Вопрос о возможности оформления доли в личную собственность при наличии общей долевой собственности

• г. Урюпинск

У меня 1/2 дома и 1/2 земельного участка в общей долевой собственности границы участков определены. Могу ли я оформить свою долю в личную собственность (с разрешения дольщиков). Они (дольщики) говорят, что оформлять можно только сразу обе доли в личную собственность, но у них сейчас нет возможности это сделать. А я хочу оформить только свой участок, а соседи пусть оформляют когда им будет удобно. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответствии с ч.1 ст.11.2. Земельного кодекса РФ, Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как я понимаю из Вашего вопроса границы земельного участка находящегося в долевой собственности Вашей и Ваших сособственников пока не установлены и кадастровый учет не проведен, т.о. Ваша доля выделенная в отдельный земельный участок м.б. образована лишь путем выдела или раздела надлежаще оформленного общего земельного участка из чего следует, что с разрешения (согласования) Ваших сособственников Вам придется оформлять сначала общий участок, а затем свой, при этом участия сособственников в этом процессе не требуется, а стоимость работ для их инициатора существенно не увеличится.

Спросить
Ирина
20.03.2020, 11:35

Как приобрести долю земельного участка без препятствий от соседей?

Я владелец доли земельного участка в общей долевой собственности. Соседи мать и дочь имеют равные со мной доли по 1/4. они хотят продать свои доли, прислали нам два письма каждый на свою долю земли и на 1/2 долю своего дома. Могу ли я приобрести только одну из продаваемых долей, не могут ли они мне в этом чинить препятствия, чтоб я выкупила сразу обе доли. Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
15.04.2013, 13:53

Как выделить свою долю дома и земельного участка без согласия и участия соседа при общей долевой собственности?

Дом находится в общей долевой собственности по 1/2 доли. Сосед не хочет приватизировать земельный участок в общую долевую собственность. Можно ли выделить свою долю дома и земельного участка без его согласия и участия?
Читать ответы (1)
Евгения
07.03.2014, 11:26

Как определить границы участка первого собственника дома в Подмосковье с учетом долевой собственности и отсутствия

В Подмосковье имеется дом, в общей долевой собственности по 1/2 у каждого дольшика. Дом стоит на участке 12 соток. 6 соток - в собственности у одного из дольщиков, другие 6 соток вторым дольщиком оформлены в собственность не были. Вопрос: Каким образом можно установить границы участка первого собственника, учитывая, что строение в долевой собственности (доли не выделены, порядок пользования не определен).
Читать ответы (1)
Ильч
20.09.2015, 14:57

Возможно ли определить границы участка в общей долевой собственности без определения общей границы?

Участок в обще долевой собственности 15 соток, общие границы участка не определены, могу ли я отделиться от остальных дольщиков и определить свои границы в натуре без определение общей границы участка?
Читать ответы (1)
Ольга
12.07.2013, 09:30

Последствия передачи доли жилого дома в дар другому собственнику при наличии земельного участка в общей долевой собственности

2 собственника общей долевой собственности на жилой дом по 1/2 доли. Оформляем земельный участок в ДИЗО в общую долевую собственность. Затем хотим оформить каждый свою долю в свою собственность. Какие последствия будут, если я после получения свидетельства о праве собственности на свою долю земельного участка, передам по договору дарения свою долю жилого дома 2-му собственнику? Не потеряю ли я и земельный участок при этом?
Читать ответы (1)
Максим
11.02.2015, 06:19

Оформление согласия на отказ от преимущественного права при продаже доли земельного участка.

Участок находится в общей долевой собственности у трех физических лиц. Двое из них решили продать свои доли покупателю. Подскажите, пожалуйста, нужно ли оформлять согласие на отказ от преимущественного права покупки доли земельного участка, если продавец доли (являющийся сособственником участка) письменно известил других дольщиков о намерении продать свою долю лицу, не обладающему правом преимущественного приобретения доли?
Читать ответы (3)
Николай
18.04.2012, 21:17

Что нужно сделать и что получить собственникам, чтобы можно было провести эту сделку выкупа доли участка?

Являюсь собственником земельного участка на праве общей долевой собственности. Всего дольщиков три. Хочу купить часть доли земельного участка в землях поселений у содольщика. Земельный участок не разделен на доли, не отмежован. Границы его точно не установлены. Что нужно сделать и что получить собственникам, чтобы можно было провести эту сделку выкупа доли участка?
Читать ответы (1)
Екатерина
01.11.2015, 13:39

Возможно ли передать свою долю в доме без земельного участка другому собственнику? Необходимость регистрации сделки.

У нас есть дом и участок земли в общей долевой собственности. У дома 4 собственника, у земли 3, могу ля я, имея в собственности долю земли и дома подарить другому собственнику, у которого только доля в доме, свою долю в доме, без доли земельного участка? Зарегистрировался ли мне данную сделку?
Читать ответы (2)
ТАТЬЯНА ВИКТОРОВНА
15.12.2019, 12:31

Выход из общей долевой собственности домовладения - что происходит с земельным участком? Нормативно-правовые аспекты.

Жилой дом, находящийся в обще долевой собственности, расположен на земельном участке, принадлежащем Администрации муниципального района. Последняя доля дома приватизирована в сентябре 2019 года. В настоящее время, в суде находятся документы одного из дольщиков домовладения с исковым заявлением на выход из обще долевой собственности - выдел своего жилого помещения. Земельный участок в собственность дольщиков не оформлен. После выдела своей доли из обще долевой собственности жилого дома, не утрачивает ли право на долю земельного участка придомовой территории выделившееся лицо. И обязана ли Администрация муниципального района, в чьей собственности находится земля, прилегающая к домовладению, передать землю выделившемуся дольщику, а также тем, кто остается дольщиком обще долевой собственности жилого дома, после оформления необходимых документов? Возмездно или безвозмездно? Остается ли право за жителями домовладения на прилегающий земельный участок и долевое участие в разделе его, при условии выдела всеми жильцами дома своих жилых долей из обще долевой собственности и обязана ли Администрация муниципального района предоставить земельный участок для раздела его между жильцами согласно их долей в обще долевой собственности домовладения после выдела долей дома? Прошу Вашего ответа с ссылкой на нормативно-правовые документы! Спасибо. С уважением, Т.В, Беганова.
Читать ответы (18)
Ольга
03.06.2013, 16:05

Как оформить продажу части доли земельного участка и принадлежащей на нем бани соседу при долевой собственности на дом и землю?

Как оформить продажу части своей доли земельного участка соседу, с которым частный дом и земельный участок при нём находятся в долевой собственности - у меня 67%, у него - 33%? Хочу продать 10% своей доли только земельного участка, долю в доме оставить в прежнем размере. На земельном участке, который хочу продать соседу, стоит моя баня, которую продаю ему вместе с земельным участком.
Читать ответы (1)