Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

После смерти матери мы, три сестры, получили в наследство двухкомнатную квартиру.

26.07.2000, 13:13
• г. Москва

После смерти матери мы, три сестры, получили в наследство двухкомнатную квартиру. Сначала договорились квартиру продать, а деньги разделить поровну. Мы заявили о своих правах на наследство в ноториальной конторе. Старшая сестра вызвалась заняться оформлением документов и получила в нотариальной конторе документ о наследовании квартиры (на троих) на свое имя до истечения положенных 6 месяцев. После регистрации выданного ей документа в отделе муниципальног жилья старшая сестра наотрез отказалась с нами разговаривать о продаже квартиры и отвергла все выгодные предложения. За квартиру приходится платить нам с младшей сестрой 450 руб. в месяц (старшая сестра платит только 40 руб.) Подскажите, пожалуйста, как быть. Как продать квартиру?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если Вы все подали заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу,то сестра не могла получить св-во о праве на наследство только на своё имя,как Вы указываете в вопросе,т.к заявив о правах на наследство нотариусу потом нельзя от принятия наследства отказаться.Может быть Вы дали доверенности старшей сестре,а она не выполнила Вашего поручения и оформила квартиру только на себя? Нужно уточнить это у нотариуса и, если мои опасения справедливы,то нужно предъявить иск в суде о признании выданного ей св-ва о праве на наследство недействительным равно как и свидетельства о праве собственности на имя сестры,полученное ею в регистрирующем недвижимость органе.Если же квартира зарегистрирована на троих и св-ва о праве на наследство получены на имя каждой сестры,то либо Вы договоритесь о продаже,либо заявите о продаже только своих долей,уведомив о продаже и цене продажи старшую сестру.В течение месяца с момента официального уведомления,которое лучше направить через нотариуса,нужно ожидать ответа,если поступит отказ или не поступит никакого ответа,то Вы сможете за объявленную цену продать свои доли любому покупателю,которого найдёте.Можно определить порядок пользования жилой площадью квартиры,но ведь Вас трое,а комнаты только две.Значит большая комната передаётся в пользование двоих.Спор об определении порядка пользования жилплощадью разрешается в судебном порядке,равно как и вопрос изменения размера долей(если большая комната по площади меньше,чем 2/3 доли в общей площади)со взысканием денежной компенсации за часть доли с учётом потери площади при определении порядка пользования.Принудить старшую сестру к продаже доли нельзя.По вопросу оплаты за квартиру ,если Вы все сособственники или старшая сестра собственница,а Вы в квартире зарегистрированы,то оплата должна осуществляться в равных долях.Произведя оплату в большем размере,чем другие,Вы вправе предъявить иск о довзыскании до размера их доли с остальных в пределах платежей,сделанных не позднее 3-х лет назад(срок исковой давности).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
06.06.2011, 09:44

Сроки оформления наследства и вопросы налогообложения при продаже наследуемой квартиры

Мама после смерти оставила нам с сестрой однокомнатную квартиру, мы права свои заявили в нотариальной конторе, теперь нужно собирать документы это БТИ и т.д., у меня вопрос через какое время мы вступим в права наследства после подачи всех документом. И сестра хочет сразу продать квартиру, а я слышала что должно пройти 3 года чтобы платить меньше налог. Так это или нет?
Читать ответы (2)
Cусленков Алексей Викторович
27.04.2016, 16:16

Какие налоги при продаже наследуемой квартиры и сколько нужно заплатить в данном случае?

Вопрос-я ею 1/2 доли в трех комнатной квартиры, моя сестра имеее 1/2 тойже трех комнатной квартиры, кввртира досталась нам после смерти мамы, с момента смерти мамы прошел год, регестрация права на квартру мы получили в этом месяце, Сейчас мыс сестрой хотим продать эту квартиру я хочу купить сразу квартиру для жилья, сестра хочет просто забрать деньги, стоимость квартиры 2500000, Какие либо налоги мне и моей сестре надо платить и сколько?, при продаже этой квартиры.
Читать ответы (1)
Cусленков Алексей Викторович
28.04.2016, 07:04

Продажа наследственной трехкомнатной квартиры - налоги и доли получателей

Я владею 1/2 доли в трех комнатной квартиры, моя сестра имет 1/2 тойже трех комнатной квартиры, квартира досталась нам после смерти мамы, с момента смерти мамы прошел год, регестрация права на квартру мы получили в этом месяце, Сейчас мыс сестрой хотим продать эту квартиру я хочу купить сразу квартиру для жилья, сестра хочет просто забрать деньги, стоимость квартиры 2500000, Какие либо налоги мне и моей сестре надо платить и сколько?, при продаже этой квартиры.
Читать ответы (2)
Ильгиз
27.03.2010, 14:31

Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире.

Двухкомнатная квартира принадлежит двум собственникам. Три четвертых квартиры старшей сестре, одна четвертая квартиры младшей сестре. Общая площадь квартиры 40 кв. метров. Площадь комнат 12 и 15 кв. метров. Одна комната проходная. Старшая сестра проживает в квартире семьей 4 человека. Младшая сестра не проживает в квартире и не участвует в оплате услуг по содержанию квартиры. Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире. Согласия на продажу нет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ксения
30.05.2015, 23:41

Право младшей сестры на долю в приватизированной квартире - справедливость или нет?

Было две сестры младшая и старшая. Когда младшей было 14 лет она осталась сиротой. Старшая сестра оформила на нее опекунство. У старшей сестры была уже своя семья и они жили в однокомнатной квартире. После того как старшая оформила опекунство над младшей она получила трехкомнатную квартиру и они все вместе стали там жить с младшей сестрой. Прошло время младшая сестра выросла вышла замуж и из квартиры уехала, выписалась. Старшая сестра квартиру после этого приватизировала, это где-то конец 90-х или 2000-ные года. Вопрос сейчас младшая сестра может претендовать на свою долю этой квартиры, так как благодаря ей вообще эта квартира была получена.
Читать ответы (1)
Светлана
17.08.2010, 21:31

Мой муж и его сестра (он прописана в квартире), по завещанию матери получили по 1/2 доли в двухкомнатной квартире.

Мой муж и его сестра (он прописана в квартире), по завещанию матери получили по 1/2 доли в двухкомнатной квартире. После смерти матери они сразу подали документы на оформление наследства, они договорились устно, что сестра обменяет квартиру и разницу от двухкомнатной квартиры выплатит моему мужу, но тат как мы живём в другой области, все документы должна была оформлять сестра мужа и натариус предложила оформить не доверенность, а отказв пользу сестры для быстрого оформления документовна право наследства. Уже прошё почти год со дня вступления вправа наследства и сестра отказывется выполнять свои обязательства перед братом. Пожалуйсто объясните как нам поступить в тако ситуации?
Читать ответы (1)
Ирина
16.02.2014, 14:15

Как обеспечить младшей сестре гарантии проживания в унаследованной квартире до ее смерти?

Выход из следующей ситуации. Есть две сестры. После смерти их матери квартира по завещанию осталась старшей сестре. На сегодняшний день младшая сестра хочет переехать в данную квартиру и проживать там до своей смерти. Старшая сестра не против. Завещание старшая сестра составила на своего внука. Дело в том, что доверия внуку нет. Нет гарантии, что после смерти старшей сестры он не придёт к младшей и не попросит освободить квартиру (хотя на словах его об этом попросили). Что делать? Как дать младшей сестре гарантии, что она до своей смерти будет проживать в данной квартире?
Читать ответы (3)
Алексей Алексеевич
13.07.2016, 07:29

Проблемы с пропиской и продажей квартиры - как нарушение прав младшей сестры может повлиять на ситуацию?

Моя жена прописана в одной квартире со своей сестрой, мать с отчимом выписались и уехали в другой город. Может ли старшая сестра прописать своих двоих детей 17 лет и 8 лет по данный жилплощади не спрашивая младшую сестру и если задолженность по квартире составляет 30000 и организация подала в суд? Может ли старшая сестра продать квартиру без разрешения младшей сестры? Если лицевые счета оформлены на старшую сестру, как это может сказаться на младшей сестре?
Читать ответы (1)
Вера Анатольевна
02.06.2009, 15:45

Квартира напрокат - что делать, если один из наследников не хочет участвовать в оформлении документов?

Прошу Вас пояснить нам наши действия. Нас три сестры. У нас умерла мама. У мамы в собственности была квартира, где она была прописана одна и жила одна. После смерти мамы мы, две сестры, решили вступить в наследство. Третья сестра не собирается (пока) ничего делать в этом направлении. Мы вдвоём с сестрой написали заявление о вступлении в наследство у нотариуса, дали адрес третьей сестры, которой нотариус собиралась написать извещение об открытии наследства. Подскажите, пожалуйста, наши действия, если третья сестра не собирается ни заявление писать, ни документы собирать, чтобы получить Акт вступления в наследство. Можем ли мы вдвоем с сестрой собрать все необходимые документы и получить таки каждая Акт о вступлении в наследство, чтобы начать оформлять документы о правах собственников? Можем ли мы вдвоём без третьего наследника получить документы о правах собственников и продать эту квартиру? Как нам быть, ведь мы не можем принудить третью сестру, без её воли, заниматься оформлением документов до истечения 6-ти месяцев? Заранее благодарна Вам за ответ.
Читать ответы (4)
Татьяна
29.06.2015, 08:59

Необходимость нотариального оформления доли сестры при продаже квартиры после наследства - что делать?

С родной сестрой получили квартиру после смерти родителей, по устной договоренности, в права наследства вступила я, пять лет сдавали, сестра получала свою долю. Сейчас квартира продана, сестра получила половину (есть расписка) Покупатель от соседей узнала о сестре, расписки ей недостаточно, требует как-то нотариально это оформить. Что делать? Спасибо. Татьяна.
Читать ответы (4)