Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите пожалуйста, что нам теперь в такой ситуации делать?

15.09.2006, 13:50
• г. Москва

Помогите решить важный для нас вопрос. После смерти отца осталось 3 наследника, я, моя сестра и его вторая жена, решением суда нас признали наследниками (долевыми участниками). Я и моя сестра живем далеко, в другом государстве. По истечении пол года мы узнаем, что «вторая жена» продает дом, в котором мы являемся совладельцами, без нашего согласия по договору купли-продажи.

Подскажите пожалуйста, что нам теперь в такой ситуации делать? Ведь договор оформлен юридически. Спасибо большое.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Юля! Из Вашего вопроса неясно продает ли "вторая жена" дом полностью или только свою долю. Но в любом случае нарушен порядок. В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, для того чтобы продать дом, право собственности на который имеют несколько лиц продавцу необходимо было получить согласие остальных собственников.

В случае продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки (ст.250 ГК РФ). При этом продавец доли обязан был известить Вас в письменной форме о намерении продать долю с указанием цены и других существенных условий сделки.

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о применении последствий ничтожной сделки.

С уважением.

Спросить

Уважаемая Юлия! Дополню что в случае если была продана доля дома с нарушением преимущественного права покупки, то Вам необходимо обращаться с исковым заявлением о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Юля
24.11.2014, 10:45

Как правильно оформить участок земли при наличии нескольких наследников?

Помогите пожалуйста решить вопрос. Оформлять куплю-продажу или делать договор дарения. У нас стоит вопрос как правильно оформить участок земли. Большой участок земли оформлен на отца. У отца 3 наследника. Дочь на части данного участка строит дом. Но эту часть участка надо на неё оформить. У нас встаёт вопрос: либо делать договор дарения части данного участка земли на дочь, или делать договор купли-продажи. Посоветуйте пожалуйста, что будет юридически более верным.
Читать ответы (3)
Екатерина
03.06.2022, 15:25

Сестра оспорила договор дарения квартиры, унаследовавшейся моей маме, и я осталась без крова

В том году умерла моя мама квартира была оформлена от моей старшей сестры по договору дарения на маму, теперь сестра подала иск в суд чтобы признали договор дарения недействительным! Получается, что я прямая наследница после смерти осталась на улице.
Читать ответы (4)
Валентина
20.05.2015, 16:07

Как поступить наследнику в случае предложения о заключении основного договора и передачи имущества на условиях

Был заключен предварительный договор купли продажи домовладения по доверенности, продавец умер. Открылось наследство два года шли суды между наследниками, покупатель был свидетелем у одного из наследников, не на одном заседании о купле продажи не упомянулось. После того, как верховный суд признал только одного наследника выясняется, что два года назад был составлен предварительный договор и якобы умершему были переданы деньги за дом и теперь предлагают наследнику заключить основной договор и передать имущество на условиях предварительного договора, что делать наследнику в этом случае.
Читать ответы (2)
Александр
05.11.2016, 09:35

Незаконная купля-продажа дома - Юридические права внуков и правнуков на жилье

Моя бабушка, За материнский капитал продола дом своей дочери. В котором проживали и были прописаны 3 внука (я мой брат и моя сестра) И два не совершенно летних правнука. Дом продовали без нашего согласия и без нашего ведома. После купли продажи нас попросили в двух недельный срок освободить дом. После этой ситуации моя сестра со своими детьми выписалась. А мы с братом остались прописаны, но без жилья. Правельно ли была произведина купля продажа этого дома? И какие юридические права имею я и мой брат на этот дом?
Читать ответы (2)
Андрей
14.06.2005, 14:10

Соглашения о перераспределении долей не заключали, все оформили через договор купли-продажи.

Помогите разобраться в ситуации. После смерти отца получили в наследство две квартиры: однокомнатную и двухкомнатную. Наследники: три брата (я в том числе) и жена отца. Доли распределились следующим образом: двухкомнатная квартира - по 1/4 каждому, однокомнатная квартира - по 1/8 всем четверым наследникам и 1/2 - супружеская доля жены отца. Двухкомнатную квартиру продали третьему лицу. Я из вырученных денег плюс сбережения выкупил однокомнатную квартиру у братьев и жены отца. Соглашения о перераспределении долей не заключали, все оформили через договор купли-продажи. Меня беспокоит вопрос на что будет претендовать моя жена при разводе. Слышал что наследство, полученное одним из супругов не является совместным имуществом, но квартира оформлена через договор купли-продажи. Фактически же на квартиру было потрачено 5 тыс. долларов из совместных сбережений, остальное - наследство.
Читать ответы (1)
Наталья
25.06.2020, 14:32

Можно ли продать автомобиль наследственной массы без регистрации на себя и нотариального заверения?

После смерти отца, я и моя мать являемся наследниками по 1/2 доли. Можем ли мы продать автомобиль по договору купли-продажи как собственники без регистрации ее на себя? Нужно ли договор заверять нотариально? Спасибо.
Читать ответы (5)
Александр
28.11.2020, 10:52

Как решить проблему с налогом на автомобиль, оформленный на поддельный договор купли-продажи - советы юриста

3 года назад, я вынужден был, подделать подпись на договоре купли-продажи автомобиля бывшей жены, оформив его тем самым на своего отца. Позже меня осудили, автомобиль изъяли, вернули бывшей, прошлой, жене. Она уже его продала, по договору купли-продажи, уже другому человеку. Прошло почти два года, отцу, из налоговой пришло письмо, о том что нужно оплатить налог на этот автомобиль. Договор купли-продажи авто, между бывшей и этим новым покупателем есть на руках. У отца осталась ПТС, которую признали не действительной, так как запись там сделана, на основании договора, где подпись подделана когда то мной. Что в такой ситуации делать и куда обращаться? Можно ли просто приехать в ГИБДД, сдать авто в утиль или в арест, И как если ПТС признали не действительным? Спасибо. Александр.
Читать ответы (3)
Анна
17.05.2015, 14:22

Как решить конфликт между наследниками при оформлении автомобиля нотариусом?

Автомобиль оформлен нотариусом в равных долях двум наследникам. Один наследник хочет продать автомобиль, т.к. другой наследник не дает им пользоваться и не дает согласия на продажу. Подскажите, пожалуйста, что делать? Спасибо.
Читать ответы (2)
Андрей
13.02.2017, 00:28

Пропущена подписание Основного Договора по купле-продаже дома - Какая компенсация возможна в данной ситуации?

Заключен Предварительный договор купли-продажи с физ. лицом (на строительство и продажу дома). Далее заключено Дополнительное соглашение, по которому покупатель выплатил 100% предоплату, есть все расписки по деньгам (по Пост. ВАС Договор купли-продажи с предварительной оплатой). До истечения срока, указанного в договорах, для подписания Основного Договора, продавец продает дом третьим лицам. Что могу потребовать в качестве компенсации? Остались и без денег и без дома.
Читать ответы (2)
Петр
28.05.2012, 18:18

Как правильно оформить передачу доли квартиры - договор дарения или договор купли-продажи?

Скажите пожалуйста что лучше оформлять в нашей ситуации. История: Есть квартира, по 1/2 доли оформленные на жену и сестру (родную) (договор ипотеки), сестра хочет выйти из договора, банк подтерверждает вывод, и замену на меня. Сестре без разницы как она передаст долю. Безвозмездно. Юридически что лучше оформлять договор дарения или договор купли продажи. Спасибо.
Читать ответы (1)