Как узаконить новый дом на участке в частной собственности, отказ в признании права собственности на основании нарушения градостроительного плана?

Суть ситуации: Имеется спор собственников смежных земельных участков. Оба участка прошли межевание в 2004 г. в условной системе координат. По межевым планам 2004 г имеется наложение границ данных участков. Сосед (через организацию выполняющую работы по межеванию) составил новый проект межевого плана своего участка, на котором часть площади и строений, принадлежащих мне и находящихся на местности более 20 лет, оказались в границах земельного участка соседа. Получив от меня замечания о нарушении требований п.9 ст.38 221-ФЗ по проекту межевого плана, сосед подал иск в суд с целью: 1. Снять мой земельный участок с кадастрового учета 2. Согласовать в судебном порядке предлагаемые границы проекта межевого плана Что имеет сосед: 1. Межевой план его земельного участка от 2004 г • Акт согласования границ с визами, в т.ч. и нашими • границы участка соседа налагаются на границы моего участка. 2. Проект межевого плана участка соседа от 2015 г, составлен с обоснованием исправления кадастровой ошибки в действующем межевании участка соседа (тот, который 2004 г.). • согласно проекта межевого плана 2015 г часть моего участка и строений (строение 1 и строение 2) оказались в границах проекта межевого плана соседа. 3. Заключение кадастрового инженера о том, что при формировании межевого плана моего земельного участка в 2004 г была так же допущена кадастровая ошибка. Что имею я: 1. Межевой план своего земельного участка от 2004 г • Акт согласования границ с визами, в т.ч. и соседа • одно из принадлежащих мне строений ошибочно не вошло в пределы границ моего земельного участка (строение 2) • одно из строений соседа (построено в 2014 году) находится в пределах границ моего земельного участка по плану 2004 г 2. Свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. с планом земельного участка • мои строения 1 и 2 отражены на плане данного свидетельства в границах моего земельного участка. • участок земли, где сосед построил свое строение, по данному свидетельству так же относится к моему участку Что я хочу в итоге: 1. Получить решение суда с отказом в удовлетворении иска соседа по п.1 и п.2. (по п.1 чтобы это не рассматривалось как однозначное согласие с моей стороны с межевым планом моего участка от 2004 г, поскольку строение 2 не включено в данный план.) 2. Сформировать и узаконить обновленный межевой план моего земельного участка равный корректному плану Свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. Включив строение 2 в границы моего земельного участка. Вопросы: 1. Есть ли смысл подать сразу встречный иск о снятии участка соседа с кадастрового учета? 2. Нужно ли делать оперативно проект межевого плана со своей стороны или достаточно действующих документов для корректного определения в суде границ участка соседа?

Обязательно ли обращаться в Администрацию района для приватизации земельного участка? Имею ли я право обратитьтся в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, например, по фактическому пользованию более 15 лет. На участке есть строение-жилой дом, находящийся в собственности.

Если находящийся в собственности дом сгорел, а у Администрации появился новый план по строительству чего-либо в этой города в частном секторе, то в праве ли Администрация отказать в выдаче разрешения на восстановление сгоревшего дома?

Я живу в частном доме. Мой сосед строит на своем участке дом по утвержденному в администрации плану. Но он не соблюдает указанного в плане расстояния между границей участка и самим домом. Расстояние намного меньше, чем указано в плане. Так же, он собирается возводить на своем участке гараж и сарай, прямо на границе наших участков. Гараж и сарай он в план не вносил. Как я могу предотвратить строительство хоз. построек и дома? Куда обращаться? Как правильно составить заявление в местную администрацию по этому поводу?

Купили земельный участок, на нем раньше стоял дом, частный сектор. На плане земельного участка ни каких объектов не было, обременений тоже. Позже соседи написали жалобу в Администрацию с просьбой восстановить общественный колодец, который находится на моем земельном участке. Администрация, переделала без нашего ведома план на этот земельный участок и выделила на нем этот колодец. Каковы мои действия, могу ли я потребовать от Администрации вынести данный колодец за территорию моего земельного участка.

Соседка построила дом на меже. Скат крыши в сторону моего участка. Расстояние между домами полметра. Через суд узаконить право собственности на свой дом у нее не получилось, представитель администрации указала на нарушение градостроительных норм. Однако, соседка подала декларацию в прошлом году и зарегистрировала право собственности! Ее постройка нарушает мои права, не соблюдено пожарное расстояние, вода с крыши стекает прямо на мой дом. Перестраивать крышу и возводить противопожарную стену она не хочет. Обращаться в суд или прокуратуру? Кто ответчик: соседка, администрация, Росреестр?

У меня в собственности недостроенный дом (есть свидетельство о собственности), земля в аренде под строительство на 5 лет. Соседний участок тоже в аренде, еще не застроен. Владелец соседнего участка собирается строить дом практически рядом с моим. Я обратилась в отдел архитектуры, где мне главный архитектор заявил, что у меня в документах нет градостроительного плана, поэтому мой дом может быть признан не законной постройкой, и если у моего соседа будет такой градостроительный план, а у меня нет, то все права будут на его стороне. Так же он мне сообщил, что без этого документа мой дом не будет введен в эксплуатацию. Вопросы следующие: 1. Нужно ли мне оформлять градостроительный план если у меня есть-Техническое описание незавершенного строительства, Проект границ земельного участка, Разрешение на строительство, Кадастровый паспорт незавершенного строительства, землеустроительное дело. 2. Имеет ли право администрация из-за отсутствия градостроительного плана признать мой дом незаконной постройкой и лишить меня права собственности? 3. Как мне бороться за соблюдение противопожарного расстояния с соседом?

Я купил участок для коммерческого строительства. У прежнего владельца был выданный Администрацией города градостроительный план по которому я начал строительство, а через пару лет, когда на участке уже имелось 30% строения Администрация по непонятной причине выдала новый план, в котором зона застройки была уменьшена и теперь заставляет меня сносить часть строения, которая за границами нового градостроительного плана. А всё потому, что рядом с моим участком другим выделили новый участок, но проезд между ними не предусмотрели, а решили за счёт моего участка сделать этот проезд. Разве в этой ситуации закон имеет обратную силу? Помогите найти нормативную базу (ссылки на законы, решения судов и т.п.), чтобы мне аргументированно обратиться в Администрацию города с заявлением, что она не имела права менять границы (уменьшать) ранее выданного градостроительного плана. Всё строительство я веду в границах своего земельного участка.

Отец хочет подарить мне садовый участок со строениями. У отца есть только старое свидетельство (1993 г.) о собственности на садовый участок и кадастровый номер на участок в составе СНТ, полученный в 2008 году. Межевание не проводилось. Ещё имеется извлечение из технического паспорта на жилое строение, выданное службой технической инвентаризации администрации Истринского района МО в 2003 г, в котором есть план участка с расположенными на нем строениями и размерами строений, но свидетельства о праве собственности на дом нет. Подскажите, надо ли в дарственной на садовый участок указывать подробно все строения находящиеся на этом участке согласно извлечения из техпаспора на жилое строение?