Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что нужно для этого сделать и есть ли вообще шанс?

18.09.2006, 15:10
• г. Санкт-Петербург

Я собственник 1 комнаты в 2 комнатной коммунальной квартире. Вторая комната пустует уже 6 лет после смерти хозяйки. Коммунальные платежи приходят все еще на ее имя. В ЖЭКе сказали что наследники не объявлялись. В данной ситуации, я заинтересованное лицо в присоединении комнаты. Что нужно для этого сделать и есть ли вообще шанс?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Раз Вы упоминаете о наследниках, значит умершая соседка при жизни вероятнее всего была собственницей комнаты (уточнить это обстоятельство можно в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти, где можно получить выписку из ЕГРП). Если наследники не объявились, то комната является выморочным имуществом и принадлежит Российской Федерации (ст.1151 ГК РФ). Налоговая инспекция получит у нотариуса св-во о праве на наследство. При продаже комнаты Вы имеете право преимущественной покупки комнаты (ст.250 ГК РФ). Если комната муниципальная, то она в состав наследственного имущества не входит, Вы имеете право на её присоединение только в том случае, если отвечаете критериям ст.59 ЖК РФ, то есть являетесь малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий очередником. Если Вы обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, то на основании Вашего заявления Вы можете осуществить выкуп муниципальной комнаты. В противном случае комната будет заселена другим жильцом по договору социального найма.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России