Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры - расчет и вопросы налоговых вычетов.

199₽ VIP

Надо ли платить налог со следующей сделке и в каком размере? Мы вчетвером с родственниками продали квартиру, которая была в нашей собственности менее 3-х лет (2 года). Общая сумма составила 2400 т. р. Доля каждого соответственно, т.е. 25%, 600 т. р. Договор был составлен один. Но в договоре прописаны четко доли и размер в тыс. руб., который получает каждый продавец. В договоре указан один покупатель и 4 продавца. В свидетельстве о собственности также прописана доля, у каждого свое свидетельство, естественно. Изначально, я думала, что налог не платится, так как моя доля всего лишь 600 т. р., что меньше миллиона. Но мне сказали, что миллион – вычет действует на всю квартиру, получается по 250 т. р. вычета на человека. Таким образом, доля каждого 600 т. р., минус вычет по 250 т. р. Налогооблагаемая база получается 350 т. р. Таким образом, сумма налога = 350 т. р.*13% = 45,5 т.р. я должна заплатить в бюджет. Ну и каждый из нас соответственно. Или всё-таки налог вообще не платится, так как доля каждого меньше 1000 т. р.? Но дело в том, что бабушка и дядя добавили к своим деньгам еще денежные средства и купили себе по квартире. Это их единственное первое собственное жилье. Но мне сказали, что они все равно должны подать декларацию о доходах и потом могут подать декларацию о расходах, хотя их новые квартиры стоят каждая около 900 т. р., что меньше миллиона, там не будет вычета, и не будет по идее никакого взаимозачета…. Вопрос 1: Должна ли они платить тогда налог (с первой сделке, с продажи нашей совместной квартиры) ? Ведь они потратили эти деньги на покупку нового жилья. Вопрос 2: Имеет ли бабушка и дядя право на вычет? Она пенсионерка, ей 75 лет, она уже лет 20 не работает, а дядя вообще безработный лет 5. Вопрос 3: если бабушка и дядя не могут воспользоваться своим вычетом, можем ли мы с братом тогда этот миллион (вычет) разделить на двоих (на брата и меня), а не на четверых?