Продал нежилое помещение находящееся в собственности менее трех лет. Свидетельство о собственности было на мне как физике. Являюсь предпринимателем по УСН 6%. Могу ли я заплатить налог как ИП исходя из п 3 ст 346.11 НК?
ОТВЕТ:
Что бы ответить на Ваш вопрос нужно знать использовалось ли проданное имущество в предпринимательской деятельности или нет.
Если использовалось, то полученный от продажи доход должен облагаться УСН, если же не использовалось – НДФЛ.
ДАЛЕЕ ВОПРОС-ОТВЕТ: использовалось, сдавал в аренду до момента продажи и использовал для своей деятельности ип как офисное помещение, сидел в нем и думал как зарабатывать дальше и надумал его продать и заработать на продаже. Потому хочу платить 6% по УСН (доходы), нахожусь имеено на УСН ДОХОДЫ, а не 13% по НДФЛ. Но в этом случае, есть два вопроса:
1. где какая норма на это указывает, что если использовал, то по УСН?
2. Могу ли я взять за объем дохода не всю сумму полученную с продажи, а за минусом вложений в ремонт помещения? Или, это уже будет использование УСН (доход минус расход) 15 %. Или все таки плачу с дохода, но доходом является полученная с продажи сумма за минусом расходов, понесенных на его улучшение.
1. где какая норма на это указывает, что если использовал, то по УСН?
Именно в п. 3 ст. 346.11, но который Вы и ссылаетесь.
2. Могу ли я взять за объем дохода не всю сумму полученную с продажи, а за минусом вложений в ремонт помещения? Или, это уже будет использование УСН (доход минус расход) 15 %. Или все таки плачу с дохода, но доходом является полученная с продажи сумма за минусом расходов, понесенных на его улучшение.
В собственности было нежилое помещение и земельный участок под ним, приобретённый на физическое лицо. Раннее я, как ИП, получала доход от сдачи имущества в аренду, в 2014 году в аренду не сдавала, в предпринимательской деятельности не использовала. Продала имущество как физическое лицо. Должна ли я платить как ИП на УСН налог доходы 6% от продажи помещения и земельного участка?
Продал нежилое помещение находящееся в собственности менее трех лет. Свидетельство о собственности было на мне как физике. Являюсь предпринимателем по УСН 6%. Могу ли я заплатить налог как ИП исходя из п 3 ст 346.11 НК?
У меня с 2004 г. в собственности нежилое помещение (перевод в нежилой фонд 2006 году, как жилое помещение с 2004 г., квартира была куплена по ипотеке, потом мною переведена в н/фонд). С 2006 г. использую его для предпринимательской деятельности. (налог на имущество не платила, я ИП, применяющая УСНО, налог на доходы 6%). Вопрос: Под какие налоги попаду при продаже помещения в 2014 году. С одной стороны, больше трех лет в собственности, с другой использовала по предпр. Деятельность. Или перед продаже закрыть ИП? (у меня в кодах ОКВЭД есть такой вид деят., как покупка и продажа ж и н/помещений). Но продажа, это в принципе разовая сделка. В настоящий момент у меня только розничная торговля (канцтовары) в этом же помещении. Благодарю за ответ.
Являюсь ИП на упрощёнке, т.е. плачу 6% с дохода от предпринимательской деятельности. Приобрёл офисное помещение за 1000000 руб. Теперь решил его продать за эту же сумму. Вопрос: какой налог я при этом должен буду уплатить - 6% или же ничего, учитывая что доход от продажи равен расходам на покупку?
Я предприниматель работал на едином налоге 6% от дохода вид деятельности сдача в аренду собственного нежилого помещения, сдавая часть нежилого помещения в аренду. В этом же помещение я торговал в розницу платя единый налог на вмененный доход, Продав это помещение я могу получить налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц? Спасибо. Павел.
Добрый день. Я хочу стать индивидуальным предпринимателем. Моя квартира будет использоваться в предпринимательской деятельности - аренда собственной жилой недвижимости. С доходов от аренды платится налог - 6% (УСН). А если потом продать эту квартиру, по истечении 3-х лет в собственности, нужно ли будет платить 6% с дохода от продажи этой квартиры. Ведь доход от продажи квартиры, после 3-х лет в собственности, налогом не облагается.
Я запегисрирована ИП, вид деятельности - сдача в аренду помещений.
Хочу продать нежилое помещение и купить квартиру. Квартиру из жилого фонда не выводить, но использовать в своей деятельности для гостиничного бизнеса или просто сдавать в аренду. Упрощенная система налогообложения - доход-расход.
Могу ли я согласно ст. 346.16 НК уменьшить доходы, полученные от продажи нежилого имущества, на сумму расходов, связанных с приобретением, ремонтом квартиры, расценивая её, как основное средство.
Спасибо.
Я ИП, имею нежилое помещение в собственности более трех лет, и занимаюсь предпринимательской деятельностью (УСН 6%) , сдавая это помещение в аренду. Сейчас хочу продать это нежилое помещение, в свидетельстве о собственности выдано на физическое лицо. Обязана ли я буду заплатить налог после продажи этого помещения? И если да то сколько процентов?
ООО Имеет в собственности нежилое помещение с 1995 г, сдаётся в аренду, применяется УНС (доходы минус расходы). В случае продажи данного помещения, какие налоги нужно будет заплатить?
