Есть 2 собственника квартиры, доли которых не разделены в свидетельстве

Продажа квартиры-2 собственников - правовые аспекты при долевой собственности и наследстве

Ситуация и факты: Продают квартиру-2 собственника, по доли. Собственники в родстве не состоят. 1. доля квартиры – принадлежит собственнику по Договору дарения. В Договоре дарения есть орфографические ошибки. 2. Другая доля квартиры - принадлежит собственнику по наследству. Собственник-дочь наследовала эту долю от умершей матери. К моменту смерти матери из 5-ых ее детей в живых остались 2 дочери, из которых одна написала отказ от наследства Нотариусу, а вторая полностью унаследовала долю матери в квартире. У умершей были еще внуки, которые не принимали участие в наследовании. Мать умерла-08.12.2088 г, Свидетельство о наследстве датировано 20.11.2009 г, зарегистрировано Свидетельство о собственности 10.02.2010 г. ВОПРОСЫ: 1. Может ли Договор дарения быть признанным недействительным из-за ошибок? 2. Есть ли риски в части доли, доставшейся по наследству? Или сроки исковой давности по наследованию этой доли уже истекли? 3. Нужно ли запросить архивную историю на наследство у Нотариуса при покупке такой квартиры? С уважением, НП.

Читать ответы (4)

Собственнические права и разделение трехкомнатной квартиры с пропиской матери, совершеннолетнего сына и несовершеннолетней внучки

Ситуация такая: муниципальная трехкомнатная квартира, в которой прописана мать, её совершеннолетний сын и не совершеннолетняя внучка (дочь сына). Мать собственник квартиры, после приватизации квартиру будут делить. Является ли ребенок собственником своей доли? И как при этом будет разделена квартира (имею ввиду, что то есть каждому положенно по комнате?). Спасибо за помощь заранее.

Читать ответы (3)

Разделение совместного имущества супругов с учетом несовершеннолетнего ребенка

У меня такая ситуация: имеем с мужем свидетельство о совместном имуществе. Есть ребенок несовершеннолетний. Может ли имущество совместное супругов (квартира) быть разделена с учетом ребенка по 1/3 доли, или же это имущество только супругов (1/2 доля).

Читать ответы (8)

Что делать, если отец зарегистрировал ребенка в своей квартире и желает ее продать, но мать отказывается выписывать ребенка?

Как поступить в следующей ситуации: при рождении ребенка отец зарегистрировал дочь в собственную квартиру (не совместно нажитое имущество). По прошествии года родители развелись и назрел вопрос о продаже данного имущества. Собственник, он же отец выписался из квартиры. Может ли ребенок остаться там один прописан? В данный момент в ней никто не проживает, ребенок живет вместе с матерью в ее квартире. Мать отказывается выписывать ребенка.

Читать ответы (1)

Проблема с разделением долей собственности - свидетельство и договор указывают на равнодолевую собственность

Ситуация: есть свидетельство приватизации 1992 года (розовое). Есть договор передачи помещения (квартиры) конца 1991 года. В договоре указаны 2 лица, имеющие равнодолевую собственность (мать и на то время несовершеннолетняя дочь). В свидетельстве только мать. Регион Москва. В районном росреестре отказались разделить доли и выдать свидетельство, т.к. собственник один. Как тут быть?

Читать ответы (3)

Приватизированная квартира, собственники отец и несовершеннолетняя дочь по 1/2 части, они же там и прописаны.

Ответ в следующей ситуации: Приватизированная квартира, собственники отец и несовершеннолетняя дочь по 1/2 части, они же там и прописаны. Родители в разводе. Дочь проживает с матерью в другой квартире (на ее собственности). При приватизации данной квартиры мать письменно написала отказ. Может ли отец, без согласия матери прописать в своей квартире свою сестру с несовершеннолетним ребенком или в данном случае требуется согласие матери. Заранее спасибо. Александр.

Читать ответы (1)

Налог на продажу доли квартиры в Крыму при подарке и последующей продаже

Мы проживаем в крыму. После развода мама поменяла квартиру и при приватизации квартира была разделена на равные доли матери, дочке и внучке (в 1996 г).на данный момент дочь выживает мать из квартиры и чтобы не остаться без жилья, мать подарила свою долю другой дочери (чтобы подать долю и купить жилье матери). какой будет налог на продажу доли (владение 2 месяца)?

Читать ответы (3)

Как поступить оптимальным образом, если не иметь ввиду размен квартиры или расписку ордеров?

Ситуация: в двухкомнатной муниципальной квартире проживают несовершенннолетняя дочь, отец и мать, родители разведены. Судом определено проживание дочери с матерью. Отец с некоторого времени в данной квартире не проживает, хотя вещи свои не забирает и отказывается вносить плату за жильё, являясь нанимателем. Как поступить в такой ситуации матери? Можно ли вносить свою часть оплаты за квартиру? Как поступить оптимальным образом, если не иметь ввиду размен квартиры или расписку ордеров? Возможно ли его выселение, если бывший муж получит по завещанию какую-нибудь жилплощадь?

Читать ответы (1)

Как разрешить проблему с несогласием матери на продажу неприватизированной квартиры с долгами за коммунальные услуги

У меня есть 2-комн. Квартира (единственное жилье), где прописаны и проживаем я, моя несовершеннолетняя дочь и моя мать. Квартира на данный момент в соц. найме. Имеются долги за коммунальные услуги. Счета на оплату ЖКХ не разделены. В 2013 году подавали документы на приватизацию (долевая 1/3 на каждого). Договор передачи квартиры в собственность от жилищного комитета получен в 2013 году, но не зарегистрирован и свидетельства о собственности соответственно нет. У моей дочки есть в собственности 1/2 доли 1 комнаты в коммунальной квартире, где собственником другой доли является ее отец. Но по факту мы проживаем с матерью, но с ней не жизнь, а ад... Она пьет и приводит бомжей домой и т.д. Единственный выход из данной ситуации это продать квартиру, но мать будет против +квартира не приватизирована до конца, несовершеннолетний собственник и долги за коммунальные услуги. Даже если мне удастся уговорить мать и оформить приватизацию до конца, то при продаже надо будет платить налог 13 % с продажи квартиры, а это не маленькая сумма будет, т.к. кадастровая стоимость квартиры 4000000 руб. Да и мать не согласиться на продажу своей доли. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Может ли собственник квартиры выписать невестку без ее согласия?

Отец состоит в браке с женщиной. Проживали совместно с матерью отца в квартире матери! Уже два года не ведут совместно быть и не проживают как муж и жена. Отец как три месяца не проживает в данной квартире. Мать является собственником и проживает с невесткой, которая прописанна в данной квартире. Мать проживать с ней не хочет! Может ли собственник квартиры (мать) выписать невестку без ее согласия? Ps: у отца и его жены есть совместно купленное жилье, оформленное на нее!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59