Приватизация квартиры при сомнениях в договоре коммунального найма - глава города или юридическая основа?
Со мной заключен договор ком. найма в 2000 году, сейчас предлагают квартиру выкупить. У меня сомнения: один юрист сказал, что договор ком. найма до принятия ЖК в 2003 году не был внятно прописан и мой ком найм можно считать соц. наймом и я могу обратившись в суд квартиру приватизировать. Другие юристы читают, что все верно это чистой воды комнайм. Квартиру мне дали по распоряжению мэра города при открытии международного аэропорта. В распоряжении и в самом договоре указано, что приватизации квартира не подлежит. Однако некоторым сотрудникам мэр через несколько лет разрешил перевести квартиры в соцнайм и приватизировать. Остальным это не удалось. Что это было? Частное волеизъявление главы города или все же есть какие-то документы на сей счет?
Татьяна Владимировна! Договор коммерческого найма (краткосрочного найма) заключается не более чем на 5 лет.
Что касается социального найма, то оно впервые введено в 2005 году , с момента вступления в силу ЖК РФ.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходима дополнительная инфомация. Так, например важно: зарегистрированы в этой квартире или нет; что указано в финансово-лицевом счете; кто заключал с Вами договор и на соновании чего (особух условий работы, постановки на учет как нуждающегося или иное); каковы условия договора.
Нужна индивидуальная консультация - обращайтесь на личную почту.
СпроситьМоя семья жила в служебном жилье, от Нефтеперерабатывающего завода, было принято решение сносить это жилье, а нас заселить в другую квартиру, в 2001 году был с заводом заключен договор О найме жилого помещения, в котором указано что наймодатель, т.е. завод передает в бессрочное пользование квартиру моей семье, в которой позже мы прописались, но оно являлось собственностью завода. В 2002 году было заключено дополнительное соглашение к договору найма, в котором указано, что квартира принята в дар Администрацией (по распоряжению мэра города) для дальнейшего оформления договора, стороны расторгают договор найма. Также имеется и сам договор дарения. И распоряжение мэра, со списками лиц, которых было принято решение расселить. Сейчас мы занимаемся приватизацией, но ордера у нас не имеется, когда мы подали заявление в Управление жилищного фонда, для заключения договора социального найма, нам отказали, так как квартира является муниципальной собственностью и решения о предоставлении данной квартиры администрацией города не принималось. Для заключения договора социального найма, оснований нет. Стоит ли в таком случае поддавать в суд на признание нас собственниками, или это можно решить без суда и как? Спасибо.
Господа. В некоторых ответах на вопросы юристы говорят, что приватизировать квартиру можно будет только в случае заключения договора соц. найма до 1 марта 2005 г. Однако не понятно, если я проживаю в квартире уже 20 лет, соответственно у меня есть договор найма, хотя на руки мне его, конечно, никто не даст. Так зачем мне заключать еще один договор социального найма до 1 марта 2005 года. Не кажется ли вам, что это положение Жилищного кодекса распространяется только на вновь полученные квартиры, а приватизация старых квартир возможна до 2007 года.
В 2000 г. мною был заключен договор долевого строительства квартиры. В 2003 году был окончательный платеж по договору (чеки все сохранились). Дом оказался долгостроем. В 2006 году я вышла замуж. Право собственности на квартиру были признаны по суду в 2008 году. Вопрос: Квартира моя или совместно нажитая? Дорогих ремонтов не было. При продаже/дарении нужно ли согласие мужа?
Я со своей семьей проживаю в однокомнатной квартире в деревянном многоквартирном доме по договору социального найма. До 2013 года со мной был заключен договор найма служебного жилого помещения в 2007 году (со мной прописаны жена и сын) . Дом в 2008 года признан аварийным. S квартиры 44 м 2. Вместе с со мной проживает жена и дети (сын 2006 г. р., дочь 2012 г. р.). Часть квартир в доме уже расселена. Имеется распоряжение главы города о признании дома аварийным и подлежащим сносу до октября 2009 года, с предоставлением взамен квартир, но дом и ныне там. Администрация города закупает квартиры по программе переселения из аварийного и ветхого жилья НО однокомнатных квартир с нужной мне квадратурой нет (есть меньше), из за этого я не могу получить квартиру.
Могу ли я рассчитывать на переселение в двухкомнатную квартиру в виду того что у меня разнополые дети.
Муж получил квартиру по ордеру в 1993 году. Мы прописались с мужем в этой квартире. Квартиру не успел он приватизировать, умер в 2003 году. Мной был заключён типовой договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в 2003 году. Один раз я уже участвовала в приватизации другой квартиры, поэтому не могу приватизировать квартиру мужа. Хочу выкупить квартиру, находящуюся в найме, так как в ней проживаю 21 год. Как это сделать?
09 ноября 2007 года со мной был заключен договор социального найма на двухкомнатную квартиру, общей площадью 79,9 кв. м.
В 2008 году группа техников, провела техническую инвентаризацию. В результате чего моя квартира, площадью 79,9 кв.м, была разделена на две квартиры: № 21 площадью 60 кв.м. № 21 – а, площадью 19,9. В 2008 году я приватизировала квартиру площадью 60,0 кв. м, .
Квартира № 21 – а, общей площадью 19,9 осталась не приватизировна. У меня есть муж, которого я зарегистрировала в 2009 году. Может ли он приватизировать на себя оставшуюся часть квартиры на основании договора найма 2009 года.
Мама меня получила квартиру 2006 году от работы год назад она умерла сейчас в квартире я прописан по договору соцнайма один хотел приватизировать квартиру но не могу организации с кем заключин договор соцнайма говорят что квартира принадлежит росимуществу по московской области имеют ли они в прави отказать мне в приватизации квартиры и где брать справку отказа для подачи документов в суд.
и договор соцнайма был заключен с министерством ЖКХ г Саратова в июне 2008 г поле этого при моей прописке в апреле 2009 в договор были внесены изменения (я был включен в договор) после чего квартира была передана г Балаково но в перезаключении договора соцнайма нам отказали при этом мы неможем её приватизировать как быть?
Такая ситуация:
В 2007 года наша семья (муж, жена и двое несовершеннолетних детей) при расселении коммуналки, которая находилась в аварийном состоянии, получила муниципальную квартиру по распоряжению районной администрации Санкт-Петербурга на основании статьи 57 ЖК РФ.
Коммуналка, которая была расселена, находилась в гос. собственности, там мы были прописаны в одной комнате и проживали по договору соц. найма.
В новой квартире на основании ордера администрации также был заключен договор соц. найма и вся семья была в ней прописана.
Затем эта квартира была приватизирована в 2009 году в равных долях на четырех членов семьи, включая детей.
Вопрос: может ли иметь какое-то обратное движения вся эта история, если окажется, что в 2007 году у меня была в собственности другая квартира, которая находится в собственности и сейчас?
Т.е. возможна ли в принципе отмена распоряжения администрации с аннулированием ордера, последующим расторжением договора приватизации и в целом потерей квартиры?
Существует ли какой-то срок давности, если такое возможно?
Буду благодарен ответам со ссылками на законодательные акты.
Спасибо!
Могу ли я приватизировать квартиру в Крыму, т.к. при Украине уже участвовала в приватизации и все члены семьи, которые были прописаны в квартире? Квартира была служебной, ее расслужебила, но узаконить не смогла. Могу ли я сейчас ее узаконить, т.е. приватизировать, т.к. сейчас Крым в составе РФ? В квартире проживаю с 2000 г., по договору найму, а 2004 г. была прописана в эту квартиру.