Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требование управляющей компании о плате за аренду части фасада здания для вывески - законно или нет?

19.04.2014, 13:41
• г. Красноярск

Мы арендуем нежилое помещение под салон напольных покрытий в многоквартирном жилом доме (офис у нас 2-ухэтажный). Управляющая компания, ссылаясь на решение собрания собственников жилья, посчитала, что мы должны им платить за аренду общедомовой собственности в виде части фасада здания, на котоой находиться наша вывеска. Имеют ли они на это право?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Да, все рекламные баннеры должны оплачиваться собственникам многоквартирного дома в порядке аренды.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, так как ваша организация-арендатор является для СОБСТВЕННИКОВ помещений ИНЫМ лицом, то СОБСТВЕННИКИ вправе на своём ОБЩЕМ СОБРАНИИ принять решение о передаче общего имущества (стена) в ПОЛЬЗОВАНИЕ (аренду) ИНЫМ лицам, в соответствии с условиями, принятыми на этом собрании.

Спросить

В судебной практике различается понятие "вывеска" и понятие "реклама". Если это просто вывеска, информирующая об организации (название, часы работы и т.п.), то УК не права, так если вывески не будет, то Роспотребнадзор может организацию оштрафовать.

Если же это реклама, то УК права и надо платить за аренду фасада. Здесь рассказывать об отличии рекламы от вывески много и долго. Надо смотреть Ваш конкретный случай.

Спросить

Здравствуйте. Да, имеют право требовать оплаты т.к. фасад дома общедомовое имущество при использовании, которого требуется разрешение собственников дома.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России