но в УЮ по регистрации прав собственности свидетельства о праве собственности не получал. На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест". Уточните, пожалуйста, в КАКОЙ МОМЕНТ КО МНЕ ПЕРЕШЛО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ? После регистрации договора в БТИ или после окончательного расчёта за квартиру и получения свидетельства о праве собственности в УЮ по регистрации прав? Спасибо

Существующие ответы:

26 февраля 2004 г. 15:41

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности на квартиру у Вас возникает с момента государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав.

С уважением,

В июле 2009 года мы продали квартиру по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Срок действия договора 8.07.2009-8.08.2013. Покупатель должен по договору в течении пяти лет равными долями вносить ежемесячно фиксированный платеж 20000 рублей, в случае неуплаты более трех месяцев настоящии договор может быть расторгнут согласно законодательству РФ. Покупатель оформил гос. регистрацию квартиры в силу ипотеки. Квартира оформлена в долевую собственность на трех человек, где один из них несовершеннолетний ребенок 1994 года рождения. При расчете квартиры по договору произошла неуплата ежемесячного фиксированного платежа в течении трех месяцев. Имеем ли мы право расторгнуть договор купли-продажи с рассрочкой платежа? И какие правовые последствия для всех сторон? Прошу принять во внимание: покупатели (муж и жена) начали бракоразводный процесс и деление имущества. Супруга с несовершеннолетним ребенком 1994 г.р. внесли из общей суммы проданной в рассрочку квартиры 1.500.000-750.000 рублей, а супруг внес 310.000 рублей.

В браке моим бывшим мужем и мной была приобретена квартира, договор купли-продажи был в рассрочку, собственность общая совместная, доли не выделены. Через 2 года после покупки брак расторгнут, в квартире осталась я и 2 совместных детей, при этом, уже после расторжения брака бывший муж еще доплачивал за квартиру до 2008 г. брак расторгнут в 2004 году. Сейчас бывший муж хочет разделить квартиру, какие доли нам причитаются по закону?

Жена купила квартиру купил в 1999 году, до брака.

Свидетельство о регистрации квартиры получила уже в браке, в 2009 году.

Брак зарегистрирован в 2004 году.

Сейчас с меня взыскивают долги и в качестве компенсации указывают мою долю в квартире.

Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?

Имеют ли право забрать мою часть?

В 1995 году Моя мама купила квартиру у предприятия в котором работала. С ее слов и слов бывших бухгалтеров предприятия сделка купли продажи имела место Быть. Со слов матери она отнесла договор на регистрацию нотариусу. В последствии мама запустила этот процесс и в итоге Договора Купли/продажи НЕТ в архивах Нотариуса. В итоге, когда мама отдала мне эту квартиру так как она пустовала, я выясняя что в БТИ есть отметка о том что собственником является предприятие в котором она работала, Но этого предприятия согласно справке уже не существует с 2001 года. Я сам проживая в квартире с 2007 г. Ни в каких реестрах собственности Муниципальных, Краевых, Районных.. Квартира не числится. В итоге у квартиры есть Не существующий собственник, а мне или моей матери нечем доказать что квартира находится в нашем пользовании с 1995 года. Справки квитанции об оплате услуг ЖКХ есть только с 2009 года. Есть ли шанс подав ИСК о признании права собствености выиграть дело?

Администрация нашего поселения заинтересованно в том что бы я оформил право собственности на эту квартиру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Подала иск на раздел квартиры с бывшим мужем. Квартира куплена в браке, но в нее вложили деньги от продажи квартиры купленной в сожительстве (жили с 1999 г, в 2002 родился общий ребенок, купили в 2004 квартиру, родились еще 2-е детей, брак оформили в 2005, в 2011 купили спорную квартиру продав купленную в 2004, в в 2020 развелись) Теперь бывший муж говорит что его доля в спорной квартире больше так как покупалась на его средства. Как сформулировать требование о признании за мной права на 1/2 доли квартиры которая уже продана?

Столкнулась с такой ситуацией, в 1997 году вышла замуж, у мужа была 3-х комнатная квартира, собственником этой квартиры был отец мужа (я в ней не была прописана), мы в 1998 г. ее продали и купили другую квартиру уже находясь в браке. Договор купли-продажи оформили на мое имя, оба были прописаны в данной квартире. В 2000 г. у нас родился ребенок. В 2002 г. мы официально развелись, но еще до 2004 г. периодически проживали совместно. На данный момент мой бывший муж состоит во втором браке, в нашей квартире он не проживает и никаких коммунальных платежей не несет. Постоянно заявляет мне, что он сможет анулировать договор купли-продажи квартиры и выселить меня, либо я сейчас должна переоформить квартиру на него. Объясните на что мой бывший муж имеет сейчас право, подлежит-ли квартира разделу и в каких долях, если квартира 2-х комнатная, а прописаны в ней, я, наш ребенок и бывший муж.

В 2000 году гр.N вышла замуж и заключила с супругом брачный договор, согласно которому все приобретенное ею в браке недвижимое имущество данной гр.N является ее личной собственностью. В 2003 году, находясь в браке, она оформляет в собственность на свое имя квартиру по договору передачи прав собственности. В 2006 году брак был расторгнут. В 2010 году гр.N собирается продать квартиру. Могут ли в последствии признать эту сделку недействительной, если супруг в судебном порядке будет претендовать на часть совместно нажитого имущества?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение