Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И можно ли продать здание по цене по которой купили, а не заморачиваться с оценкой?

23.04.2014, 13:38
• г. Москва

Продажа недвижимости ООО физическому лицу? у нашей организации ООО Топас есть деревянное здание, по сути стоит копейки (тысяч 200-400 хотят написать). Собственник хочет продать его своей сестре или другу. Нужно ли делать Независимую оценку имущества что бы продать его по рыночной стоимости, для того что бы не возникли вопросы у налоговой ведь они могут расценить как сомнительную сделку если стоимость будет занижена и заставить уплатить НДС по рыночной стоимости. Какую минимальную цену можно установить чтоб сделку под сомнение не поставить и заплатить от имении ООО наименьший налог на прибыль. и можно ли продать здание по цене по которой купили, а не заморачиваться с оценкой?

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
17.12.2018, 07:16

Процесс и этапы приобретения имущества ОАО Бантик физическим лицом - протокол о крупной сделке, договор купли-продажи

Коллеги добрый день. Подскажите пожалуйста по этапность действий. Есть ОАО "Бантик" в собственности у него здание и земля под ним, его хочет приобрести физ. лицо. Как правильно составить протокол о крупной сделки, как правильно сделать договор купли продажи недвижимости и акт приема передачи. Кто какие налоги заплатит? И этот участник разве не заинтересованное лицо в данной сделке, прокатит ли этот договор в рег. палате? Нужно ли делать Независимую оценку имущества что бы продать его по рыночной стоимости, для того что бы не возникли вопросы у налоговой ведь они могут расценить как сомнительную сделку если стоимость будет занижена и заставить уплатить НДС по рыночной стоимости. Нужно ли Физику как покупателю согласие супруги на эту сделку? Пожалуйста внесите ясность и по этапность действий, а то уже голова прям кругом идет. Всем спасибо за ответы.
Читать ответы (2)
Эльмира Харрасовна
01.11.2016, 06:46

Соответствие кадастровой стоимости при продаже комнаты - права и обязанности продавцов недвижимости

Обязаны ли продавцы недвижимости придерживаться кадастровой стоимости комнаты при ее продаже? Если кадастровая стоимость сильно занижена относительно рыночной имеет ли продавец право продавать ее по рыночной цене? (можно ссылки на нормативные документы по данному вопросу) буду признательна за ответ. Комментарии к вопросу: покупатель считает цену на комнату завышенной, в связи с чем хочет произвести кадастровую оценку помещения и утверждает, что в случае несоответствия цены при кадастровой оценке и установленной продавцом цены, продавец не имеет права продать недвижимость выше кадастровой стоимости недвижимости. Так ли это?
Читать ответы (1)
Катя
23.11.2012, 18:35

При принятия решения какую цену укажет судья: из договора иди из оценки?

Чью сторону примет суд если: автомобиль не успели поставить на учет и его украли. В договоре купли-продажи занижена цена этого автомобиля. Провели независимую оценку рыночной стоимости. И цена естественно выше, чем в договоре. При принятия решения какую цену укажет судья: из договора иди из оценки?
Читать ответы (1)
Григорий Викторович
12.02.2019, 09:37

Перевод недвижимости с ООО на физ лицо-собственника - взаимозависимая сделка с минимизацией налоговых затрат

Перевод недвижимости с ООО на физ лицо-собственника (взаимозависимая сделка). У ООО на упрощенке (6%) с единственным участником давно числится как основное средство недвижимость (самортизировалось на 60%). Для минимизации налоговых и финансовых затрат предлагается такая схема: 1. ООО по договору продает собственнику помещения по сильно заниженной стоимости (в пределе это 6% от кадастровой стоимости = возникающему у ООО налогу со сделки если продавать по реальной цене). 2. Покупатель перечисляет эти деньги на счет ООО. 3. Для целей налогообложения ООО в бухучете само доначисляет себе налог на эту сделку в размере 6% от кадастровой стоимости, прикладывая выписку из Росреестра о текущей кадастровой стоимости. Т.о. фактически помещения покупаются за 6% от кадастровой стоимости. Вопрос №1. Какие могут возникнуть вопросы у налоговой или еще у кого из надзорных органов? Попутный вопрос №2. В моем случае кадастровая стоимость примерно соответствует рыночной. Нужно ли делать еще независимую оценку (это увеличит затраты еще на 10-20 тыр.) или можно принять для целей налогообложения кадастровую стоимость?
Читать ответы (20)
Ольга
19.03.2019, 20:02

Оспаривание сделки по причине разницы между кадастровой и рыночной стоимостью имущества

Продала земельный участок по цене чуть выше кадастровой стоимости. В кадастре стоимость установлена в размере 150 000,00 рублей, рыночная стоимость земли 500 000,00 руб, в договоре купли - 170 000,00 руб. Имущество передано, расчет произведен. 1. Может ли третье лицо оспорить сделку по причине того, что стоимость имущества в договоре ниже рыночной? 2. Имеется ли прямое указание в законодательстве о том, что имущество должно быть приобретено только на основе рыночной стоимости? Могут ли стороны при купле-продажи ориентироваться и соответственно указывать стоимость имущества по кадастровой оценке, а не рыночной стоимости? PS. Интересуют не налоги, а основание оспаривание сделки из-за разницы в кадастровой и рыночной стоимости имущества.
Читать ответы (1)
Татьяна
11.01.2005, 12:59

Вопрос: с какой цены организация-покупатель будет платить налог на имиущество с инвентаризационной или рыночной?

Между двумя организациями совершена сдела купли-продажи недвижимого имущества. Цена сделки оказалась ниже инвернаризационной оценки БТИ. Вопрос: с какой цены организация-покупатель будет платить налог на имиущество с инвентаризационной или рыночной? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Светлана
30.06.2015, 17:35

Спор о цене продажи комнаты в двухкомнатной квартире находящейся в собственности двух человек

Двухкомнатная квартира на 2 собственника. Один собственник собирается продать свою комнату, за цену выше рыночной цены. Просит с нас отказ, что мы не против, чтобы она продавала квартиру за ту цену, которую она хочет. Но мы хотели бы рассмотреть покупку этой комнаты по рыночной цене, а не за ту цену, которую она хочет. Как нам быть в данной ситуации? Стоит ли ей писать отказ? И куда можно обратиться, чтобы установить реальную стоимость комнаты?
Читать ответы (2)
Alexey
15.11.2021, 22:49

Можно ли продать недвижимость юридической организации по цене ниже кадастровой стоимости?

Вопрос, может ли организация продать недвижимость по цене хорошо ниже кадастровой стоимости, если буде протокол общего собрания об одобрении сделки. Требует ли Росреестр акт оценки при регистрации сделки с имуществом юридических лиц? Может ли отказать в регистрации сделки, если стоимость по договору будет занижена? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
01.05.2016, 10:37

Отказано в кредите на транспортное средство - исполнительный лист

Запог по кредиту транспортное средство Суд в рассрочке отказал. Исполнительный лист у пристовов. Оценка стоимости залога занижена банком в три раза. Как сделать независимую оценку что бы стоимость залога была приравнена к рыночной цене.
Читать ответы (1)