Как альтернатива - можно как-то вынудить администрацию города провести отчуждение участка с соответствующей компенсацией?

Как обжаловать отказ администрации при строительстве в зоне Ж 2?

Разрешенный вид использования участка было переведено с ИЖС на размещение малоэтажных жилых домов. Администрация выдала градостроительный план участка. На этот момент в городе не было правил землепользования и застройки. Через год была сделана проектная документация, которая соответствует градостроительному плану земельного участка. Участок находится в зоне Ж 2. В разрешении на строительство администрация отказывает, ссылаясь на то, что данная зона Ж 2 не подходит для размещения такого объекта (участок 980 кв.м, планируемый дом 3 эт. 20 кв.) Я считаю отказ администрации необоснованным, т.к. проектная документация соответствует градостроительному плану, а ПЗЗ были утверждены в городе намного позже. Так ли это и что делать, если администрация права?

Читать ответы (5)

Получение разрешения на строительство гаража на земельном участке в зоне застройки многоэтажными домами Ж-1 в Тюмени

Земельный участок-15 соток в собственности. Земельный участок расположен в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки (постановление Администрации города Тюмени от 13.01.2014 No 17 «Об утверждении проекта планировки территории планировочного района No 10 – Тюменский) – зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами Ж-1.назначение земли хранение автотранспорта, Согласно пункту 2.2 ГПЗУ, устанавливающему основные, вспомогательные и условно разрешенные виды разрешенного использования земельного участка в зоне Ж-1, размещение объектов хранения автотранспорта относится к вспомогательным видам разрешенного использования. Возможно получить разрешение на строительство гаража?

Читать ответы (2)

Проблемы с реконструкцией старого частного дома на земле для ведения ЛПХ в зоне застройки индивидуальными жилыми домами

Помогите пожалуйста разобраться, что делать дальше. Хотели провести реконструкцию своего старого частного дома. Дом и земля в собственности. Вид земли - Для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписки из ИСОГД земля расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. В основные виды использования этой зоны входят, как ИЖС, так и ЛПХ. Однако, отказ в реконструкции администрация объяснила так - такой вид использования, как "для ЛПХ" не соответствует градостроительным регламентам для зоны, в которой находится участок. Только не понятно, как он может не соответствовать этой зоне, если в ИСОГД написано противоположное. Либо мы что-то не допонимаем.

Читать ответы (3)

Конфликт разрешенного использования земельного участка и требований градостроительного регламента - способы разрешения

Градостроительный регламент Н-ной территориальной зоны содержит вид разрешенного использования "для размещения объектов торгового назначения", однако по сведениям ЕГРН вид разрешенного использования зем. участка - "под нежилые строения", ввиду чего от архитектуры получен отказ на выдачу разрешения для строительства на данном участке нежилого здания - магазин. Как исправить данную ситуацию?

Читать ответы (1)

Отказ в разрешении на строительство нового дома по причине нахождения участка в зоне естественного ландшафта

Отказ в разрешение на строительство по необоснованной причине. Здравствуйте! Я являюсь владельцем частного дома и участка по свидетельству от 2009 г предназначение размещения домов индивидуальной жилой застройки. В разрешение на строительство нового дома на этом же участке мне было отказано по причине, что участок по градостроительному плану от 2008 г находится в зоне естественного ландшафта (Л),где не допускается размещение объектов капитального строительства. В связи с этим отказом у меня к Вам два вопроса: 1/Как УФС выдало мне свидетельство на участок предназначенный для индивидуальной застройки? 2/Если мне не разрешено строительство нового дома, могу ли я получить разрешение на реконструкцию дома 1963 г постройки официально регистрированного и расположенного на этом-же участке? За ответ заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Как получить разрешение на строительство и реконструкцию дома на земельном участке с предназначением для индивидуальной застройки?

Я являюсь владельцем частного дома и участка по свидетельству от 2009 г предназначение размещения домов индивидуальной жилой застройки. В разрешение на строительство нового дома на этом же участке мне было отказано по причине, что участок по градостроительному плану от 2008 г находится в зоне естественного ландшафта (Л),где не допускается размещение объектов капитального строительства. В связи с этим отказом у меня к Вам два вопроса: 1/Как УФС выдало мне свидетельство на участок предназначенный для индивидуальной застройки? 2/Если мне не разрешено строительство нового дома, могу ли я получить разрешение на реконструкцию дома 1963 г постройки официально регистрированного и расположенного на этом-же участке? Вы ответили: по законам о дачной амнистии № 93-ФЗ; № 268-ФЗ и № 174-ФЗ до 1 марта 2015 года для земельных участков ИЖС и ЛПХ вообще никаких разрешений и ни от кого не требуется постройте поставьте на технический и кадастровый учёт и регистрируйте право собственности.

Читать ответы (1)

Вопросы владельца дома - о выдаче свидетельства на участок и разрешении на реконструкцию дома 1963 года.

Я являюсь владельцем частного дома и участка по свидетельству от 2009 г предназначение размещения домов индивидуальной жилой застройки. В разрешение на строительство нового дома на этом же участке мне было отказано по причине, что участок по градостроительному плану от 2008 г находится в зоне естественного ландшафта (Л),где не допускается размещение объектов капитального строительства. В связи с этим отказом у меня к Вам два вопроса: 1/Как УФС выдало мне свидетельство на участок предназначенный для индивидуальной застройки? 2/Если мне не разрешено строительство нового дома, могу ли я получить разрешение на реконструкцию дома 1963 г постройки официально регистрированного и расположенного на этом-же участке? За ответ заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Участок в собственности. Вид разрешенного использования: для инд жилого дома (кадастр 2007 г).

Участок в собственности. Вид разрешенного использования: для инд жилого дома (кадастр 2007 г). (на участке ветхий дом). Однако администрация утвердила в мае 2010 г Правила землепользования и застройки.. и установила на мой участок регламент-зона многоэтажной застройки. Узнала об этом, когда отказали в разрешении на строительство. Написала в адмиистрацию заявление с просьбой вернуть мне прежний вид разреш использования и выдать разрешение на строительство. Постоновления о выкупе земли или о строительстве многоэтажек нет. Только планы. Я не согласна, я хочу строить новый дом, на своей собственной земле. Правомерны ли действия Администрации? Готовлюсь к суду. Есть шанс?

Читать ответы (1)

Отказ в разрешении строительства нового дома по причине необоснованности

Отказ в разрешение на строительство по необоснованной причине Здравствуйте! Я являюсь владельцем частного дома и участка по свидетельству от 2009 г предназначение размещения домов индивидуальной жилой застройки. В разрешение на строительство нового дома на этом же участке мне было отказано по причине, что участок по градостроительному плану от 2008 г находится в зоне естественного ландшафта (Л),где не допускается размещение объектов капитального строительства. В связи с этим отказом у меня к Вам два вопроса: 1/Как УФС выдало мне свидетельство на участок предназначенный для индивидуальной застройки? 2/Если мне не разрешено строительство нового дома, могу ли я получить разрешение на реконструкцию дома 1963 г постройки официально регистрированного и расположенного на этом-же участке? Что делать если ввод дома в эксплуатацию планируется после 2015 года?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59