Буду признателен в разъяснении следующего юридического вопроса. Тема простая: мне в соответствии с договором дарения отчуждена квартира дальним родственником уже как лет восемь. Так как даритель пожилой человек, прописан в данной квартире и переезд в другое место мог бы сказаться на его здоровье, моральном самочувствии и т.п., то он и по настоящее время там проживает. Вследствие этого продажа данной квартиры из моральных соображений пока не планируется. Вместе с тем на данную квартиру, как выясняется неожиданно претендует родной сын от первого брака (более 40 лет не помогавший ему, но в силу своей недееспособности имеющий обязательную долю в наследстве (и во время оформления дарственной)). Данный субъект имеет свою жилплощадь и в рассматриваемой квартире никогда не проживал и не был прописан. Дарственная оформлена по всем правилам и зарегестрирована. В комментариях к ГК РФ с удивлением обнаружил возможность признания сделки дарения недействительной в силу того, что данную сделку можно классифицировать как с целью лишения обязательной доли наследства. Требуются комментарии.
У сына от первого брака нет оснований претендовать на квартиру. Он может по суду претендовать на получение алиментов от отца. Он вправе по суду признавать сделку дарения недействительной. Поскольку даритель жив, то говорить об указанных Вами мотивах дарения не приходится. Собственник вправе сам распоряжаться квартирой. Срок исковой давности по оспоримым сделкам 1 год. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла.
Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
Договор дарения доли в квартире оформлен в 1999 году, то есть 1/4 доли была подарена одним родственником (дядей) другому (племяннику). В настоящее время даритель требует вернуть ему деньгами его долю и угрожает оспорить сделку дарения в суде. При каких условиях сделка может быть оспорена? Все дееспособные и совершеннолетние, квартира не продевалась и не передавалась третьим лицам, квартплату даритель ни разу не вносил, из данной квартиры выписался и имеет в собственности другую квартиру.
Можно ли отсудить обязательную долю в квартире если я инвалид а квартира была отдана по дарственной другой дочери при жизни нашей матери собственник квартиры уже год сестра первого августа открываем завещание и квартиры там не указано а сестра уже продала квартиру которая была оформлена дарственная.
Могу ли я выписать несовершеннолетнего сына из квартиры собственник которой я являюсь, т.к. на его жилплощадь теперь претендует его мать, которая проживала вместе с моим сыном? В данной квартире она не прописана, со мной в браке не состояла, прав на данную квартиру не имеет, а также имеет собственную жилплощадь в квартире родителей. Уходить из квартиры не хочет мотивируя это тем что там прописан её сын и она имеет право жить на его жилплощади.
20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери.
Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры.
Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира.
Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги.
Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали.
Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?
Мать отказалась от участия в приватизации квартиры в пользу сына. Сын квартиру приватизировал на себя, затем продал, купив новую квартиру (мать была против того, что квартира оформлена не на нее, но ничего не оспаривала). Через год купленная квартира была продана гражданской жене (с условием в договоре о пожизненном проживании в данной квартире матери, нотариальная сделка оформлялась без участия матери). Сын умер в 2011 году. Может ли мать отсудить долю в КУПЛЕННОЙ квартире, находящейся в собственности гражданской жены (с момента продажи прошло 9 лет), или требовать признания сделки недействительной на основании того, что ее обманули?
У моего мужа квартира дарственная. Но не оформлена в собственность. Даритель умер 19 лет назад. Его сестра сейчас претендует на квартиру, мотивируя тем, что квартира не в собственности. В данной квартире она никогда не проживала, ничего не оплачивала. Мы с мужем живём в ней уже более 20 лет. Может ли она отсудить у нас квартиру?
Мои родители оформили мне дарственную на свою квартиру. Мой муж ни дня в данной квартире не проживал и никогда не был прописан в этой квартире. Теперь я хочу продать эту квартиру, а муж утверждает что он имеет право на долю от продажи данной квартиры. Основанием для такого утверждения является его консультация у юриста: т.к. на момент оформления дарственной, брак между мной и мужем был зарегистрирован, то он имеет право на долю от продажи квартиры. Как же так, на сколько он прав? Ведь дарственная не подлижить делению, так объяснили моим родителям.
Сын собственника квартиры (от первого брака) был незаконно выписан из квартиры до ее приватизации, т.е. сын собственником не являлся, а просто был прописан в квартире. Затем квартира была продана женщине, а через месяц эта женщина продала квартиру нам. Может ли сделка купли-продажи быть признана недействительной?
