У моего отца есть комната, которую он оформил на меня (дарственная), сам переехал жить ко мне. Могу ли я ее продать сразу после оформления документов или (слышала от знакомых) нужно ждать 3 мес. или пол года?
Если никаких обременений при дарении (например, в виде пожизненного права проживания дарителя в комнате) на комнату наложено не было при регистрации перехода права собственности по договору дарения или позднее, то сразу после регистрации перехода права собственности и получения св-ва о регистрации права собственности на Ваше имя можно производить продажу комнаты с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), каковым наделены соседи-сособственники квартиры. Если есть соседи-сособственники, то придётся ждать ответа на извещение о продаже и цене месяц с момента получения такими соседями извещения (если они раньше не дадут Вам отказ от покупки). Размер имущественного налогового вычета при продаже для резидента РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ) по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ минимален, если в Вашей собственности она находилась менее 3-х лет, поэтому будете Вы осуществлять продажу через три или через шесть месяцев значения не имеет.
Спросить
